Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su uzlaznom putanjom i lani, pokazuju to rezultati Njuškalove analize za tržište nekretnina 2024. godine. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u 2024. godini iznosila je 3.543 eura što je rast od 12,66 % u odnosu na prosječno traženih 3.145 € u 2023. godini. Usporedno s 2022. kada je prosječna tražena cijena iznosila 2.658 eura po kvadratu stana rast je značajnih 33,3 posto. Podaci pokazuju kontinuirani rast traženih cijena stambenih kvadrata u svim županijama uz izuzetak Virovitičko-podravske koja bilježi pad od 3 % za tražene cijene kvadrata stana.

Do kraja mjeseca

Provjerite tko sve mora podnijeti zahtjev za prijavu poreza na nekretnine. Porezna objavila proceduru

Zbog previsokih cijena stanova, kupci se sve više okreću kućama što pokazuje i uzlazni trend prosječnih traženih cijena kvadrata. U kategoriji kuća, sve županije bilježe rast traženih cijena, a prosjek traženog iznosa za kvadrat kuće u 2024. godini iznosio je 2.731 euro.

Ovo predstavlja rast od 14,4 % u odnosu na tražene cijene iz 2023. kada je za kvadrat u prosjeku traženo 2.387 eura. I dok ćete kvadrat kuće platiti znatno manje nego kvadrat stana, rast traženih cijena u odnosu na 2022. godinu još je značajniji na tržištu kuća. Naime, tijekom 2022. u prosjeku se za kvadrat kuće tražilo 1.863 eura, što je rast od gotovo 47% kada uspoređujemo s 2024. godinom.

Među županijama, najviše tražene cijene za kvadrat stana bilježe Istarska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska. U Istri se za kvadrat stana tijekom 2024. u prosjeku tražilo 3.750 €, što je porast od 8% u odnosu na traženih 3.485 € 2023. godine.

U Splitsko-dalmatinskoj županiji tijekom prošle godine za kvadrat stana u prosjeku se tražilo 3.748 €, dok je 2023. godine tražena cijena za kvadrat stana u ovoj županiji prosječno iznosila 3.435 €, što čini rast od 9 %. Za Dubrovačko-neretvansku prosjek traženih cijena kvadrata za stanovanje iznosio je 3.705 €, dok je u 2023. godini bio 5 % niži, odnosno tražilo se 3.545 € za kvadrat stana.

Najniže tražene cijene za kvadrat stana tijekom 2024. godine bile su u Požeško-slavonskoj, Vukovarsko-srijemskoj i Sisačko-moslavačkoj županiji. Požeško-slavonska županija, iako najjeftinija prema prosječno traženim cijenama po kvadratu stana bilježi rast od 11% u odnosu na 2023. godinu.

U čak 11 županija Hrvatske za kvadrat kuće traži se manje od 1.000 eura, a daleko najjeftiniji kvadrati mogli su se pronaći u Požeško-slavonskoj županiji iako ona bilježi jedan od viših postotnih skokova. U toj županiji u prosjeku se 2024. godine tražilo 531 €, dok je ta cijena 2023. bila 452 eura što je porast od 19 posto. Virovitičko-podravska županija bilježi najveći rast traženi cijena po kvadratu kuće i to od čak 35 posto.

Naplata potraživanja

Dugoročno održivo poslovanje podrazumijeva i učinkovitu naplatu: Kako tvrtke mogu osigurati bolju likvidnost

Upravljanje rizicima

Je li svaki rizik prilika? Kako prepoznati potencijal u izazovima i potaknuti poslovni razvoj