Do 14. rujna otvoren je natječaj Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za kupnju golemog oronulog kompleksa Spomen-dom kraj Kumrovca, u kojem su nekadašnje političke strukture proučavale socijalističku teoriju.

Za višekatnicu koja na šest tisuća kvadratnih metara sadrži dvije kongresne dvorane, restoran, rekreacijsku dvoranu i unutarnji bazen i 60-ak soba za smještaj te još i nekretnine u okruženju, od ljetne pozornice, parka i livada, veličine oko 44 tisuće četvornih metara, istaknuta je početna cijena od 2,71 milijuna eura.

Osim same cijene koja će biti presudna kod donošenja odluke o prodaji, drugih uvjeta i preferencija bitnih za izbor ponuđača u samom natječaju nema. Ipak, ulagača koji se odluči za kupnju nekretnine čeka velik i dug, financijski zahtjevan posao do stavljanja u funkciju objekta.

Kineskinja i Politička škola

Zgrada je, naime, prije dvije godine stavljena pod zaštitu konzervatora, koje podrazumijeva strogi nadzor svih radova na kompleksu. Konzervatorska zaštita uključuje, među ostalim, izdavanje službene potvrde na glavni projekt, pri čemu i stručnjaci koji rade na projektiranju moraju imati posebnu licencu Ministarstva kulture za rad na kulturnim dobrima.

Još i prije izrade glavnog projekta od konzervatora se mora dobiti službeni popis uvjeta za zaštitu zaštićene zgrade, a dok se ne zadovolje konzervatori i daju prethodno odobrenje za radove, investitor neće moći ishoditi građevinsku dozvolu. Procjene su da konzervatorski uvjeti radove na projektima poskupljuju u prosjeku od 20 do 50 posto, a moguće i više, jer licencirani arhitekti rad na takvim projektima skuplje naplaćuju, radi se sa specifičnim materijalima, skuplji su i izvođački radovi jer se angažiraju restauratorski majstori.

U slučaju kumrovečkog kompleksa, izvođač će se radi očuvanja izvornog arhitektonskog identiteta, morati držati očuvanja prepoznatljivog eksterijera, ali će zbog autentičnosti imati i stroge okvire kod uređenja unutarnjeg prostora. Ulaganja će biti značajna i zbog dugotrajne zapuštenosti zgrade, koja datira iz 1974., te je odavno izvan funkcije.

Ova zgrada, za razliku od drugog kumrovečkog kompleksa, bivše Političke škole, odnosno Hotela Zagorje, koja se inače nalazi na drugom brežuljku i udaljena je manje od dva kilometra, prodaje se prvi put. Za Hotel Zagorje dugi niz godina nije bilo interesa, jedini ponuđač na zadnjem natječaju prije nekoliko godina, kineska poduzetnica, na kraju nije uplatila novac, pa je država odlučila prenamijeniti ga u državni starački dom.

U slučaju Spomen-doma, ako je suditi prema načelniku Općine Kumrovec Robertu Šplajtu, očekuje se drugačiji scenarij jer već postoji ozbiljan investitor, ali zasad ne otkriva o kome se točno radi. “Mogu reći da je zainteresiran ozbiljan domaći ulagač, no natječaj je otvoren tri mjeseca i računam da će biti i drugih zainteresiranih kandidata, jer je riječ o nekretnini koja ima velik potencijal”, kaže Šplajt. Turizam na kontinentu je u usponu, a kumrovečki kraj i zbog ljepote i povijesti, ima perspektivu.

veliki uspjeh

RoboCup 2026: Hrvatski učenici među najboljima na svijetu u robotici i umjetnoj inteligenciji

ZAMAH INVESTICIJAMA U OBNOVLJIVE IZVORE

Stjepan Čerkez: ENNA je otvorena za suradnju na razvoju velikih vjetroelektrana, solarnih elektrana i baterijskih sustava u Hrvatskoj i regiji

Više od 150 tisuća turista

Sama općina inače je preuzela od države nekadašnju Titovu vilu, koju kani urediti u heritage hotel, a s oživljavanjem Spomen-doma, koji se prema prostornom planu nalazi u zoni T1 i može biti aktiviran isključivo kao hotel visoke kategorije ili kongresno-turistički centar, kumrovečki turizam očekuje pravi procvat. Godišnje Kumrovec posjeti više od 150 tisuća turista te mu nedostaje smještajnih kapaciteta za brži razvoj.

Iako je to formalnost, jer kao mala općina bi to mogao isfinancirati, no i sam Kumrovec će na kraju odobriti ulazak novog vlasnika Spomen-doma, budući da općina i Krapinsko-zagorska županija imaju pravo prvokupa, te se prije zaključenja kupoprodajnog ugovora moraju odreći njegovog korištenja.

Od prodaje će, pak, i općina i županija uprihoditi u startu po 20 posto sredstava koje za Spomen-dom plati izabrani investitor te će time osigurati prihode za svoje projekte. No, još važnije, aktiviranjem državnog mrtvog kapitala osigurat će razvoj, nova zapošljavanja i bolje pozicioniranje Kumrovca na turističkoj karti Hrvats