Stambena štedionica Wustenrot očito je “pogodila” s kreditima za međufinanciranje. Naime, u kratkom vremenu od 25. studenog do kraja 2005. godine odobreno je nešto više od 25,8 milijuna kuna kredita za međufinanciranje.
Od navedenog je iznosa oko 12 milijuna kuna tijekom 2005. godine isplaćeno, a ostatak bi trebao biti isplaćen tijekom siječnja ove godine.
Prošle godine za stambene namjene je isplaćeno 81 milijun kuna, od čega na kredite stambene štednje otpada 40 milijuna. Podsjetimo, u taj su kredit unijete sve prednosti kredita stambene štednje, poput niže i fiksne kamatne stope, niskih troškova odobravanja, mogućnosti prijevremenog povrata bez naknade, te mogućnost korištenja državnih poticajnih sredstava.
Eliminiran je i osnovni nedostatak stambene štednje – obvezno vrijeme štednje prije odobravanja kredita, odnosno odobrava se odmah poput klasičnog bankovnog stambenog kredita. Klijentu koji je sklopio ugovor o stambenoj štednji odobrava se kredit na razdoblje od maksimalno 30 mjeseci.
U tom razdoblju korisnik kredita plaća samo kamatu na bankovni stambeni kredit, što može koristiti i kao poreznu olakšicu.
Po isteku tog roka, koji je ujedno i obvezno razdoblje stambene štednje, klijent ostvaruje pravo na stambeni kredit kod Wüstenrota, koji njegov kredit jednokratno otplaćuje banci, a klijent počinje s otplatom glavnice kredita stambenoj štedionici po kamatnoj stopi od 5 posto.
Iako je prosinac mjesec u kojem se uobičajeno očekuje veći broj sklopljenih ugovora, prema riječima predsjednika uprave Zdravka Anđela, broj ugovora bio je daleko ispod očekivanog. Razlog tome još je nepoznat, ali se pretpostavlja kako je jedan od uzroka upravo dinamična produkcija kredita za međufinanciranje ostvarena u tom mjesecu ili je riječ o djelovanju izmijenjenog zakona kojim su poticaji na štednju znatno smanjeni.