Zabrinuta utjecajem tržišta nekretnina na europsku ekonomiju, njemačka je središnja banka jučer upozorila kako su cijene stanova u najvećim njemačkim gradovima precijenjene za barem 20 posto.

To je, smatraju, posljedica nekretninskog booma u zemlji koja je pokretač europske ekonomije.Niske kamatne stope pojeftinile su cijene hipoteka na nekretnine što je štedišama omogućilo alternativu stavljanju novca u banku. Stoga je porasla potražnja za stanovima, a istovremeno njihov broj nije značajnije povećan, s obzirom da se tijekom krize gradilo manje. Osim toga, međunarodni ulagači također su utjecali na poskupljenje njemačkih stanova.

"Nakon nekretninskog balona u SAD-u i nekim europskim tržištima, njemačko tržište, koje je nekoliko godina bilo u stagnaciji, postalo je atraktivnije za strane investitore", poručili su iz Bundesbanke u svom izvještaju. Cijene nekretina najviše su rasle u velikim gradovima, iako su porasle i u ostatku zemlje. Stanovi u Berlinu, Münchenu, Hamburgu, Kölnu, Frankfurtu, Stuttgartu i Düsselforfu u prosjeku su 25 posto skuplji nego su bili 2010. dok su u istom razdoblju cijene općenito porasle osam posto.

Trend se vjerojatno neće promijeniti u idućoj godini, jer je potražnja za stanovima još uvijek veća od ponude.No, njemačka središnja banka upozorila je kako je monetarna politika Europske centralne banke prekspanzivna, što je omogućilo jeftine kredite, ali povećava i rizik od inflacije. Ipak, statistika pokazuje da se inflacija u eurozoni zadržava na niskoj razini i u rujnu je iznosila 1,1 posto. ECB cilja na "nešto manje od dva posto".