Dubrovački hotel Babin kuk iz sastava grupacije Valamar iščekuje dogovor s HFP-om za 20-ak hektara na koje se pogrešno uknjižilo nakon čega će, kako najavljuje predsjednik Uprave Niko Koncul, predložiti gradskoj vlasti zamjenu zemljišta. Dubrovačka gradonačelnica Dubravka Šuica nada se skorim pregovorima, a napominje kako je predsjednika HFP-a Vedrana Duvnjaka i potpredsjednika Vlade Damira Polančeca upoznala s problemom koji je nastao gradnjom 3000, a ne 5000 ležaja na toj lokaciji. Time nije ispunjena svrha zbog koje je zemljište dano ugovorom iz 1971. na korištenje društvenom poduzeću Minčeta, kaže Šuica, a moguć je dogovor već idućeg tjedna u Zagrebu na sastanku s čelnicima HFP-a, DORH-a i Babiba kuka.

Teniski tereni
“Fond i DORH znaju da su sve nekretnine prenesene na temelju ugovora iz 1971., uz suglasnost HFP-a, i unesene u temeljni kapital Babina kuka i da njima dalje raspolaže bez suglasnosti Dubrovnika”, kaže Šuica. Fond je u pretvorbi i privatizaciji Babina kuka zanemario ugovor iz 1971. kojim je općina Dubrovnik dodijelila zemljište poduzeću Minčeta da bi krenulo u gradnju hotelskoga kompleksa. Budući da nisu ispunjene sve ugovorene obveze, bilo je dužno vratiti javne površine i Dubrovniku i državi. Koncul, koji dugo upozorava državne strukture na pogrešku iz pretvorbe i nudi povrat 20 hektara pomorskoga dobra, cesta, prilaza i ostalih javnih površina, predlaže suvlasništvo Dubrovnika nad teniskim terenima na kojima je Urbanističkim planom uređenja (UPU) omogućena gradnja kongresnog centra, dok u zamjenu traži zelenu zonu na brdu Glavici radi uređenja rekreacijske zone. Takav izlaz iz spora kao i donošenje UPU a da se prvo ne utvrdi vlasništvo na spornom zemljištu osporava dubrovačka oporba. HNS-ovac Andro Vlahušić vidi problem u tome što Šuica nije tužila Babin kuk što je savjetovao HFP, a navodi da je iz oporbe poslana tužba gradonačelnici. “Za tužbu protiv Babina kuka Šuici smo dali dva tjedna roka, a ako to ne učini, tražit ćemo pravnu pomoć od DORH-a. Smatramo da je donošenjem UPU Babina kuka zemljištu porasla vrijednost za najmanje 130 milijuna eura te da ne može Babin kuk omogućiti suvlasništvo Gradu Dubrovniku u onome što je zapravo njegovo”, tvrdi Vlahušić, dodajući da je bez sređenog vlasništva neprihvatljivo pretvaranje autokampa iz zelene u stambenu zonu kao i pretvaranje sportskih terena u kongresni centar, među ostalim i zato što se turističke vile lako pretvore u stambene objekte.

Uporabne dozvole
Za Koncula je pitanje izgrađenosti relativan pojam jer je umjesto hotela kategorije B napravljen autokamp koji funkcionira do gradnje hotela, tj. po novome turističkih vila i kongresnog centra. Šuica pak tvrdi da s Minčetom, predhodnikom Babinog kuka, nije ugovoren povrat vlasništva neizgrađenog dijela zemljišta, nego oduzimanje korištenje zemljišta i mogućnost općine da ga da drugome na korištenje uz naknadu uloženih troškova u gradnju, s tim da će se uplaćene naknade vratiti kad ih uplati netko drugi. Općina Dubrovnik to nikad nije napravila, kaže ona, nego je naprotiv izdala sve uporabne dozvole za rad u tim objektima.

Činjenice

Obveze Babina kuka
Šuica tvrdi da se Minčeta obvezala bivšoj općini vratiti zemljište koje je javno pomorsko dobro koje će prijeći u državno vlasništvo te javne prometnice i javne zelene površine što se omogućuje parcelizacijom

Lokalni izbori
Vlahušić opovrgava tvrdnje Šuice da je aktualiziranje spornog zemljišta dio predizborne kampanje za rušenje HDZ-a u Dubrovniku jer je okidač ishitreni UPU