Postupak javne ponude dionica zatvorenog investicijskog fonda za nekretnine Jadran Kapitala završava sutra. Uprava očekuje prikupiti 200 milijuna kuna za ulaganje. Član uprave Jadran Kapitala Roddy Sutherland pojašnjava da je Jadran Kapital, zatvoreni investicijski fond za nekretnine, osnovan kako bi pronašao domaće i strane ulagače koji uočavaju potencijal Hrvatske kao jednog od najatraktivnijih europskih gospodarstava u razvoju. Zahvaljujući dugogodišnjem poslovanju na međunarodnim financijskim tržištima, privukli su određeni broj britanskih institucionalnih investitora koji imaju dugoročni interes za ulaganjem u nekretnine. Ipak, već sada bilježe veliki interes i domaćih ulagača, te očekuju da će se njihov broj do kraja javne ponude udvostručiti. Kao smatraju da su isplativa ulaganja u stambene i turističke objekte, namjeravaju disperzirati ulaganja u stambene i turističke objekte u unutrašnjosti i na obali. Tako se u početnom portfelju Jadran Kapitala nalazi poslovno-stambeni centar u Splitu, ekoselo u Lici te projekt obiteljskih kuća u Samoboru. Takvom ulagačkom strategijom namjeravaju osigurati veću profitabilnost projekata. Konkurenciju pozdravljaju, ona će pozitivno utjecati na razvoj tržišta. Ovakva vrsta fondova sve je prisutnija, u prvom redu u Velikoj Britaniji. Prema Sutherlandu, porezne olakšice su pojednostavile rad tvrtkama koje se bave ulaganjima u nekretnine, a one su postale posebno primamljiv i unosan segment za ulaganje institucionalnim investitorima.

Dionice će za godinu dana biti uvrštene na AIM tržište Londonske burze. O tome Sutherland kaže: “Uvrštenje na AIM tržište Londonske burze osigurat će nam pristup širem krugu ulagača, ne samo institucionalnima, nego i pojedinačnima, tako da očekujemo vrlo pozitivan rezultat od izlaska na Londonsku burzu.” Prinosi fonda od 10 do 12 posto na godišnjoj razini temeljeni su na konzervativnim procjenama, smatra Sutherland i najavljuje kako je prirodno da će uvijek nastojati premašiti očekivanja i ostvariti veću dobit za naše dioničare. Sukladno očekivanjima većine poznavatelja tržišta nekretnina u Hrvatskoj, u Jadran Kapitalu očekuju da će cijene nekretnina rasti u cijeloj Hrvatskoj, ali će taj porast varirati među regijama. Atraktivni projekt ekosela dio je njihova plana uključivanja u taj segment tržišta. Prema Sutherlandovim riječima, ekoturizam je rastući sektor koji svake godine privlači sve više ljudi željnih odmora. S druge strane, Lika je regija s velikim potencijalom za ostvarivanje projekata ekoturizma, koji će pridonijeti razvoju gospodarstva i povećanju zaposlenosti u regiji. O administraciji kao zapreci poslovanju stranih ulagača u zemlji Sutherland kaže: “Nedavne pozitivne promjene u zakonodavstvu i ubrzanje administracije stvorili su preduvjete da krenemo u ostvarivanje naših planova u planiranom razdoblju. Vjerujem da će ovi konkretni pomaci ne samo olakšati ulazak na tržište drugim tvrtkama zainteresiranima za ulaganje u Hrvatsku već im i omogućiti uspješno poslovanje što će na koncu pozitivno utjecati na razvoj hrvatskog gospodarstva.”