Prema najnovijem istraživanju planova europskih hotelskih investitora koje je objavio CBRE, potražnja investitora za europskim hotelima ostaje čvrsto pozitivna u 2026. godini. Istraživanje pokazuje da više od 90 posto investitora i rukovoditelja namjerava zadržati ili povećati svoju alokaciju u europsku hotelsku imovinu tijekom sljedeće godine. To signalizira kontinuirano povjerenje u sektor, unatoč stalnim geopolitičkim napetostima, višim kamatnim stopama i neravnomjernom gospodarskom rastu diljem Europe. Nalazi upućuju na jasnu promjenu u načinu na koji se hoteli percipiraju unutar institucionalnih portfelja. Umjesto da se tretiraju kao isključivo ciklički ili oportunistički segment, europski se hoteli sve više smatraju ključnom klasom imovine u nekretninama koja generira prihod s dugoročnom strukturnom podrškom potražnji.

Izgledi ulaganja u europske hotele za 2026. godinu manje su karakterizirani oporavkom, a više konsolidacijom. Dok se šira tržišta komercijalnih nekretnina nastavljaju prilagođavati višim troškovima financiranja, hoteli su zadržali relativno snažan interes investitora u usporedbi sa strukturno izazovnijim sektorima poput uredskih prostora. Ta divergencija pomogla je u jačanju pozicije sektora unutar diversificiranih alokacija nekretnina. Međutim, raspoloženje nije ujednačeno. Istraživanje CBRE-a ističe jasne razlike u strategiji investitora i sklonosti riziku. Ključni investitori i dalje daju prioritet stabilnim prihodima u etabliranim gradovima, dok se kapital s dodanom vrijednošću i oportunistički kapital sve više usmjerava na repozicioniranje, preuređenje i mogućnosti operativnog preokreta.

Interes investitora i dalje je koncentriran u glavnim europskim gradovima, uključujući London, Pariz, Madrid i Rim, gdje su likvidnost, turistička potražnja i snaga brenda i dalje najprisutniji. Istodobno, kapital se postupno širi u sekundarne gradove i destinacije usmjerene na zabavu, posebno tamo gdje promjene cijena ili potencijal obnove nude atraktivne ulazne točke.