Sklopljen je ugovor o kupoprodaji nekretnina koji je i ovjeren kod javnog bilježnika. U međuvremenu je kupac odustao od kupnje te je kupoprodajni ugovor raskinut. Na koji način je moguće obustaviti postupak naplate poreza na promet nekretninama?

Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina danom nastanka porezne obveze u ovom slučaju smatra se dan zaključenja ugovora. Porez na promet nekretnina plaća se kada se prenosi vlasništvo na nekretnini, pa se u slučaju stjecanja nekretnine kupoprodajom, porez na promet nekretnina plaća prema sklopljenom ugovoru. Sklapanje ugovora je potrebno prijaviti nadležnoj ispostavi Porezne uprave u roku od 30 dana te porezni obveznik mora platiti utvrđeni iznos poreza u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina. Ako je do raskida ugovora o prijenosa vlasništva na nekretnini došlo sporazumom stranaka, a nije obavljen prijenos u zemljišnim knjigama, moguće je podnijeti prijedlog za obnovu postupka i poništenje rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina. Prijedlog za obnovu postupka može se podnijeti u roku o jedne godine od dana konačnosti rješenja o utvrđivanju poreza. Međutim, ako nakon raskida ugovora dođe do ponovnog sklapanja i prijavljivanja istog ugovora između istih poreznih obveznika ili članova uže obitelji za kupnju iste nekretnine smatrat će se da nije bilo razloga za provođenje obnove postupka i poništavanja rješenja te će se provesti postupak naplate poreza na promet nekretnina.

Odgovara: Katica Krišto, dipl. oec i ovlašteni računovođa

Pitanja vezana za računovodstvenu tematiku šaljite na e-mail: info@data-link.hr ili redakcija@poslovni.hr s napomenom za rubriku računovodstvo