U proteklih godinu dana (od lanjskog lipnja) stanovi u RH su u prosjeku pojeftinili oko 3,5 posto.
Ako je suditi prema procjenama o kretanju cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj koje je objavio portal za nekretnine i turizam Crozilla, u proteklih godinu dana (od lanjskog lipnja) stanovi su u prosjeku pojeftinili oko 3,5 posto.
U odnosu na 2011., kažu, podaci o traženim cijenama sugeriraju prosječan pad 5,6 posto, dok su u odnosu na sredinu 2010. izgubili na vrijednosti 10,5 posto. Kako stoje stvari s realiziranim cijenama, teško je reći.
Ako je suditi prema procjenama o kretanju cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj koje je objavio portal za nekretnine i turizam Crozilla, u proteklih godinu dana (od lanjskog lipnja) stanovi su u prosjeku pojeftinili oko 3,5 posto.
U odnosu na 2011., kažu, podaci o traženim cijenama sugeriraju prosječan pad 5,6 posto, dok su u odnosu na sredinu 2010. izgubili na vrijednosti 10,5 posto. Kako stoje stvari s realiziranim cijenama, teško je reći.
Hrvatska, pak, još nije uključena u Eurostatove izračune indeksa cijena stambenih nekretnina (House Price Index, HPI), no prema danas objavljenim vrijednostima tog indeksa za prvo tromjesečje, Španjolcima, Mađarima, Portugalcima i Nizozemcima nekretnine su u godinu dana na vrijednosti izgubile znatno više. Usporedbe svakako treba uzeti sa zadrškom zbog metodoloških razloga, kao i specifičnosti lokalnih tržišta nekretnina. Kako god bilo, među članicama EU godišnjim padom od 12,8 posto prednjači Španjolska. U Mađarskoj se, prema Eurostatu, bilježi pad od 9,3 posto, a minusi u Portugalu i Nizozemskoj su nešto veći od sedam posto. Za Grčku uopće nema podataka. U Španjolskoj i Cipru, pak, samo u tri ovogodišnja mjeseca (u odnosu na zadnji kvartal 2012.) pad cijena je dosegnuo 5,1, odnosno 4,8 posto.
Nasuprot tomu, 'sjevernjacima' cijene nekretnina rastu. U Estoniji i Letoniji u godinu dana su porasle po sedam posto, a u Luksemburgu i Švedskoj četiri posto. U prosjeku su u zemljama eurozone cijene stambenih nekretnina mjerene HPI-om u godinu dana pale 2,2 posto, a računajući sve članice EU prosječan je pad nešto blaži, 1,4 posto. U odnosu na zadnji kvartal 2012. u eurozoni su izgubile na vrijednosti jedan posto, a u EU-27 pad je bio 0,6 posto.
Godišnje promjene cijena stambenih nekretnina 1.tromj.2013/1.tromj.2012.
Padom cijena nekretnina prednjače zemlje pogođene dužničkom krizom …
Španjolska -12,8%
Mađarska -9,3%
Portugal -7,3%
Nizozemska -7,2
Italija -5,7%
Slovenija -4,3%
Irska -3,0%
… a u baltičkim i nordijskim zemljama najveći rast cijena stanova.
Norveška +8,2%
Estonija +7.7%
Letonija +7,2%
Luksemburg 4,3%
Island +4,2%
Švedska +4,1%
Malta +3,9%
Izvor: Eurostat
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.podtake s portala možete okačiti mačku o rep to su tražene cijene, puste želje, analize u uređanim zemljama su bazirane na podacima o realiziranim cijenama dobivenim od porezne uprave, a kod nas se ti podaci kriju kako bi se pokušalo pogodovati manipulatorima, no ekonomiji muljanja i petljanja je došao kraj, kupci su postali puno pametniji i jednom će doprijeti i do drmatora da skrivanje cijena odmaže, a ne pomaže prodaji.
Sad kad se je konacno uveo energetski certifikat, kupci ce jos vise biti senzibilizirani na kvalitetu objekta i na moguce rezijske troskove i troskove odrzavanja objekata.
Izaci ce na vidjelo kako nekvaliteno je vecina objekata napravljena i koliko ce novaca stanari ili vlasnici objekata svakim danom baciti u vjetar odnosno u prirodu.
Savjetujem svima da dobro pogledaju sto kupuju, da nebi se poslije zalili na velike rezijske troskove i troskove odrzavanja.
Uključite se u raspravu