Zračna luka Zagreb (ZLZ) konačno kreće s projektom koji će Zagreb osnažiti kao aviodestinaciju. Raspisan je javni natječaj za odabir investitora za gradnju hotela i trgovačko-poslovnog centra pored Zračne luke, a sam postupak odabira poduzetnika ili zajednice njih koji će steći pravo građenja odvijat će se u dva kruga. Najprije će se provesti postupak iskazivanja interesa, za koji se ponude prikuplja do 31. listopada u 13 sati, a nakon analize pristiglih ponuda uslijedit će drugi krug, u kojemu će odabrani investitori podnositi obvezujuće ponude.

Pravo građenja predviđeno je na zemljištu koje je u vlasništvu ZLZ-a, veličine nešto više od 18 tisuća četvornih metara, a koje se nalazi uz zgrade starog zagrebačkog aerodroma, izvan područja pod koncesijom Međunarodne zračne luke Franjo Tuđman. Na tom prostoru trenutačno nema izgrađenih objekata, a prostornim planom uređenja Velike Gorice dopuštena je gradnja hotela maksimalnog kapaciteta 500 ležajeva, dok je najveća visina građevina u toj zoni predviđena za šest etaža. Projekt predviđa gradnju aerodromskog hotela u najmanje “midscale” kategoriji, s popratnim sadržajima poput trgovačko-poslovnog centra, klinika, konferencijskih dvorana, restorana i slično. ZLZ je pripremio idejni projekt, ishodio izdavanje lokacijske dozvole te pripremio pravni okvir za osnivanje prava građenja. Ugovor bi bio zaključen na 50 godina, uz mogućnost produljenja za još 49. Vrijednost investicije nije određena u natječaju, a omogućeno je i da investitor ponudi dva modela, odnosno da se gradnja objekata može realizirati i fazno, što bi smanjilo početnu vrijednost ulaganja. Gradnja projekta startala bi u roku godinu dana od ishođenja građevinske dozvole, a dovršena najkasnije tri godine nakon početka gradnje.

Što se prihoda ZLZ-a tiče, naknada za pravo građenja plaćala bi se kroz fiksni dio, koji ovisi o stopi inflacije, te varijabilni, koji se plaća u operativnoj fazi projekta razmjerno prihodima koje će projekt ostvarivati. Kod ocjenjivanja ponuda razmatrat će se one koje sadrže pismo namjere financijske institucije koja će pratiti realizaciju ulaganja, komentare na idejni projekt u dijelu usklađenosti koncepta hotela sa standardima predloženog brenda, ponude fiksnog i varijabilnog dijela naknade za ZLZ, plan dinamike realizacije ulaganja i poslovni plan za prvih deset godina. Uz financijsku vrijednost, koja će donositi 70 posto bodova, u ocjenjivanju ponuda vrednovat će se i kvaliteta hotelskog brenda i prisutnost hotelskog lanca na internacionalnom tržištu i na lokacijama uz aerodrome u Europi te predloženi dodatni sadržaji uz hotel, koji će donositi najviše 30 posto bodova. Minimalna vrijednost ulaganja nije istaknuta u natječaju, no iz prijašnjih izjava direktora ZLZ-a Ranka Ilića, procjene su da takav projekt podrazumijeva ulaganje oko 40 milijuna eura.