Predsjednik uprave Hotela Babin kuk Niko Koncul potvrđuje Poslovnom dnevniku kako, nakon intenzivnih razgovora u Hrvatskom fondu za privatizaciju i Državnom odvjetništvu, ulazi u završnicu postupak vezan uz ispravak pogrešaka u iskazima nekretnina Babina kuka.

Povrat zemljišta
To se tiče knjiženja na pomorskom dobru, javnih i zelenih površina te rubnih područja građevinskih zona, a ukupna površina nekretnina koje se prenose na državui Grad Dubrovnik, uključujući javno pomorsko dobro, iznosi oko 190.000 četvornih metara. Nakon što je tvrtka, kaže Koncul, u protekle tri godine Fondu dostavila opsežnu dokumentaciju, za očekivati je rješenje problema u svezi pretvorbe Babina kuka kroz idućih 30 do 45 dana kao i rješenje o iskazu nekretnina koje nisu bile obuhvaćene ranijim rješenjima HFP-a. S obzirom da se radi o pitanju koje mnogima nije jasno, Koncul objašnjava problem koji se vuče još od društvenog poduzeća Minčeta export-inport.“Temeljem ugovora o davanju zemljišta na korištenje iz 1971., Minčeta se obvezala izvršiti parcelaciju onog zemljišta koje je navedenim ugovorom kupila od Općine Dubrovnik, a ono u naravi predstavlja pomorsko javno dobro, javne prometne i zelene površine, te ga vratiti Općini bez naknade. Budući da to zemljište tijekom pretvorbe nije procjenjeno u vrijednost društvenog kapitala, time nije ušlo u vlasništvo tvrtke nego je u vlasništvu HFP-a”, kaže Koncul. Nedavno usvojenim Urbanističkim planom uređenja Babina kuka, Koncul kaže, nije došlo do prenamjene zelene zone u građevinsko zemljište na toj lokaciji, nego upravo suprotno jer on “predviđa manju mogućnost izgradnje nego li je to prema GUP-u Dubrovnika moguće”. To je, navodi, u cilju očuvanja ravnoteže u prostoru, izbjegavanja daljnje betonizacije poluotoka i kreiranja, putem malih turističkih vila, kvalitetnijeg turizma Dubrovnika.”Tvrtka Dubrovnik-Babin kuk predlaže da se sada u partnerstvu s Gradom Dubrovnikom pristupi izgradnji kongresnog centra na zemljištu koje je u temeljnom kapitalu i vlasništvu kompanije i ni po jednoj osnovi nije sporno.

Strateški planovi
Grad Dubrovnik bi nam, po principu reciprociteta, ustupio na raspolaganje navedene zelene zone, pod uvjetom i nakon što mu HFP prenese rubna područja zelenih površnina. Babin kuk bi ih uredio kako je to i predviđeno UPU-om: zelenilom, šetnicama, biciklističkim stazama i ostalim rekreacijskim sadržajima. Tako bismo upotpunili ponudu za goste Babina kuka i građane Dubrovnika”, objašnjava Koncul.Babin kuk raspolaže gotovo s trećinom dubrovačkih turističkih kapaciteta, a dugoročna starategija kreirana od vlasnika i menadžmenta grupe Valamar lučila je izvrsne rezultate u proteklih šest godina, zaključuje on, navodeći da je grupacija još u rujnu prošle godine započela kreirati promjene strateških planova na svim razinama kako bi prijetnje iz krize svjetskih razmjera pretvorila u svoje prilike.