U siječnju 2012., tadašnji predsjednik Uprave HEP-a, Leo Begović, potpisao je ugovor o zakupu 1347 četvornih metara novoizgrađenog uredskog prostora i šest parkirnih mjesta u Almeriji, poslovnoj zgradi u zagrebačkoj Heinzelovoj ulici, s njenim vlasnikom, tvrtkom Trius nekretnine.

Namjera je bila tamo preseliti tvrtke HEP- Opskrba i HEP- ESCO. Te su dvije tvrtke-kćeri HEP-a prethodno godinama kao podzakupnici koristile urede u zgradi Elektroprojekta u Lučićevoj ulici, koji su doduše u blizini zgrade Uprave HEP-a, no ocijenjeni su skupim i lošim. Zato je Begović novi smještaj odlučio naći preko javnog natječaja, na kojem je najpovoljnijom ocijenjena ponuda tvrtke Trius nekretnine. Prostor je ponuđen kao open-space, pa je na traženje HEP-ovaca tvrtka Trius pristala urediti ga i namjestiti prema njihovim željama, jer je najavljeno da novi korisnici tamo namjeravaju dugo ostati. Htjeli su čak i da Trius zaposli jednu od HEP-ovih domaćica. A kad je u ožujku 2012. prostor sređen po željama iz HEP-a, počela je selidba- koju je također platio Trius.

Tada se dogodilo nešto nepredvidivo. Kad je jedna od HEP- ovih tvrtki već bila preseljena, a pokretnine ove druge već bile spakirane i čekala na transport, cijela operacija naprasno je prekinuta. Naime, upravo na dan selidbe Upravu HEP-a preuzeo je HNS-ovac Zlatko Koračević, koji je odmah, bez ikakva obrazloženja, naredio da se sve stvari vrate na kamion i odvezu na staru adresu, u zgradu Elektroprojekta, tvrtke blisko povezane sa HEP-om. Sutradan je i pisanim putem otkazao ugovor, što je zgranulo vlasnika Almerije, koji je ugovor s Begovićem potpisao na dvije godine, i to uz klauzulu da se zakup prostora mora otkazati barem šest mjeseci ranije. 

Poslali fakturu
Iz Trius nekretnina poslali su HEP-u fakturu za prvi mjesec najma, koja im je vraćena "jer je ugovor otkazan". Međutim, HEP se ugovorno obvezao da će u slučaju ranijeg izlaska vlasniku zgrade namiriti šest mjeseci zakupa, što još uvijek nije učinjeno. Također, HEP nije Trius nekretninama platio niti troškove preseljenja i opremanja prostora, obavljenog po želji HEP-a. Iako se ukupni dug mjeri u milijunima kuna, od svega toga vlasnik Almerije još uvijek ništa nije dobio. Kako se HEP oglušio na sve apele, pomoć je potražio na sudu, te je HEP tužio za naknadu štete i neplaćenih šest mjeseci otkaznog roka. Prošlog je petka, 20. prosinca, na Trgovačkom sudu u Zagrebu donesena nepravomoćna prvostupanjska presuda kojom je HEP-u naloženo da tvrtki Trius nekretnine isplati gotovo milijun kuna, plus znatne zatezne kamate. Tužitelj Trius nekretnine najavio je da će nastaviti postupak kako bi utjerao i dodatnih milijun kuna naknade štete zbog izvršenih ulaganja. Zanimljivo je da, prema našim informacijama, HEP na sudu nije osporavao svoj dug za šest mjeseci otkaznog roka, ali ga iz nejasnog razloga i dalje odbija platiti, pa se na taj milijunski iznos i dalje obračunava zatezna kamata. 

Procjena štete
Teško je reći koliko će na kraju iznositi šteta nanijeta Triusu i samom HEP-u, no sigurno je da je tijekom 2012. Uprava HEP-a novcem poreznim obveznika plaćala prostor Elektroprojektu, a u isto vrijeme Triusu je ostala dužna platiti zakup prostora koji nije koristila. Koji su razlozi naveli Zlatka Koračevića na tako grčevitu borbu da se HEP-ESCO i HEP-Opskrba vrate u poslovne prostore Elektroprojekta nismo uspjeli otkriti, jer nam bivši predsjednik Uprave HEP-a nije odgovarao na telefonske pozive. U HEP-u pak nismo uspjeli dobiti odgovor niti na jedno od poslanih pitanja, kao što su: zašto je selidba njihovih dviju tvrtki-kćeri tako naprasno prekinuta; koliku cijenu HEP plaća za najam prostora u zgradi Elektroprojekta, te tko će odgovarati za pričinjenu štetu. Rečeno nam je samo da "HEP ne želi komentirati slučaj koji je na sudu".