Na rtu Zavala kod Budve otvorena je najveća američka privatne investicija u Crnoj Gori. Američki senator Richard Lugar presjekao je svečanu vrpcu kako bi obilježio završnu fazu gradnje kompleksa na otočiću koji obuhvaća četrdesetak vila. Naziv turističkog kompleksa je Dukljanski vrtovi, a glavni investitor je Neil Emilfarb, Amerikanac uzbekistanskog porijekla s vezama u američkoj vladi i vojsci.

On je, piše Monitor, s Igorom Peljuhnovim i Igorom Čaplidinom osnovao društvo AMIA preko kojega kupuje atraktivne zemljišne posjede na primorju i sjeveru zemlje. Preko više povezanih tvrki postali su vlasnici oko pola milijuna kvadrata zemljišta u Budvi, Bečićima, Miločeru, Svetom Stefanu, Baru, Kotoru, Kolašinu…

Emilfarb je bio i pred kupovinom parcele u centru Budve usprkos protivljenju opozicije i građana, ali je odustao nakon uhićenja gradskih čelnika. Projekt Dukljanski vrtovi je od početka imao velikih poteškoća jer je ubrzo nakon početka ulaganja bankrotirala ruska tvrtka Mirax koja je i započela gradnju naselja. Američki investitor tvrdi da će cijelo naselje svoj konačan oblik dobiti do kraja iduće godine. U međuvremenu traje potraga za prvotnim ulagačem Sergejem Polonskim kojega ruske vlasti traže zbog "pronevjere velikih razmjera".