Želite kupiti kuću a nemate previše novaca? Jedno od idealnih rješenja je odseliti se u neki gradić. Možda tu filozofiju možemo slijediti ovdje, u Hrvatskoj, ali znate kako ljudi kažu: “Svijet je lopta šarena.” Najskuplje kuće u Americi nalaze se upravo u nekim od najmanjih gradova. To samo po sebi i ne bi bilo neko iznenađenje, da ti gradići nemaju ni ono osnovno kao što je ulična rasvjeta.

Gradić Chilmark nalazi se na Martha’s Vineyard, otočiću južno od Cape Coda, najistočnijem dijelu američke države Massachusetts. Ima jednu benzinsku postaju, osnovnu školu, društveni dom, trgovinu, mljekaru, povrtlarsku farmu i nešto restorana koji su uglavnom otvoreni tijekom ljetne sezone. Srednja vrijednost kuće u Chilmarku iznosi – 2,237 milijuna dolara. Chilmark ima 953 stanovnika, ali njegova se populacija dramatično poveća kada ga za vrijeme ljetnih mjeseci posjete bogati i slavni poput komičara Seinfelda, kreatora Larryja Davida i glumca Teda Dansona… Gradić Chilmark, kojem pripada i 300 godina staro selo Menemsha, ima samo 1700 kuća od kojih su mnoge skupi ljetnikovci, a gradić je ujedno i drugi najmanje naseljen gradić na otoku. Kuće u Chilmarku rijetko idu na prodaju, a kada se to i desi, cijene su iznimno visoke.Tako je u rujnu jedan kupac platio 13,8 milijuna dolara za zemljište veličine 3,2 hektara i kućom od devet soba. Jedan drugi kupac platio je u srpnju 15 milijuna dolara za gradilište veličine 11 hektara koje se nalazi u blizini najljepše gradske plaže Squibnocket Beach. “Mislim kako investitori imaju mnogo posla oko svega toga”, zaključuje Pamela Bunker, asistentica procjenitelja u Clihmarku govoreći o vrijednosti kuća. “Ljudi traže sve veću i veću cijenu za kuću jer ih ne žele prodati. A pogled na more je više nego predivan.

”Businessweek.com u suradnji s Zillow.com napravio je listu 32 mala gradića s najskupljim kućama. Kod selekcije gradića “plafon” je postavljen na populaciju od 10.000 stanovnika iako je mnogim gradovima populacija pala daleko ispod tog prosjeka. Dapače, mnogi od njih imaju manje od 1000 stanovnika. Osim visokih cijena nekretnina i niske populacije, ono što je zajedničko gradićima s liste je i lokacija. Mnogi od njih, poput Chilmarka, Stinson Beacha u Kaliforniji, Water Milla u državi New York, Block Islanda na Rhode Islandu i Haleiwa na Havajima, poznati su po svojim predivnim plažama. Far Hills u državi New York prekrasno je newyorško predgrađe u kojem se mogu pronaći veliki seoski posjedi, polo-tereni i gdje se mogu, primjerice, loviti lisice.Pa ipak, svi ti gradići ne nalikuju jedan na drugi. U stvari, bilo bi ih vrlo lako podijeliti na dvije kategorije: sezonske rezidencije i cijelogodišnje zajednice. U ovu prvu kategoriju ušao bi gradić poput spomenutog Chilmarka, te Water Mill, gradići koji su dostigli najveću razinu vrijednosti cijene nekretnina zahvaljujući navali bogataša koji su spremni platiti najvišu cijenu za zadovoljstvo šetanja plažama za vrijeme blagdana. U zadnju kategoriju ulaze Far Hills i Kenilworth koji se nalaze nedaleko od velikih metropola.

činjenice

Čeka se prva prodaja
Jedan od najboljih obilježja Clyde Hilla, gradića preko puta Lake Washingtona, upravo je njegova lokacija. Clyde Hill ima, da tako kažemo, dva komercijalna područja: prvi je benzinska stanica, drugi je kafić. Stanovnici Clyde Hilla tako ne moraju daleko ako se zažele akcije: s benzinske ravno na kavu i slušanje lokalnih priča (ako ih ima). Ako se kuće počnu prodavati ili cijene padnu, mali gradovi bit će zamijenjeni nekim novim Chilmarcima. A sve što je za to potrebno je samo jedna velika prodaja nakon koje će, ne treba sumnjati, tržište eksplodirati.
Promjena navika
Količina otmjenosti važna je karakteristika mjesta za one koji kupuju, pa ipak mnoge obitelji traže mjesta koja su malo “negostoljubiva”, kao što je to Block Island u veljači. To su mjesta koja imaju ograničenu ponudu nekretnina od kojih se mnoge nasljeđuju s generacije na generaciju u jednoj obitelji. “Mnogo ljudi iz urbanih sredina traga za promjenom životnog stila, bilo to na 48 sati ili na svega nekoliko tjedana u godini”, objašnjava Paul Boomsma, predsjednik portala LuxuryPorfolio.om. “Ti ljudi žele da mogu izaći na terasu i slušati cijeli dan samo ptice.”