Logistika, laka industrija i data centri velika su strateška prilika za Hrvatsku. To su prepoznale brojne domaće i strane tvrtke koje ulažu u gradnju logističkih hubova i centara, što za vlastite potrebe, što u prostore koje će dalje iznajmljivati. Primjećujemo i da se svaki logistički centar iznajmi u punom kapacitetu u najkraćem roku, što svjedoči da je i dalje mnogo veća potražnja od ponude.
Najvažnija prednost Hrvatske u ovom segmentu je što cestovno povezuje jugoistočnu Europu pa i Tursku sa središnjom i zapadnom Europom, na rutama je čak tri važna paneuropska prometna koridora: Vc, Vb i X, a velika prednost je i brzo dobivanje građevinskih dozvola za nove projekte. Ono na čemu bismo trebali poraditi je kvaliteta željezničke infrastrukture – koja bi trebala biti razgranatija, posebice u unutrašnjoj Hrvatskoj, te obnovljena na pojedinim dionicama kako bi vlakovi mogli prometovati primjerenim brzinama, te olakšavanja akvizicije zemljišta.
Jedan od značajnijih projekata za razvoj logističkih kapaciteta svakako je projekt Rijeka Gateway u partnerstvu Maerska te ENNA-e koji nas je postavio na globalnu mapu brodsko-kontejnerskog prijevoza. U Europi, a polako i u RH, primjećujemo trend smanjenja trgovačkih kvadrata u korist logistike, ili čak stanovanja. Tako smo i mi u Focus Investu, koji je vlasnik poslovne zone Westgate Business Park, kao i poslovno-trgovačkog centra Westgate City, pokrenuli konverziju dijela trgovačkih kvadrata u uredske prostore i fulfilment skladišta.
Jako se veselimo 2026. jer bi nakon višegodišnjih priprema naš projekt konverzije trebao započeti, a useljenja prvih zakupaca uslijedila bi već u prvoj polovici 2027. Naravno, trgovina će i dalje ostati značajan segment našeg poslovanja. Prošlog mjeseca dovršili smo i prvu transakciju u Westgate Business Parku. Kuhn Grupa, vodeći međunarodni distributer profesionalnih građevinskih strojeva i opreme, unutar naše poslovne zone izgradit će svoj regionalni centar u kojem će biti skladišni prostori, trgovački dio te centar za servis građevinske opreme.
Finaliziramo pregovore i s drugim potencijalnim kupcima i zakupcima Westgate Business Parka, a cilj je postati najveća poslovno-trgovačka aglomeracija zapadno od Zagreba. Kolumnu bih zaključio rečenicom koju često ponavljam: Hrvatska ima povijesnu šansu postati gospodarski tigar u segmentu logistike, lake industrije te data centara. Ili ćemo promijeniti svoj smjer (a vidimo sve više takvih poduzetničkih aktivnosti) ili nas gospodarski više neće biti.
