Nije isto imati stan od 80 kvadrata plus balkon ili sto kvadrata bez balkona jer vlasnički list kojeg posjedujete više nije isti, a to bi moglo predstavljati problem prilikom prodaje stana, piše Novi list.

Legaliziranje bespravno sagrađenih objekata po novom Zakonu o legalizaciji u punom je zamahu, a osim što se taj Zakon odnosi na bespravno sagrađene objekte, bespravno dograđene katove i garaže, on se odnosi i na balkone. Postavlja se pitanje je li na pomolu još jedan trošak za vlasnike stanova?

Kako Novi list navodi, balkon koji je ostakljen ili zatvoren na neki drugi način, a da je pritom zadržao funkciju balkona odnosno lođe , se ne ozakonjuje. Navedeni čin može biti u suprotnosti s konzervatorskim pravilima u slučaju da je zgrada pod zaštitom, a može izazvati i spor radi zaštite autorskih prava projektanta fasade, što podiježe nekim drugim sankcijama, naglašavaju u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja.

Balkon odnosno lođa koji su zatvaranjem izgubili prvobitnu funkciju, na kojima je djelomično ili u potpunosti uklonjen zid zgrade i izvršeni drugi zahvati radi promjene namjene, podliježu obvezi ozakonjenja, piše Novi list. Dakle, ukoliko je vlasnik stana na račun balkona, odnosno njegove površine, proširio svoj dnevni boravak ili kuhinju, to bi trebao i legalizirati.