Situacija oko najvećeg objekta koji je teško stradao u potresima 2020. u Hrvatskoj – višestambene zgrade sa 147 stanova i desetak poslovnih prostora u sisačkom predgrađu Caprag napokon je pomaknuta s mrtve točke.

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine raspisalo je, naime, krajem veljače javni natječaj za izvođenje radova uklanjanja i izgradnje zamjensko stambeno-poslovne zgrade na adresama Ulica hrvatskog narodnog preporoda 2-10.

Procjena vrijednosti radova uklanjanja stare zgrade i gradnje nove zamjenske, kakva je bila prije potresa, je 18 milijuna eura + PDV. Rok za dostavu ponuda zainteresiranih tvrtki je trenutačno 4. travnja.

Rok izgradnje 18 mjeseci
Kako piše u dokumentaciji, sukladno Zakonu o obnovi višestambena odnosno stambeno-poslovna zgrada gradi se vraćanjem u prvobitno stanje, osim stanova i posebnih dijelova uklonjene zgrade u kojima vlasnik odnosno srodnik vlasnika nije stanovao na dan 28. i 29. prosinca 2020., u kojem slučaju se radovi na tim stanovima posebnim dijelovima izvode samo do razine grube gradnje.

Rok za rušenje i završetak gradnje, od trenutka uvođenja izvođača na gradilište, je 18 mjeseci. Izvođač se uvodi u posao najkasnije 30 dana od dana obostranog potpisa ugovora za uklanjanje i izgradnju stambeno-poslovne zgrada što znači da bi u tom slučaju nova zgrada mogla biti gotova najranije krajem 2025. godine.

“Postojeća građevina se u potpunosti uklanja, izuzev prizemnog proširenja dilatacije 2 u kojem se nalazi poslovni prostor trgovina i pekare. Ostatak bloka zgrada se u potpunosti uklanja, te se izvodi kao novoprojektirana zgrada”, stoji u dokumentaciji.

Ukupna građevinska bruto površina niza zgrada iznosi 11.266 četvornih metara te je riječ o najvećoj građevini stradaloj u potresu koja će se uklanjati i obnavljati. Stanovnici, njih 400-tinjak, već tri godine su iseljeni, a u zgradi je zabilježno i nekoliko provala. Bilo bi ih i vjerojatno i više da na svoju odgovornost u toj zgradi ne stanuje jedan vlasnik stana.

“Predugo se vijećalo o tome hoće li se zgradu ukloniti ili obnoviti. Iako su već prvi nalazi statičara i arhitekata u siječnju 2021. godine ukazivali jasno da se zgrada neće moći obnoviti”, kazuje nam jedan drugi vlasnik stana koji je treću godinu u podstanarstvu. Država mu plaća najam tog stana, kao i svim drugima u sličnoj situaciji.

Ova je zgrada prva građena u radničkom naselju Caprag, u blizini sisačke Željezare, a izgrađena je prije potresa u Skopju i, nakon toga, uvedenih protupotresnih normi u bivšoj državi, te od početka ne ispunjava te norme u smislu katnosti i primjenjene tadašnje tehnike gradnje.

A uz to, na zgradi su proteklih desetljeća obavljane i preinake u obliku uklanjanja zidova u prizemlju koje su dodatno oslabile statiku građevine koja je stoga u potresu dobila crvenu naljepnicu. Jedna je od ukupno 152 višestambene zgrade koje su u Sisku nakon potresa završile sa žutom ili crvenom naljepnicom.

Mora se rušiti
“Postojalo je nekoliko pristupa u obnovi te zgrade i kontaktirali smo najpoznatije hrvatske stručnjake kako bi znali konačan status te zgrade. Nakon svih analiza napravljenih nalaza i pristupa, odlučeno je da će se ipak zgrada rušiti”, rekao je u proljeće 2023. potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Tada se počelo sa izradom potrebnih projekata što je završeno početkom godine, a sada je raspisan i natječaj za izvođača koji će zgradu rušiti i napraviti novu.