Ugovor o prodaji s obročnim otplatama cijene – prividan ugovor

Prema stavu Visokog trgovačkog suda RH pod brojem Pž-1241/07 odgovor na pitanje "Je li ugovor o zakupu prividan ugovor odnosno jesu li stranke sklapanjem tog ugovora nastojale prikriti ugovor o prodaji s obročnom otplatom cijene?", ovisi o tome jesu li one sklapanjem tog ugovora postigle suglasnost volje da se predajom stvari prenese i vlasništvo stvari.

Za zaključak da je ugovor o najmu prema sadržaju ugovor o prodaji s obročnom otplatom cijene sukladno članku 542. st. 1. ZOO-a, prvostupanjski sud ne iznosi nikakve konkretne činjenice niti dokaze iz kojih je utvrđivao stvarnu volju i namjeru stranaka kod sklapanja spornog ugovora. Stoga je u ovom slučaju kod spornog značenja ugovora i stvarne volje stranaka trebalo istražiti tu volju kako bi se moglo utvrditi o kakvom se pravnom poslu radi.

Čest je slučaj da se kod kupnje ili zakupa pokretnih stvari kao što su automobili, kamioni te strojevi i oprema radi o sklapanju ugovora s elementima jednog i drugog ugovora, koji se u praksi najčešće pojavljuje kao ugovor o leasingu, pa je teško razlučiti o kakvom se stvarno poslu radi bez istraživanja prave volje i namjere ugovornih strana. Specifičnost ugovora o prodaji s obročnom otplatom cijene je u tome što je pravo vlasništva preneseno na kupca s činom predaje stvari, a njegova obveza isplate cijene razdijeljena je na pojedine obroke koji dospijevaju u vremenskim razmacima utvrđenim ugovorom, dok je kod ugovora o zakupu stvari zakupodavatelj i dalje vlasnik te stvari.