Koliko točno prihoda pojedu porezi i drugi troškovi koje imaju iznajmljivači? Sve ovisi o broju kreveta i lokaciji, javlja RTL.

ukidanje paušala

Građanska inicijativa traži kraj povlaštenog oporezivanja iznajmljivača: „Trebaju plaćati kao svi drugi”

Uzeli su primjer apartmana od 50 četvornih metara s 4 kreveta na Krku. Izračun Hrvatske udruge obiteljskog smještaja izgleda ovako:

Iznajmljivač sada za četiri kreveta plaća paušalni porez od 400 eura, a prema novom prijedlogu država bi ubrala 200 eura više. Porez na nekretnine iznosi još 175 eura, turistička pristojba na Krku za 2027. korigirana je na 65 eura, a turistička članarina gotovo 24 eura. Ukupno, fiksna davanja prema novom izračunu iznose oko 864 eura.

Platforme, provizija, čišćenje – još najmanje 2.450 eura

No, to nisu jedini troškovi. Za provizije platformama za iznajmljivanje plaća se od 1.000 do 1.500 eura, a PDV na proviziju iznosi još 250 do 375 eura.

Svaki apartman treba i čišćenje – ako to ne obavlja iznajmljivač sam, to stoji najmanje 600 do 1.000 eura. Troškovi režija iznose između 400 i 600 eura, a održavanje i potrošni materijal još 200 do 300 eura.

Ukupni godišnji troškovi tako iznose minimalno 3.314 eura.

80 dana, 100 eura noćenje, prihod 8.000 eura – ostaje 4.686 eura

Ako je apartman popunjen 80 dana na godinu i noćenje se plaća 100 eura – prihod iznosi 8.000 eura. Kad se sve zbroji i oduzme, vlasniku apartmana ostaje 4.686 eura – odnosno oko 58 posto prihoda.

No, iznajmljivači upozoravaju da uvijek ima i neplaniranih dodatnih troškova.

Pravedniji put do napredovanja

‘Želimo da svaki zaposlenik osjeti da mu je sljedeći korak moguć i dostižan’

Dr. sc. Julije Domac

‘Najveći rizik nije cijena energije. Najveći rizik je ovisnost o uvozu.’