Oko 600 dioničara HUP-Zagreba uključujući pojedinačno najvećeg dioničara Anđelka Leku sutra će provesti posljednju zakonsku formalnost kojom će pripojiti Hotel Opera Zagreb d.d., odnosno današnji hotel The Westin Zagreb. HUP-Zagreb sazvao je izvanrednu skupštinu dioničara za 23. svibnja da bi dioničari odobrili ugovor o pripajanju koji su sklopile uprave tvrtki početkom travnja ove godine. S pripajanjem su upoznati svi mjerodavni od Komisije za vrijednosne papire do Trgovačkog suda. Tom će statusnom promjenom doći do pripajanja sadašnjeg dioničkog društva Hotel Opera Zagreb d.d. svom većinskom vlasniku HUP-u Zagreb koji inače drži preko 90 posto dionica društva koje pripaja. No, HUP Zagreb, u istom paketu s imovinom, dobit će i velik broj dioničara Hotela Opere tako da će njegov broj dioničara narasti sa 600 na otprilike 2500. Anđelko Leko objasnio je za Poslovni dnevnik značaj poslovnih učinaka koje pripajanje tvrtkama strateški donosi, a među odlučujućim motivima navodi istovrsnost djelatnosti, racionalizaciju poslovanja i povećanje poslovne efikasnosti te ukupno viši rejting tvrtki kod banaka i trećih osoba s kojima tvrtke posluju.
“Nije poslovno opravdano da hotel posluje kao dioničko društvo. Zbog funkcionalnosti upravljanja i marketinga, racionalizacije prodaje i nabave te kadrovskih i organizacijskih pitanja poslovno je svrsishodnije da posluje kao organizacijska jedinica u sastavu jednog dioničkog društva. Siguran sam da će sve te pozitivne učinke pripajanja prepoznati dioničari jer će se pokazati da racionalizacija dovodi do boljeg poslovnog rezulatata. HUP-Zagreb svake godine dijeli dividendu, a Hotel Opera niti jednom dioničarima još nije isplatila ni kunu dividende”, kazao je Leko. Pripajanje u konkretnom slučaju znači da će dioničari Hotel Opera Zagreb d.d. prenijeti svoje dionice u omjeru 1 : 3. To znači da za 1 redovnu dionicu HUP-Zagreba (nominalne vrijednosti 400 kuna) dioničari pripojenog Hotela Opera Zagreb d.d. moraju imati 3 redovne dionice pripojenog društva koje nominalno iznose 200 kuna, i to iz razloga što na kotaciji Javnih dioničkih društava, u koju pripadaju dionice Hotela Opera Zagreb d.d. i HUP-Zagreb d.d., na dan donošenja odluke o pripajanju prosječna vrijednost dionica, u prethodnih 12 mjeseci, Hotela Opera Zagreb d.d. iznosila je 379,63 kuna dok je prosječna cijena dionica HUP-a Zagreb d.d. iznosila 1.242,59 kuna. S obzirom da HUP-Zagreb raspolaže s dovoljnim brojem vlastitih dionica, točno ih ima 7,7 posto, kao društvo preuzimatelj primjenom članaka 520. st. 2. Zakona o trgovačkim društvima neće povećati svoj temeljni kapital. Dioničari bivšeg Hotela Opere čije dionice treba zamjeniti imaju 6,5 posto dionica tog društva, dok su ostale dionice u vlasništvu HUP-Zagreb ili su trezorske dionice.

Aktivnosti pripajanja Hotela Opere, odnosno današnjeg hotela The Westin Zagreb započele su ovog proljeća kada su uprave HUP-Zagreba i Hotela Opera zaključili ugovor o pripajanju, a sada ulaze u završnu fazu. Direktorica društva Hotela Opera Zagreb Ljiljana Liber i direktor HUP-Zagreba Anđelko Leko potpisali su početkom travnja ugovor o pripajanju za koji zakon traži da ga odobre glavne skupštine preuzimatelja i pripojenog društva. Skupština dioničkog društva Hotel Opera održana je 13. svibnja i dioničari su jednoglasno potvrdili ugovor. To znači da će očekivanom odlukom o odobrenju Ugovora o pripajanju, a što jest centralna tema izvanredne skupštine HUP-Zagreba sutra u hotelu Four Points Panorama, biti stavljena točka na “i” na proces pripajanja. Tehnički gledajući, riječ je o složenoj operaciji. Sam ugovor o pripajanju dioničarima će prezentirati uprava HUP-a koja će podnijeti izvješće o pripajanju. Pritom dioničari trebaju odlučiti o otuđivanju vlastitih dionica za zamjenu dionica dioničkog društva Hotel Opera. U toj je operaciji poznat i broj vlastitih dionica društva HUP-Zagreb koje je potrebno otuđiti da se izvrši zamjena s dionicama društva Hotel Opera Zagreb d.d. Uprave tvrtki su se sporazumjele da omjer zamjene bude 1:3. To znači da će kao naknadu za prenesenu vrijednost Hotela Opera, HUP-Zagreb prenijeti u vlasništvo dioničarima Hotela Opere svoju 1 vlastitu dionicu za 3 dionice pripojenog društva. Do takvog se omjera dioničkih prava kao dostatnog mjerila omjera zamjene dionice došlo analizom financijskih izvješća i bilanci tvrtki na kraju 2005. Tako je za HUP-Zagreb utvrđeno da neto knjigovodstvena vrijednost imovine iznosi 469,021.549 kuna što znači vrijednost po dionici 913,68 kuna. Za Hotel Opera Zagreb utvrđeno je da neto knjigovodstvena vrijednost imovine iznosi 240,214.815 kuna što po dionici znači 276,14 kuna. Operin temeljni kapital inače iznosi 174 milijuna kuna, a HUP-Zagreb ima upisan iznos od 205 milijuna kuna u sudskom registru Trgovačkog suda u Zagrebu.

Manji Lekin udjel u HUP-u Zagreb

Većinski vlasnik društva HUP-Zagreb d.d. je tvrtka Expertus d.o.o, u vlasništvu Anđelka Leke. Expertus trenutno drži 49,5 posto dionica društva HUP-Zagreb d.d. i do trenutka pripajanja taj broj dionica donosi 53,38 posto glasova na Skupštini društva. Nakon pripajanja će se taj postotak smanjiti jer će se jedan dio trezorskih dionica u vlasništvu HUP-Zagreb d.d., koje trenutno ne nose pravo glasa, dati u zamjenu dioničarima Hotel Opera Zagreb d.d. za njihove dionice u tom društvu tako da će se broj dionica s pravom glasa u društvu HUP-Zagreb d.d. povećati.

Ključne stavke ugovora o pripajanju

The Westin Zagreb Hotel poslovat će kao posebna organizacijska jedinica, s istim statusom kao i druge jedinice HUP-Zagreba
HUP-Zagreb kao novi poslodavac preuzima sve ugovore o radu radnika Hotela Opera
Vjerovnicima Hotela Opera koji se jave u zakonskom roku, HUP-Zagreb će dati osiguranje njihovih potraživanja pod uvjetima propisanima Zakonom o trgovačkim društvima.
Upisom pripajanja u trgovački registar, prestaje mandat članu Uprave i članovima Nadzornog odbora Hotela Opera te za njih nisu osigurana nikakva posebna prava ili posebne pogodnosti
HUP-Zagreb postaje 100 postotni vlasnik temeljnoga kapitala i svih udjela u društvu Praonica rublja d.o.o. za usluge