Ako ste posljednjih godina primijetili da nove vile, hoteli i poslovne zgrade izgledaju drukčije nego prije desetak godina, niste jedini.

Od Istre i Kvarnera do Splita, Zagreba i Slavonije, na sve više objekata pojavljuju se velike plohe savršeno ravnih linija, bez pukotina, mrlja i tragova starenja karakterističnih za klasične fasade. Ono što većina prolaznika ne vidi jest da se iza takvih pročelja nalazi jedna od najvećih tehnoloških promjena u suvremenoj gradnji posljednjih godina – ventilirana fasada.

Dok je nekada fasada prvenstveno služila kao završni zaštitni sloj objekta, danas je postala važan dio energetske učinkovitosti, dugoročne održivosti i ukupne vrijednosti nekretnine. Upravo zato ventilirane fasade posljednjih godina bilježe snažan rast na hrvatskom tržištu, a stručnjaci smatraju kako će uskoro postati standard na svim kvalitetnijim novogradnjama.

Materijal koji je promijenio pravila igre

Na prvi pogled riječ je o jednostavnom sustavu. Između toplinske izolacije i završne obloge ostavlja se zračni prostor kroz koji prirodno cirkulira zrak. Upravo taj sloj stvara ključnu razliku.

Cirkulacija zraka odvodi vlagu i kondenzat, smanjuje opterećenje konstrukcije uzrokovano temperaturnim razlikama te pridonosi boljoj energetskoj učinkovitosti objekta. Ljeti se zgrada manje zagrijava, zimi zadržava više topline, a sama konstrukcija ostaje zaštićena od vlage, jednog od najvećih neprijatelja građevina.

Rezultat su niži troškovi grijanja i hlađenja, dulji vijek trajanja objekta te pročelje koje godinama zadržava svoj izvorni izgled bez čestih sanacija i skupog održavanja.

U vremenu kada su energetska učinkovitost i održivost postali jednako važni kao lokacija ili kvadratura, nije teško razumjeti zašto investitori sve češće biraju upravo ovakav sustav.

Velik dio popularnosti ventiliranih fasada posljednjih godina povezan je s razvojem novih materijala, među kojima se posebno ističu Laminam porculanske ploče velikog formata.

AKCIJA U TIJEKU

Evo gdje trenutno možete dobiti i preko 5.000 € popusta na novi auto

Nove dionice

Ne propustite novi val: Kako investirati u domaću grupaciju koja raste 38% godišnje?

Riječ je o tehnološki naprednim keramičkim pločama koje mogu dosezati dimenzije do 1620 x 3240 milimetara, a istodobno ostaju iznimno lagane. Zahvaljujući maloj težini i velikoj mehaničkoj otpornosti omogućuju projektiranje pročelja koja su prije samo nekoliko godina bila teško izvediva ili financijski neisplativa.

Njihova upojnost vode iznosi svega 0,1 posto, što ih čini gotovo potpuno otpornima na vlagu, mraz i sol. Ne blijede pod utjecajem UV zračenja, otporne su na ogrebotine i vatru, a proizvođač za pojedine sustave daje jamstva i do 25 godina.

Za objekte uz more, gdje su sunce, sol i vjetar svakodnevni izazovi, upravo je trajnost jedan od glavnih razloga njihove sve veće popularnosti.

Zašto ih arhitekti sve češće preporučuju?

Da nije riječ o prolaznom trendu nego o ozbiljnom pomaku u arhitektonskoj praksi potvrđuje i ugledna splitska arhitektica Saša Bui.

“Ventilirana fasada danas predstavlja jedan od najnaprednijih sustava oblikovanja ovojnice zgrade. Osim tehničkih prednosti poput boljeg upravljanja vlagom i zaštite konstrukcije, arhitektima otvara znatno veću slobodu oblikovanja. Veliki formati, precizne linije, različite teksture i dugotrajnost materijala omogućuju kvalitetnija i estetski postojanija rješenja”, objašnjava Bui.

Dodaje kako fasada danas više nije samo dekorativni element nego sastavni dio ukupne vrijednosti objekta.

“Investitori često gledaju početnu cijenu, ali mnogo je važnije promatrati životni vijek sustava, troškove održavanja i stabilnost pročelja kroz desetljeća korištenja. Upravo tu ventilirane fasade pokazuju svoju najveću vrijednost.“

Ipak, materijal je tek dio priče. Jednako važno pitanje jest tko ga zna pravilno primijeniti.

Ventilirane fasade s porculanskim pločama velikog formata zahtijevaju znatno više od same nabave materijala. Potrebni su projektiranje detalja, statički proračuni, odabir podkonstrukcije, optimizacija budžeta, koordinacija izvođača i kontinuirani stručni nadzor tijekom izvedbe. Upravo zato se u struci često kaže da uspjeh ventilirane fasade ne ovisi samo o proizvodu nego i o znanju ljudi koji stoje iza projekta.

Kako izgleda proces ugradnje?

Kada je riječ o Laminam ventiliranim fasadama, jedna od referentnih adresa na hrvatskom tržištu svakako je splitska tvrtka Cult. Tvrtka je među prvim pionirima njihove primjene u Hrvatskoj te je vrlo rano prepoznala potencijal ovog sustava u suvremenoj arhitekturi. Za razliku od klasične distribucije građevinskih materijala, Cult sudjeluje u svim fazama projekta, od prvih konzultacija i budžetiranja, preko projektiranja tehničkih rješenja i razrade detalja, pa sve do stručnog nadzora i implementacije na gradilištu. Upravo zbog takvog pristupa tvrtka je tijekom godina postala jedna od ključnih referentnih točaka za Laminam sustave u Hrvatskoj.

To potvrđuje i činjenica da je Cult još 2022. godine, u suradnji s Hrvatskom komorom arhitekata, organizirao jedan od prvih stručnih skupova u Hrvatskoj posvećenih upravo Laminam ventiliranim fasadama. Danas, nekoliko godina kasnije, iza sebe imaju desetke realiziranih projekata različitih namjena te rast koji najbolje ilustriraju brojke.

Tijekom 2023. i 2024. godine realizirano je više od 7.200 četvornih metara Laminam ventiliranih fasada, dok je tijekom 2025. i 2026. izvedeno dodatnih više od 12.000 četvornih metara na desecima različitih objekata.

Među referencama Culta nalaze se Dalmatia Tower, hoteli Sumratin, Ambasador i Amfora te obnova hotela Atrium u Splitu, kao i niz urbanih vila, stambenih zgrada i turističkih projekata diljem Hrvatske.

No stručnjaci upozoravaju kako kvaliteta ventilirane fasade ne ovisi samo o odabiru materijala. Veliki formati, skriveni sustavi pričvršćenja i zahtjevni arhitektonski detalji traže znatno višu razinu projektiranja i izvedbe nego što je to slučaj kod klasičnih fasadnih sustava.

“Kod ventiliranih fasada materijal je tek početak. Najveća vrijednost krije se u kvalitetnom projektiranju i pravilnoj izvedbi. Zato s investitorima i arhitektima surađujemo od prvih idejnih rješenja pa sve do završne ugradnje na objektu”, kaže Marija Jurić Kozina, magistra građevinarstva i brand manager za Laminam u Cultu.

Sve veći troškovi energije, stroži zahtjevi energetske učinkovitosti i želja investitora za dugotrajnijim rješenjima, dodaje Jurić Kozina, ubrzavaju transformaciju tržišta. Upravo zato mnogi arhitekti, kaže, smatraju kako će ventilirane fasade u godinama koje dolaze prestati biti premium opcija i postati novi standard suvremene gradnje.

U međuvremenu je Cult otvorio i prvi specijalizirani Laminam showroom u Hrvatskoj i ovom dijelu Europe, zamišljen kao centar arhitekture, dizajna i edukacije za arhitekte, projektante, investitore i izvođače. Prostor nije koncipiran kao klasični prodajni salon, već kao mjesto na kojem se prezentiraju tehnologije, razmjenjuju iskustva i razvijaju nova projektna rješenja.