Hoće li projekt Brijuni Rivijera uspjeti privući dovoljan broj sposobnih ulagača, znat će se 16. siječnja iduće godine. Do tog će se datuma prikupljati ponude sukladno natječaju objavljenom u četvrtak u dnevnim novinama te na stranicama agencije AUDIO, Hrvatske gospodarske komore te same tvrtke Brijuni Rivijera. Svoj interes da sudjeluje u projektu ukupne vrijednosti dvije milijarde kuna zasad je javno iskazao samo poduzetnik Danko Končar. Neslužbeno se doznaje da će natječajnu dokumentaciju preuzeti i dio tvrtki koji je sudjelovao na prednatječaju 2007. godine iako su se u proteklih skoro pet godina okolnosti na tržištu znatno izmijenile. Doznajemo da se mogu očekivati ponude Ingre, turističke grupacije Valamar te njemačke tvrtke Stangl Consult.

Razvoj događaja
Među potencijalnim investitorima koji su se već raspitivali o ulaganju u Istru spominju se američki investitori, što potvrđuje priču da je župan Ivan Jakovčić upravo zbog Brijuni Rivijere otputovao u SAD. Katarski ulagači koji su svoj interes iskazali 2009. godine prilikom posjeta Hrvatskoj navodno su još zagrijani za projekt, no ipak “važu” svoju odluku. Među ulagačima koji su 2007. bili u igri, a sad se sigurno neće javiti na natječaj je Orco grupa, koja nam je i službeno potvrdila da ulaganje u Hrvatskoj za sada nije predmet interesa tvrtke. U Valamaru su nam kratko poručili da pomno prate događanja vezana za projekt, no da će o daljnjem sudjelovanju odlučiti nakon objave natječaja. Međunarodni natječaj za odabir najboljih investitora objavljen u četvrtak obuhvaća tri lokacije, otok Sv. Katarina Monumenti (Pula), Hidrobaza (Pula) te Pineta (Fažana). Na lokaciji Pineta smještenoj preko puta brijunskog otočja planira se graditi hotel kapaciteta 650 postelja, turističko naselje te sportsko-rekreacijski sadržaji. Na lokaciji Hidrobaza gradit će se hotel kapaciteta do 1000 postelja, također sa sportskim sadržajima.

Na trećoj lokaciji, Sv. Katarini Monumenti, smještenoj na sjevernoj strani pulske luke, tek nekoliko kilometara od grada, predviđa se gradnja dviju marina, “Sveta Katarina” te “Luka 2”, te manji hotel s najviše dvjesto kreveta. Upravo će treća lokacija izazvati najveći interes ulagača, tvrde naši sugovornici. “Smatramo da će ulaganje u marine i manji hotel investitorima biti najprivlačnije, dijelom stoga što se radi o manjem ‘zalogaju’ ali i zato što marine imaju bolju stopu povrata ulaganja nego veliki hoteli, pogotovo u neposrednoj blizini Pule i njezinih sadržaja. I na prvom natječaju uostalom upravo ta lokacija naišla je na najveći interes ulagača”, kaže Ratomir Ivičić, direktor tvrtke Brijuni Rivijera, koji očekuje interes ulagača za sve dijelove projekta. “Na prvom natječaju interes je pokazalo 28 tvrtki, njih 17 imalo je dokaz da je sposobno za ulazak u projekt. Ne vidim zašto sad situacija ne bi bila još bolja”, kaže Ivičić koji bi bio najsretniji kad bi se u projekt uključilo što više domaćih tvrtki.

Pismena obavijest
Ivičić napominje da su ulagači koji su 2007. već otkupili natječajnu dokumentaciju prema novom natječaju oslobođeni ponovnog plaćanja naknade za dokumentaciju. Svih 17 tvrtki koje su tada udovoljile natječaju i pokazale sposobnost ulaganja tvrtka Brijuni Rivijera pismeno je obavijestila o novom natječaju. Ivičić napominje da je znatan broj onih koji su u svom odgovoru potvrdili da su i dalje zainteresirani za projekt, no zasad ne želi otkrivati o kojim je ulagačima riječ. U poslovnim krugovima pojavila se sumnja da su ulagači razočarani činjenicom da u projekt još nije ušla lokacija Muzil jer još nije donesen prostorni plan. Ivičić smatra da je riječ tek o spekulacijama koje nemaju osnove.

Izbjegnut skup proces

Model BOT investitorima odgovara
Projekt će se realizirati prema takozvanom modelu BOT, modelu koncesije koji daje pravo građenja i upravljanja na 66 godina, nakon čega nekretnine pripadaju državi. Ratomir Ivičić smatra da je to najbolji model koji odgovara većini investitora s kojima je komunicirao dosad, ponajprije zbog činjenice da oslobađa investitore napornog i skupog procesa otkupa zemljišta.