Vlasnik agencije za nekretnine Branko Papeš gostovao je u N1 Studiju uživo te je komentirao cijene nekretnina u Hrvatskoj.
“U protekloj godini, 36 posto kupoprodaje nekretnina je realizirano od strane stranih državljana. Kad podijelimo Hrvatsku na atraktivnu – morsku i Jadran i onu manje atrakvnu – Slavoniju i ostatak možemo reći da s pravom postoji bojazan da su nekretnine sve teže dostupnije lokalnom stanovništvu. Na pojedinim lokacijama preko 50, 60, pa i 80, 90 posto kupci su stranci”, rekao je vlasnik agencije za nekretnine Branko Papeš.
Isto tako, kaže: “Kad uspoređujemo vrijeme prije korone i danas, tržište dijaspore iz Jugoslavije je eksplodiralo. Strani državljani, preko 50, 60 posto njih su uglavnom naši ljudi. Prvi razlog zašto stranci kupuju nekretnine kod nas, čega mi često nismo svjesni, je sigurnost. Ovdje mogu slobodno prošetati i u pola noći. Broj dva je kvaliteta života, na Mediteranu se ipak najkvalitetnije živi. Broj 3 su prirodne ljepote, broj 4 je dostupnopst. Mi smo destinacija koja je njima lako dostupna i peti razlog je taj što smo i dalje jeftina lokacija”, rekao je.
Također, Papeš kaže kako je glavni razlog pojačane kupnje nekretnina inflacija.
“Ljudi više ne žele držati novac u bankama, moraju investirati jer novac gubi vrijednost. Oni koji su kupili nekretninu u zadnjih godinu dana su najveći i jedini pobjednici ove iflacije. Ljudi je bitna sigurnost, žele imati nekretninu, biti u najmu je dojam da ste siromašni”, rekao je te je dodao: “Dobra strana APN-a je omogućila tisućama mladih obtelji da ostanu u Hrvatskoj, a negativna strana je ta da je pripomagao dizanju cijena nekretnina. U Hrvatskoj su kamate ze stambene kredite ipak puno manje nego kod europskog prosjeka. Dizat će se one sigurno i u Hrvatskoj”, rekao je.
Za kraj navodi kako su nekretnine na atraktivnim lokacijama su sve teže dostupne lokalnom stanovništvu.
“Nekretnine se kupuju, ne prodaju. Prodaju se samo onda kad se moraju prodati. Ako ne morate prodati nekretninu, nemojte ju prodavati. Imate dva prava trenutka za kupnju nekretnina, prvi trenutak je bio prije 20,30 godina, drugi trenutak je sad. Za 5,6 godina cijene će svakako biti više”, zaključio je.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Sve se više počinje pričati o izjednačavanju poreznog tretmana rentijera i radnih ljudi koji žive od plaće. Morati će se to napraviti jer je stanje protuustavno. NItko ne smije biti porezno privilegiran.
Nemam problema da cijene nekretnina rastu u normalnim uvjetima, ali imam da rastu kao rezultat državnih poticaja bilo koje vrste.
Zadnjih godina smo vidjeli razne vrste državnog intervencionizma u razne grane gospodarstva tako da će rasti pritisak na polju nekretnina.
Mnoge države ograničavaju kupovinu strancima, a i kroz urbano planiranje se može puno postići jer ova situacija vodi prema devastaciji okoliša i tog lijepog okoliša. Tako da nije sve sunčano kako ovaj priča i puno toga visi nad glavom.
Uključite se u raspravu