Masovni dolazak ukrajinskih i ruskih migranata u Srbiju utjecao je na promjene na tržištu nekretnina. No, prema riječima agenata, cijene najma stanova dobrim su se dijelom stabilizirale, a statistički podaci pokazuju da su u prosjeku pale za 15 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Agencija City Expert kaže da je veliki priljev stranih državljana u Srbiju 2022. godine destabilizirao domaće tržište masovnom kupnjom i iznajmljivanjem stanova. Drastičan skok potražnje povećao je tržišnu cijenu nekretnina koje su se prodavale po 50 posto višoj cijeni nego danas. Sada, godinu i pol nakon vrhunca potražnje, zakupaca je sve manje, a cijene se stabiliziraju.

Nekretnine oglašene na portalu City Expert koje odgovaraju stvarnoj tržišnoj vrijednosti iznajme se za manje od jednog dana. “Riječ je uglavnom o stanovima manje kvadrature, čiji je mjesečni najam od 400 do 600 eura.

Takvi se stanovi izdaju u rekordnom roku jer registrirani korisnici stranice imaju mogućnost pohraniti parametre pretrage i dobiti obavijest putem e-maila čim se ponudi odgovarajuća nekretnina”, navode iz agencije. Prema agentima, na cijene utječu mnogi čimbenici, a jedan od najvažnijih je lokacija, prenosi Biznis.rs.

Usporedbe radi, stanovi u novobeogradskim blokovima izdaju se po cijenama od sedam do 15 eura po kvadratu ako je riječ o staroj gradnji, dok će mjesečni najam u novogradnji, poput Kennedy Residence ili Westa, biti veći – u prosjeku 15-20 eura po kvadratu.

Ovaj raspon cijena podrazumijeva da će se uzeti u obzir i drugi kriteriji, poput ukupne površine nekretnine. Također, treba naglasiti da će manja kvadratura imati višu cijenu kvadrata, a veći stanovi nižu.

U centru grada, u Starom gradu, najam starinskih stanova kreće se od 8 do 17 eura, a luksuzni objekti koštaju 18-22 eura po kvadratu. Na Vračaru, Zvezdari i u središtu Zemuna cijene se kreću od sedam do 17 eura po četvornom metru, dok se na periferiji Beograda stanarine kreću od četiri do devet eura. 

europski parlament

‘Hrvatska može biti novo energetsko srce Europe’

Budućnost bez dima

Promjene počinju iznutra: Kompanija koja je redefinirala vlastitu budućnost