Prema informacijama Poslovnog dnevnika, Grad Šibenik će ovog tjedna objaviti početak prednatječajnog postupka za realizaciju tri od ukupno sedam turističkih projekata koji zajedno vrijede najmanje 300 milijuna eura, a za koje već vlada veliki interes među domaćim i stranim investitorima. Pritom Grad ne prodaje nijedan milimetar zemljišta nego im ustupa na 50 godina pravo građenja ili koncesioniranje. Prema riječima šibenske gradonačelnice Nedjeljke Klarić, objava prednatječaja koja kreće 8. prosinca tiče se projekata Obonjan Rivijera, hotela Šibenik i športsko-rekreacijskog centra, pa će obnova i oživotvorenje četiriju šibenskih tvrđava biti oglašeni posebno.

Natječaj u ožujku
“U skladu s terminskim planom za realizaciju tri od sedam turističkih projekata Grada Šibenika, nakon što provedemo prednatječani postupak, u ožujku 2007. započet će natječajni postupci u kojima će sudjelovati natjecatelji koji su kvalificirani tijekom prednatječajnog postupka, a do kraja srpnja 2007. u planu je izbor privatnih partnera za sva tri projekta te potpisivanje ugovora o njihovoj realizaciji po BOT modelu (Bulid-Operate-Transfer). Priprema realizacije tih projekata uključit će niz aktivnosti nužnih za izbor privatnih partnera koji će preuzeti odgovornost za projektiranje, financiranje, izgradnju te upravljanje objektima i sadržajima”, kaže gradonačelnica Klarić. Za svoje turističke projekte šibensko je poglavarstvo obavilo sve urbanističke predradnje, pa držeći se Vladinih smjernica za javno-privatno partnerstvo poziva investitore da iskažu interes za ulaganje privatnog kapitala u objekte koje će gospodarski iskorištavati 50 godina od potpisivanja ugovora, a za što će plaćati godišnju, periodičnu ili mjesečnu naknadu Gradu ili državi, ovisno o vlasničkom statusu zemljišta lociranih za projekte. Investitori su službeno upoznati u listopadu da Šibenik pokreće veliki investicijski bum koji bi trebao rezultirati gospodarskim oporavkom tog područja, a javni poziv koji je Grad Šibenik objavio u Financial Timesu, Poslovnom dnevniku i Jutarnjem listu imao je velik odjek među svjetskim i domaćim kompanijama. Konkretan interes već su iskazale 24 tvrtke, pritom je čak 21 zainteresirana za projekt Obonjan Rivijera, a 13 tvrtki zainteresirano je za projekt hotel Šibenik. Za šibenske projekte poput Obonjana Rivijere interes je pokazao i domaći građevinski konzorcij u kojem se nalaze Dalekovod, Konstruktor-inženjering, IHG i Zagreb Montaža, a svjetski hotelski brend Park Plaza, koji će potpisati ugovor o franšizi za Kerumov hotel Marjan, posebno je zaniteresiran za gradnju novog hotela Šibenik.

Novi imidž
“Projekti će promijeniti imidž Šibenika iz nekadašnjeg centra teške industrije u turističku perjanicu na ovom dijelu Sredozemlja. Omogućit će cjelogodišnje turističke, športske, kulturne i druge aktivnosti, a konačan je cilj otvarenje radnih mjesta i poticanje niza poduzetničkih aktivnosti koji se naslanjaju na noseće investicije. Budući da je riječ o komercijalnim projektima na površinama u vlasništvu Grada ili države, Šibenik i RH će za ustupljeno pravo građenja ili koncesiju dobivati odgovarajuće naknade, pa očekujemo veliku korist za gradsku blagajnu kojom ćemo financirati društvenu infrastrukturu, škole, vrtiće, zdravstvo i slično”, objašnjava Klarić. U izboru konzultanta za realizaciju tih projekata u srpnju je izabrana tvrtka Sinergijske Solucije iz Zagreba koja se specijalizirala za pripremu komercijalnih projekata na lokacijama u vlasništvu javnog sektora. Angažirana je i na realizaciji 100 milijuna eura vrijednog projekta Posedarje Rivijera po modelu zajedničkog ulaganja općine Posedarje i Ingre. “Transparetna priprema projekata dovest će do izbora najboljih privatnih partnera i maksimiziranja ekonomsko-financijskih koristi koje će Grad tako ostvariti. Pripremom projekata odredit će se vrlo egzaktni parametri realizacije pojedinih projekata koji će biti sastavi dio ugovora između Grada i privatnih investitora, pa će takvi parametri predstavljati jasan okvir unutar kojeg se privatni partner mora kretati prilikom projektiranja, gradnje i upravljanja objektima. Investitori će imati mogućnosti da ostvare odgovarajući povrat na uložena sredstva tako da je riječ o dobitku za obje strane, a grad se neće zadužiti ni kune”, zaključuje gradonačelnica Klarić.

Najviše interesa za otok Obonjan

Potencijalni investitori najviše su zainteresirani za dobivanje projekta Obonjan Rivijera kojim je planirano novo turističko odredište do tri tisuće postelja i marinom do 200 vezova na otoku Obonjanu. “To je jedini nenaseljeni otok u Hrvatskoj koji je lociran za razvoj turizma što posebno privlači investitore. Drugi projekt po interesu investitora je hotel Šibenik. Riječ je o luksuznom hotelu s najmanje 5 zvjezdica i do 400 ležajeva koji je na površini od 56.000 četvornih metara lociran na poluotoku Mandalina te graniči s budućom megamarinom veličine do 400 vezova. Športsko-rekreacijski kompleks sadrži otvoreni i zatvoreni bazen te niz pratećih sadržaja na površini od oko 240.000 četvornih metara. Pripremamo i poziv za još četiri projekta oživljavanja kompletnog fortifikacijskog sustava Grada koji čine četiri gradske tvrđave: Sv. Nikola, Sv. Mihovil, Sv. Ivan i Šubićevac. Te će tvrđave, uz obnovu, dobiti niz turističkih, kulturnih i uslužnih sadržaja na površini od 28.000 četvornih metara”, kaže gradonačelnica Klarić.