Prodaja kuća u australskoj saveznoj državi Viktoriji u rujnu je zabilježila pad jer je zabrinutost ekonomijom potamnila mamac nižih kamatnih stopa.

Brojke koje je prikupila Udruga tržišta nekretninama pokazale su da je prodaja kuća u toj državi pala za 9,2 posto, što je mnogo više od pada na razini države koji je taj mjesec iznosio 1,8 posto. Prodaja privatnih kuća je također bile 10 posto niža nego u rujnu 2007. Na aukciji održanoj prošlog vikenda prodano je svega pedesetak posto kuća jer su potencijalni kupci obazrivi pri ulaženju u nove dugove dok je ekonomija u zastoju. Australska središnja banka (RBA) je u rujnu smanjila kamatne stope za četvrt posto, što je bilo prvo smanjenje u sedam godina, nakon čega je prošlog mjeseca uslijedilo novo smanjenje za punih jedan posto. Analitičari očekuju da će RBA u utorak ponovno sniziti kamatne stope, čime će pobuditi novu potražnju među kupcima kuća. Čak i uz to, glavni ekonomist HIA-e, Harley Dale, ne očekuje brzi oporavak tržišta nekretninama. Brojke o nekretninama dolaze nakon prošlotjednog izvještaja, koji je pokazao da su poslovni uvjeti u Viktoriji bili na svojoj najnižoj razini od 2001. godine. Kvartalna poslovna anketa Nacionalne banke Australije pokazala je da su se uvjeti u Viktoriji promijenili iz jasno pozitivnih do jasno negativnih u tri mjeseca prije rujna. “Činjenica da je (na razini države) prodaja novih kuća još uvijek padala u rujnu, njezin šesti pad u devet mjeseci, potvrđuje važnost agresivnog smanjenja stope za jedan posto koje je uslijedilo rano u listopadu i najave paketa fiskalnih stimulacija” rekao je Dale, osvrćući se na 10,4 milijarde dolara koje je Ruddova vlada isporučila kako bi dala poticaj potražnji. U rujnu je u Viktoriji prodano 1740 privatnih domova, prilagođeno za sezonu, što je manje od 1910 i 1916 u srpnju i kolovozu. Čak i uz smanjenje, Viktorija čini oko 29 posto ukupne prodaje u državi s evidencijom za oko dvije trećine višom nego u njezinom gušće naseljenom sjevernom susjedu, New South Walesu. U Zapadnoj Australiji prodaja je skočila za 15 posto, a u New South Walesu je porasla 4,6 posto, dok je u Queenslandu pala za 10,6 posto, a u Južnoj Australiji za 9,7 posto. Podaci HIA-e pokazuju da je prodaja u rujnu pala za 2,3 posto, čime je zabilježen pad u osam uzastopnih mjeseci. “Postoji razlog za optimizam i vjeru da bi najgore moglo biti iza nas” izjavio je Dale iz HIA-e. “S kamatnim stopama na putu prema dolje i utrostručenim subvencijama za kupovinu prvog doma za nove kuće (na 21.000 dolara), očekivali bi da ćemo vidjeti najnižu razinu u vodećim indikatorima za nekretnine tijekom kvartala koji traje do prosinca 2008”, kazao je Dale.