Grad Samobor je uputio poziv za iskazivanje interesa za realizaciju projekta kulturno – komercijalnog centra Samobor koji predviđa gradnju objekata kulturnih i komercijalnih sadržaja po modelu javno-privatnog partnerstva. Samoborske vlasti odlučile su srušiti zgradu Hrvatskog doma u centru Samobora, gdje se nalazi jedina kinodvorana u gradu i na tom mjestu, kao i na dijelu postojećeg parkirališta, izgraditi novi kulturni centar, odnosno multifunkcionalni kompleks, gdje će se uz kino i ostale javne sadržaje smjestiti i komercijalni sadržaji. Riječ je o projektu čija bi vrijednost mogla doseći čak 20 milijuna eura. Kako bi izbjegao zaduživanje, Grad Samobor traži privatnog investitora kojemu nudi koncesiju na 50 godina u samom središtu Samobora za izgradnju trgovačko-poslovnog centra s hotelom i podzemnim garažama, dok se drugi dio predviđene lokacije, udaljene od centralnog gradskog trga tek stotinjak metara, daje u vlasništvo za stambeno-poslovnu zonu. Izgradnjom kulturnog centra i uređenjem otvorenih javnih površina u značajnoj mjeri bi se obogatila kulturna ponuda Samobora. Trgovačko-poslovni centar predstavljao bi “novi gradski centar” u sklopu kojeg bi se nalazili trgovine, ugostiteljski objekti, poslovni prostori, te hotel i podzemne garaže. Stambeno-poslovni kompleks predstavljao bi atraktivno mjesto za smještaj stanova i poslovnih prostora. Prema projektu 800 kvadratnih metara namijenjeno je kulturnim sadržajima, odnosno multifunkcionalnoj dvorani, jednoj manjoj dvorani te galeriji, što je otprilike desetina cjelokupne investicije dok je za izgradnju trgovačko-poslovnog centra s hotelom i podzemnim garažama namijenjeno 5500 “kvadrata”. Za stambeno-poslovnu zonu u Ulici Ilirskog pokreta predviđeno je 2600 “kvadrata”. Privatni partner bi, u zamjenu za ustupljeno pravo građenja na lokaciji trgovačko-poslovnog centra i ustupljeno vlasništvo na lokaciji stambeno-poslovnog kompleksa, preuzeo odgovornost za projektiranje, financiranje i izgradnju cijelog projekta. Privatni partner svoj bi interes ostvario putem prihoda od upravljanja trgovačko-poslovnim centrom u periodu trajanja prava građenja, te putem prihoda od upravljanja, odnosno najma i prodaje objekata i sadržaja stambeno-poslovnog kompleksa koji će biti u njegovom vlasništvu.

Vlasništvo i upravljanje kulturnim centrom i uređenim javnim površinama ostaje Gradu Samoboru. Privatni partner trebao bi realizirati maksimalan broj sadržaja predviđenih za zone kulturnog centra i za javne površine, dok u zonama predviđenim za izgradnju trgovačko-poslovnog centra i stambeno-poslovnog kompleksa, privatni partner treba realizirati samo one sadržaje za koje ima poslovni interes. Zainteresirani investitori imaju rok do 9. studenog za podizanje dokumentacije i iskazivanje interesa uz zadane parametre kao što su projektiranje, financiranje i izgradnja kulturnog centra s velikom multimedijskom dvoranom, manjom dvoranom, galerijom i podzemnim etažama. Dakle, početkom studenog bit će poznato ima li zainteresiranih i kako oni zamišljaju cijeli projekt. “Namjera je bila u prvoj fazi vidjeti postoji li uopće interes za ovaj projekt, no već sada je jasno da zainteresiranih za projekt ima”, kazao je Hrvoje Vajić iz konzultantske tvrtke “Sinergijske solucije”, koju je Grad Samobor odabrao za pripremu realizacije projekta. Tvrtka “Sinergijske solucije” pripremala je i realizaciju projekta Šibenik u kojem je Šibenik birao privatne partnere koji će po BOT (Build-Operate-Transfer) modelu realizirati ukupno 7 turističkih projekata. Namjena i uvjeti gradnje na lokaciji projekta određeni su Generalnim urbanističkim planom Grada Samobora, a lokacija se nalazi unutar područja koje u GUP-u ima status gradskog projekta. U slučaju potpisa ugovora o realizaciji projekta između Grada Samobora i privatnog partnera, Grad Samobor imao bi obvezu raspisivanja urbanističko-arhitektonskog natječaja temeljem programskog okvira koji bi bio sastavni dio ugovora.

Dostava iskaza do 9. studenog

Grad Samobor poziva sve zainteresirane potencijalne privatne partnere da preuzmu dokumentaciju za iskazivanje interesa na adresi www.synergics.hr, te da svoje iskaze interesa dostave, u skladu s uputama danim u dokumentaciji za iskazivanje interesa, najkasnije do 9. studenog 2007. Nakon dovršetka postupka ispitivanja interesa, utvrdi li se da postoji zadovoljavajući interes potencijalnih privatnih partnera, provest će se kvalifikacijski i natječajni postupak za izbor privatnog partnera.