Središće – zapad. Neprimjetljiv je to naziv prostora od 21,4 hektara koje će uskoro ući u središte pozornosti poslovnog svijeta i medijske pozornosti jer će na njemu u projekte, odvojeno ili zajedno, ući Željko Kerum, Anđelko Leko i njegov HUP, tvrtka Saxum u vlasništvu Slobodana Čimbura, inače vlasnika restorana Baltazar i rođaka Anđelka Leke – Vlade Leke. Posljednja tvrtka koja će sudjelovati u gradnji je Telefon-gradnja iz Svete Nedelje na čelu s Mladenom Gladom. Malo je koji prostor u Zagrebu uspio okupiti utjecajnije investitore na jednom mjestu, a po dostupnim dokumentima čini se i da oni svesrdno surađuju – i međusobno i s upravom Milana Bandića koji je stalno ponavljao da je uređenjem Bundeka podigao cijenu okolnih nekretnina za 30 posto. Sada neuređeni prostor imena koje malo govori i koji nije izazivao previše pozornosti javnosti, nalazi se na atraktivnoj lokaciji – južno od novouređenog parka Bundek, a u njegovu obuhvatu gradi se i Muzej suvremene umjetnosti. Gradnja stanova i hotela priprema se već više od godinu dana, a kruna je nedavna suglasnost Poglavarstva da plan uređenja financira HUP. Tim planom će se urediti detaljna veličina, izgrađenost i raspored objekata. Po sada dostupnim planovima i dokumentima iz grada – na sjeverozapadu prostora parcelu od skoro 17 tisuća kvadrata ima Željko Kerum i tu bi trebao niknuti Centar Bundek – kompleks sa stanovima, hotelom, brojnim trgovačkim prostorima i sportskim sadržajima poput fitnesa, aerobike i slično.

Saxum i Telefongradnja u pozadini će graditi stambene objekte – pet do sedam etaža, a HUP je po riječima Anđelka Leke odlučio financirati plan uređenja primarno zbog rekonstrukcije hotela Zagreb koji je u njihovu sklopu.“Bez plana nismo mogli pristupiti nikakvom investiranju. Tek po njegovu donošenju i preispitivanju mogućnosti moći ćemo reći hoćemo li ići u proširenje sadašnjih soba, proširenje kapaciteta općenito ili ćemo uz hotel graditi dodatne poslovne sadržaje. Plan će koristiti i ostalima koji planiraju graditi na području, a koliko čujem, to bi trebali biti stanovi”, rekao je Anđelko Leko ne navodeći tko su ostali investitori. A ostali navedeni investitori će svoje planove ostvariti i uz pomoć grada. Prvo je grad početkom prošle godine dozvolio Saxumu i Telefongradnji da izvade lokacijske dozvole i na dijelovima zemljišta koji su u gradskom vlasništvu. Kada smo u povodu toga pokušali dobiti odgovorne u Saxumu i Telefongradnji, oba direktora više dana bili su zauzeti i nisu odgovarali na poruke. Zatim je Grad sredinom 2006. pristao da te dvije tvrtke izgrade pristupne prometnice, a naknadno će ih isplatiti. I izdavanje načelnih lokacijskih i prethodno financiranje prometnica koje nisu u gradskom planu uobičajena je praksa. Zatim je prošli tjedan grad s obije tvrtke odlučio mijenjati 15-ak zemljišnih čestica po principu “kvadrat za kvadrat”. Ukupno je razmijenjeno oko šest tisuća četvornih metara. Grad je dobio zemljište za tri ulice unutar novog naselja, a dvije tvrtke zemljište bez kojeg ne bi mogle graditi zgrade i za koje su prije izdane načelne suglasnosti za lokacijske dozvole. Grad će, dakle, platiti nove ceste naknadno tvrtkama, ali ih one neće graditi na svom zemljištu, nego su zemljište za ceste iskoristile kao sredstvo razmjene da bi mogle graditi stanove.

Što se tiče zemljišta u vlasništvu Keruma, oko njega su se činili ustupci u izmjenama Generalnog plana. Gradski planeri su iznad Muzeja suvremene umjetnosti zamislili još tri muzeja, ali je u posljednji tren polovica parcele uz ulicu Bundek prenamijenjena u zonu mješovite namjene kako bi se omogućila gradnja Centra Bundek. Obrazloženo je da će ipak ostati mjesta i za planirane društvene sadržaje. U programu plana uređenja, zaista su osim MSU-a predviđene i tri parcele za društveni sadržaj, od čega bi na dvije trebali biti državni arhiv i muzej fotografije, dok je treća znatno manja zbog izmjena GUP-a. “Prostor Središća – zapad trebao je biti jedna kulturno-društvena šetnica, ali to zbog nekih interesa ipak neće biti realizirano”, rekao je jedan član Poglavarstva upućen u slučaj.

Suradnja Saxuma, HUP-a, Telefongradnje i Keruma sa Zagrebom
1. Zagreb daje načelne suglasnosti da Saxum i Telefongradnja grade stanove na gradskom zemljištu
2. Zagreb se obvezuje isplatiti naknadu objema tvrtkama za ceste unutar naselje
3. Zagreb mijenja 6000 m2 s dvije tvrtke; grad dobiva zemlju za ceste, Saxum i T. Gradnja za stanove
4. Zbog Kerumova projekta se prepolovljuje parcela predviđena za muzej
5. Suglasnost HUP-u da financira plan uređenje prostora