Grupacija Blackstone, najveći svjetski fond rizičnog kapitala, planira ulagati u kompanije nekretnina u Japanu i Kini jer traži dobit od rastućih troškova posuđivanja.

“Sretni smo što ćemo surađivati s kompanija te im pomoći kroz dokapitalizaciju i nadamo se ubacivanju nešto kapitala”, kazao je Alan Miyasaki, glavni direktor equity kompanije Blackstone. Nadalje, rast troškova posuđivanja i smanjeni rast u cijenama nekretnina prijete godišnjem povratu sredstava uloženih u posljednjih 16 godina od približno 31 posto. Građevinska bi se ulaganja ove godine mogla smanjiti jer je financiranje osiromašeno zbog kolapsa tržišta zajmova oštetivši banke s približno 400 milijarde dolara gubitaka od kreditnih zajmova i otpisa. Fondovi time mijenjaju politiku prema ulaganju u nekretnine kompanija gdje će im pomoći da preokrenu posao umjesto dosadašnje brze prodaje imovine. Isto tako azijske kompanije poput Daiwa House Industry, najvećeg japanskog proizvođača domova, i DLF-a, najveće indijske kompanije za razvoj, odustale su od planirane prodaje udjela za ulaganje u trustove nekretnina. Miyasaki smatra da će Blackstone kupiti portfelj REIT-a koji nije uspio postati javan. U međuvremenu su se smanjile zarade od cijena nekretnina u Kini i Indiji, druge i četvrte svjetske ekonomije, zbog zamršenih vladinih propisa i nedostatka financiranja. Investiranja u centre, uredske zgrade i skladišta vjerojatno će pasti za 30 posto do kraja godine, stoji u izvješću DTZ-a globalnog savjetnika za ulaganje u nekretnine. Kako izvještava Bloomberg, rast japanske cijene zemljišta pada zbog krize prodaje etažnog vlasništva i svjetskog pada kreditiranja.