Vrtoglave cijene nekretnina za najam: ‘450 eura standard je za male, nikakve, bijedne stančiće!’

Autor: Poslovni.hr , 13. listopad 2021. u 12:58
Foto: Sanjin Strukic

Mislim da se polako mijenja mentalitet i da su ljudi spremni iznajmiti svoj stan i otići negdje drugdje unajmiti nekretninu, ali znati da imaju nešto svoje, kaže Vujović.

Prije godinu i pol Romina Tkalec je obitelj uselila u, kako kaže, kućicu iz snova.

– U meni je dugo tinjala ta želja da pronađemo kuću koja će nam biti zanimljiva. U stanu sam se osjećala sputano, svi smo se osjećali sputano. Kada smo došli ovamo, bili smo jako zadovoljni, kaže.

– Budući da je to stara kuća, još treba puno ulaganja, cijelo vrijeme se pojavljuje nešto novom neplanirano. I to iziskuje – osim naših financija – puno našeg vremena, energije i truda, dodaje.

Čini se kako su kuće izvan grada postale atraktivnije nego ikad prije, no to se samo čini, piše HRT.

– Znate kako je to bilo nekada, prizemlje za roditelje, pa kat za djecu, kat za unuke. To su kuće koje nisu prilagođene potrebama današnjih kupaca, zato se kuće baš i ne prodaju jer ne zadovoljavaju ono što kupci traže. Novogradnje su apsolutni hit zato što su tu ljudi sigurni da su protupotresni, novo je, ima lift, parkirno mjesto i sve ono što stil života danas traži. Kad govorimo o Zagrebu, to je tramvajska zona, najtraženiji su uvijek stanovi 40-50 kvadrata, odnosno do 100 tisuća eura, objašnjava Vujović za “Kod nas doma”.

Sa svojim je timom u posljednjih 18 godina Vujević zbrinuo više od 10 tisuća nekretnina, kako stanova i kuća, tako i zemljišta. Nije tu samo prodaja nego i najam, a jedino si najam u ovom trenutku može priuštiti drugi protagonist ovog priloga – Puljanin Dan Pauletta.

– Tražili smo stan baš dugo, cijene su vrtoglave, 450 eura je standard za male, nikakve, bijedne stančiće. Ima stanova koji su lijepi i komotni za 700-800 eura, ne znam tko si to može priuštiti u Hrvatskoj, kaže podstanar Dan.

Iz Zagreba se nakon pet godina vratio u rodnu Pulu, a nakon godinu i pol s obitelji je opet došao u Zagreb – i zgrozio se nad cijenama. Kaže, razlika između stanovanja u Puli i Zagrebu je minimalno 100 eura.

– Mislim da bi stanovanje trebalo biti besplatno i da bi svakome trebalo biti omogućeno, kaže Dan.

Vujović nam pokazuje stan u središtu grada koji je prodan za samo nekoliko dana.

– Radi se o stanu od 80 kvadrata, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, lođom, parkingom i garažom, nabraja.

– Mislim da se polako mijenja mentalitet i da su ljudi spremni iznajmiti svoj stan i otići negdje drugdje unajmiti nekretninu, ali znati da imaju nešto svoje, kaže Vujović.

Hrvati su u vrhu Europe po postotku vlasništva, tako stoji da Hrvati posjeduju više od 80 posto svih dostupnih nekretnina na domaćem tržištu. Prosjek Europske unije je ispod 50 posto.

– To je dio genetskog koda, zato što se štedi u nekretninama. Rekao bih da nismo educirani ni za dionice, ni za fondove, kod nas se jednostavno ulaže u nekretnine, zaključuje Vujović.

Ove je godine kupnja zemljišta u pojedinim županijama porasla za 50 – 100 posto u odnosu na prethodnu. U 2022. Hrvatska ulazi u Schengen, to znači da će strani građani moći neopterećeno kupovati hrvatske nekretnine s francuskim ili njemačkim plaćama.

– Tu se ne može ništa napraviti, mi smo dio Europske unije, punopravna članica, a Europska unija je jedinstven teritorij, tako da se tu, nažalost ili na sreću, ne može ništa, pojašnjava Boro Vujović, stručnjak za nekretnine.

Cijene na tržištu nekretnina do daljnjega neće padati, a kada se u utrku 2022. uključi i Europa, izazov tek onda počinje.

Komentari (1)
Pogledajte sve

Ako je najam stančića od 40-50 kvadrata i to srednje žalosti, 450 eura, onda je bolje uzeti za taj novac kredu i imaš šanse da taj stan bude tvoj, ovako filaš guzicu gazdi koji te može izbaciti, tu su onda troškovi seljenja, traženje drugog stana, ako imate djecu dodatni problem, mnogi ne žele obitelji sa djecom. Zar tako cijeli život? I što kad ostariš, mirovina premala za najam? Pogovo ljudi koji sad imaju minimalc do 4000,00kn. Kamo tada? Nema se niti za starački.  Zašto se u negativnom kontekstu spominje kat za roditelje, kat za dijete? Sve više je toga. Moja si je s prekrasnom terasom i svojim ulazom, sve novog od krovišta to s najkvalitetnijim crijepom, normalnih prozora, nema kuteva gdje se itko mora sagnuti, sredila stan od 100 kvadrata. Sve je koštalo cca 350 000,00kn, kompletno  uređenje, s kuhinjom po mjeri. Pa tko je onda lud, onaj tko 5 km dalje kupuje stan na kredit do mirovine, ili oni koji iskoriste takvu varijantu, naravno ako je imaju. Ne mogu svi niti to.

New Report

Close