U kuloarima se govori kako je ove godine prodaja ekstraluksuznih vila i zemljišta u prvom redu do mora u odnosu na razdoblje prije korone porasla za 30 do 40 posto! I da ljudi u strahu od inflacije, evidentnog globalnog porasta cijena čelika i drugih građevnih materijala, višak novca rado ulažu u nešto konkretnije. Nešto tipa luksuznog imanja.

Insajderi za Slobodnu Dalmaciju tvrde da bogata klijentela – a riječ je mahom o ljudima u dobi od 40 do 60 godina – traže, vrebaju, gledaju, prate sve što se događa na dalmatinskom nekretninskom tržištu.

Bum elitnog turizma

FOTO: Cijena od nekoliko tisuća eura za dan ovim gostima nije problem, bitno je da vile udovoljavaju zahtjevima

Pritom reagiraju u skladu s uzrečicom “Vrijeme je novac”, pa se ne susprežu u sekundi dogovoriti kupnju investicije vrijedne i po nekoliko milijuna eura. Top su, kažu, područja Rogoznice, Brača i Hvara, za kojim vlada ogromna potražnja. S obzirom na to da je preostalih slobodnih luksuznih objekata malo, ono što dođe u prodaju ne stigne se, karikiramo, ni ohladiti. Rezervacija pada prije nego što si rekao keks, unatoč tome što se cijene kreću do 600 tisuća eura do vrtoglavih dva, tri i više milijuna.

traži se luksuz

Interes za kupnju kuće ili apartmana na moru je velik: “Što su nekretnine luksuznije, to se bolje prodaju”

“Ljudi s viškom gotovine rezimiraju kako će doći do očekivanog porasta cijena nekretnina i, kao prateće pojave, rasta cijene građevnih materijala. Zato rado investiraju u nešto čemu se vrijednost stalno povećava. A luksuzno imanje, ekskluzivna vila, građevinsko zemljište je upravo to. Nažalost, malo toga imamo u ponudi na zaista jedinstvenim lokacijama. Drugi je razlog i strah od korone. Ljudi žele imati svoju sigurnu odstupnicu za izolaciju. Da, možemo potvrditi da je prošla i ova godina zaživjela u trendu povećane i potražnje i realizacija kupnje”, naveo je Marko Pažanin, direktor i partner Croatia Sotheby’s International Realty.

“Kupci su i domaći i stranci i imaju precizne zahtjeve – prvi red do mora ili, ako je kuća u brdu, otvoreni pogled na more, osiguranu privatnost, veliki okoliš, brzi pristup autocesti, aerodromu i marini. Kupcima najatraktivnija Rogoznica zbog toga je došla u fokus pažnje, pa je na tom području realiziran poveći broj transakcija. Rogoznica ima Marinu Frapu, blizinu lako dostupnih brzih tranzitnih točaka, pa je stekla epitet dalmatinskog nekretninskog eldorada.

Drugi na listi je otok Brač, jer ima aerodrom i omogućuje slijetanje privatnih jetova, ima prostora i za vezivanje jahti, a i odlično je povezan s kopnom. Uz to nudi i raznorazne sadržaje i to ljudi cijene.

Hvar ide uz bok, no njegov je problem što se na tom otoku ne može lako naći vila za prodaju. Ako zbrojim sva luksuzna imanja za prodaju i u turističkom najmu, na Hvaru ih nema više od deset. Na Lastovu i Mljetu nikada nisam prodao niti jednu nekretninu, iako sam čuo da se na tim otocima nešto počelo događati. Dosta su izolirani, pa se klijenti ipak nešto teže odlučuju ondje investirati”, ispričao je Pažanin.