Cijene nekretnina su doživjele osjetnu korekciju u posljednjih pet godina, te se postavlja pitanje što nas čeka iduće godine?
Cijene nekretnina su doživjele osjetnu korekciju u posljednjih pet godina, te se postavlja pitanje što nas čeka iduće godine?
Seminar TRŽIŠTE NEKRETNINA U 2014. GODINI I METODE PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA u organizaciji Hrvatskog instituta za financije (HIF) održava se u petak 18. listopada 2013. s početkom u 8.30 sati. Iz predavanja prof. dr. sc. Josipa Tice izdvajamo bitne segmente:
Cijene nekretnina su doživjele osjetnu korekciju u posljednjih pet godina, te se postavlja pitanje što nas čeka iduće godine?
Seminar TRŽIŠTE NEKRETNINA U 2014. GODINI I METODE PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA u organizaciji Hrvatskog instituta za financije (HIF) održava se u petak 18. listopada 2013. s početkom u 8.30 sati. Iz predavanja prof. dr. sc. Josipa Tice izdvajamo bitne segmente:
Analiza trenutnog stanja na tržištu nekretnina te bitnih sudionika na tržištu i njihovog odnosa (građevinski sektor, trgovci nekretninama i bankarski sektor)
Perspektive i trendovi na tržištu nekretnina u 2014. godini
Kako se stambeno tržište prilagođava ekonomskoj situaciji?
Metode procjene vrijednosti nekretnina (poredbeno-povijesna, metoda sadašnje vrijednosti, troškovna metoda…)
Procjena vrijednosti nekretnina za Grad Zagreb i ostatak Hrvatske pomoću modela
Efekt EU članstva na tržište nekretnina
Što krije prosječna cijena stanova – odnosno kako da hedoničkog modela za poredbene procjene?
Implikacije eventualnog uvođenja poreza na nekretnine na stambeno i poslovno tržište nekretnina te na poljoprivredno i građevinsko zemljište te primjer europskih iskustava
Primjer hostelijerskog tržišta u gradu Zagrebu
Gdje je dno na tržištu nekretnina?
Prijavu za sudjelovanje možete ispuniti na web stranici Hrvatskog instituta za financije www.hif.hr ili slanjem osobnih podataka na info@hif.hr (ime i prezime, poduzeće, telefon i mail) te na telefone 4677 548 ili 091/4677 548.
Seminar je podijeljen na dva tematski odvojena, ali isprepletena tematska područja. Prvo se fokusira na analizu stanja na tržištu nekretnina, građevinskoj industriji u svijetlu opće ekonomske situacije, usporavanja kreditiranja stanovništva, rasta loših kredita u bankarskom sektoru, strateške igre dionika na tržištu i sramežljivog pada cijena. Drugo tematsko područje se bazira na metodama procijene nekretnina (prvenstveno onih kojima se često trguje) sa aspekta prakse u Hrvatskoj, ali isto tako s aspekta teorije i iskustava iz drugih zemalja.
Analiza počinje sa pregledom stanja koje je analizirano krajem 2012. godine, kao i projekcija koje su tada dane, a nastavlja se analizom onoga što se dogodilo u međuvremenu, kao i implikacijama promjena na buduća zbivanja.
Posljednji dio seminara prvenstveno je baziran na pregledu pristupa vrednovanje nekretnina u teoretskom i poglavito praktičnom smislu sa svim poteškoćama sa kojima se susrećemo u Hrvatskoj. Fokus u analizi vrednovanja je prikaz perspektive investitora u promatranju tržišta i vrednovanju nekretnina a u kontekstu maksimizacije povrata od ulaganja.
Raščlamba je u prvom dijelu koncentrirana na kretanje prosječnih cijena u vremenu i determinante navedenog kretanja, a nakon toga je proširena analizom strukture prosječne cijene, odnosno prikazom modela koji pokušavaju objasniti razlike između različitih vrsta stanova u danom vremenskom trenutku.
Sve informacije o seminaru i prijavi – www.hif.hr
