Potražnja za stambenim nekretninama u eurozoni ojačala je u pandemiji covida 19 i vjerojatno će se zadržati za visokoj razini, što će otvoriti pitanje dostupnosti stanova za kućanstva s nižim prihodima, upozorila je Europska središnja banka.

Nakon što je pandemija koronavirusa zatvorila veći dio globalnog gospodarstva, kućanstva su počela više štedjeti, a neke obitelji, osobito one bogatije, odlučile su usmjeriti štednju u kupnju stambenih nekretnina.

Stopa štednje kućanstava udvostručila se na početku pandemije, a u prvoj polovini ove godine zadržala se blizu razine od 20 posto, uvelike nadmašivši pretpandemijskih 12 do 13 posto.

Oko 44 posto neto štediša navelo je u anketi da želi staviti na stranu dovoljno novca za kupnju velike vrijednosti, obično nekretninu ili automobil, a obitelji s primanjima u najvišem kvintilu rekle su da će u idućih 12 mjeseci najvjerojatnije kupiti stambenu nekretninu, navodi ECB.

Interes za nekretnine potpiruju i očekivanja lakšeg pristupa kreditima u budućnosti i pad kamata na hipotekarne kredite, utvrdila je središnja monetarna institucija eurozone na temelju ankete o očekivanju potrošača.

“Iako su neke transakcije potaknute prekomjernom štednjom u pandemiji možda već realizirane, veliki iznos akumulirane štednje mogao bi dodatno potaknuti potražnju za stambenim prostorom u kratkoročnoj perspektivi”, upozorio je ECB u članku u Ekonomskom biltenu.

“To signalizira kontinuirani snažan rast potražnje u stambenom sektoru, ali otvara i moguća pitanja dostunosti za obitelji s primanjima u nižim kvintilima, budući da je očekivani rast cijena stanova puno snažnij od očekivanog rasta primanja kućanstava i indeksa općih cijena”, ističu.