Prosječna cijena stanova u novogradnji u Srbiji u drugoj polovini 2023. godine iznosila je 207.103 dinara po metru kvadratnom, što predstavlja pad od 4,8 posto u odnosu na isto razdoblje 2022. godine. Kada je riječ o cijenama u prošloj godini, prosječna cijena iznosila je 211.103 dinara, što je rast od 0,7 posto u odnosu na 2022.

Promatrano po općinama, najviše cijene stanova u novogradnji zabilježene su u beogradskim općinama, gdje je prosječna cijena u gradskim naseljima porasla za 2,8 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine i iznosila je 312.011 dinara.

Uz beogradske općine, po visokim cijenama istaknule su se Novi Sad, Čajetina, niška općina Medijana i Vrnjačka Banja. Prosječna površina prodanih stanova u novogradnji bila je 55 m².

Pad tržišta
No, možda je još zanimljivije pogledati kako se kreće tržište građevinskih zemljišta u Srbiji. Izvješće o stanju tržišta nekretnina u 2023. godini, koje je ovih dana objavio Republički geodetski zavod, pokazalo je relativnu stabilnost.

Ipak, ukupna vrijednost tržišta nekretnina značajno je niža u odnosu na 2022. godinu, a takav se trend prenio i na tržište građevinskih zemljišta, piše Blic. Građevinsko zemljište može se prodavati kao izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište, iako u ovu kategoriju nekretnina spadaju i određene vrste zemljišta, kao što je npr. poljoprivredno zemljište.

Vrijednost tržišta građevinskog zemljišta u Republici Srbiji u 2023. godini iznosila je 455 milijuna eura, što je za 118 milijuna eura manje nego u 2022. godini.

Najveći pad tržišne vrijednosti u odnosu na 2022. zabilježen je na području Vojvodine, gdje je tijekom prethodne godine vrijednost pala za čak 84 milijuna eura.

europski parlament

‘Hrvatska može biti novo energetsko srce Europe’

Budućnost bez dima

Promjene počinju iznutra: Kompanija koja je redefinirala vlastitu budućnost

Izvještaj RGZ-a pokazuje da je u Beogradu vrijednost tržišta smanjena za 32 milijuna eura, dok je na području Šumadije i zapadne Srbije ta cifra u prethodnoj godini manja za tri milijuna eura. Titulu za najveći broj kupljenih građevinskih parcela u 2023. godini ponijela je općina Novi Sad.

Iako je 2023. godine u ovoj općini prodano 328 parcela manje, njena minimalna cijena je udvostručena u odnosu na godinu ranije i sada iznosi 150 eura po aru.

Raspon cijena
Najveći raspon cijena zabilježen je kod građevinskog zemljišta namijenjenog stambeno-poslovnoj izgradnji i kretao se od 10 do 100.000 eura po hektaru.

Na drugom mjestu po broju kupljenih građevinskih parcela nalazi se beogradska općina Palilula, dok su treće i četvrto mjesto pripale općinama Grocka i Sopot. Najmanje građevinskog zemljišta kupljeno je u općini Zvezdara.

Najpovoljnije građevinsko zemljište u 2023. moglo se kupiti u opštinama Kraljevo i Leskovac, gdje je minimalna cijena bila 12 eura po aru.

Kada je riječ o teritoriju grada Beograda, najniža minimalna cijena zemljišta zabeležena je u općini Mladenovac, gdje je iznosila 14 eura po aru, dok je najskuplje zemljište u Beogradu prodato u općini Voždovac po cijeni od 85.313 eura po aru.