Cijene zakupa poslovnih prostora stagniraju već godinama pa se tvrtke za isti novac ranije sele u kvalitetnije, novije zgrade, što pak zadaje glavobolje vlasnicima starih zagrebačkih tornjeva.
Velika ponuda poslovnih prostora novije gradnje u Zagrebu ispraznila je stare nebodere – Vjesnik, Industrogradnja, Zagrepčanka i Chromos zjape prazni ili poluprazni dok su nove zgrade poput Eurotowera, Sky Officea, Zagrebtowera i VMD-a solidno popunjene, piše tportal.
Cijene zakupa poslovnih prostora stagniraju već godinama pa se tvrtke za isti novac ranije sele u kvalitetnije, novije zgrade, što pak zadaje glavobolje vlasnicima starih zagrebačkih tornjeva.
Velika ponuda poslovnih prostora novije gradnje u Zagrebu ispraznila je stare nebodere – Vjesnik, Industrogradnja, Zagrepčanka i Chromos zjape prazni ili poluprazni dok su nove zgrade poput Eurotowera, Sky Officea, Zagrebtowera i VMD-a solidno popunjene, piše tportal.
Cijene zakupa poslovnih prostora stagniraju već godinama pa se tvrtke za isti novac ranije sele u kvalitetnije, novije zgrade, što pak zadaje glavobolje vlasnicima starih zagrebačkih tornjeva.
'Traže se dobra cijena i parking. No potražnje gotovo da i nema, što ilustrira to kakvo je stanje na tržištu nekretnina, ali i u cijelom gospodarstvu. Uredi u centru grada i Vukovarskoj ulici još koliko-toliko drže cijenu', rekao je za tportal Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja s nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Prosječna cijena ureda najviše kategorije u Zagrebu ove godine iznosi od 14 do 15 eura po kvadratnom metru mjesečno. U visokoj klasi kvadrat stoji oko 12 eura, a prosječna cijena u srednjoj klasi varira od osam do 11 eura po metru kvadratnom. Treba napomenuti da je na sve cijene potrebno dodati PDV od 25 posto.
'Cijene općenito ovise o površini koja se ugovora, duljini trajanja zakupa, kvaliteti i lokaciji zgrade te stanju unutrašnjeg uređenja koje se ugovara. U nadolazećem periodu očekuje se daljnje blago smanjenje nepopunjenosti prostora, što bi moglo dovesti do postepenog blagog rasta cijena zakupa', pojašnjavaju u konzultantskoj kući Colliers International.
Vedrana Likan, partnerica u Colliersu, kaže za tportal kako se najviše traže kvalitetni uredski prostori u reprezentativnim poslovnim zgradama na dobrim lokacijama.
Potencijalnim zakupcima sve su važniji i visoka kvaliteta uređenosti zgrade, moderna tehnička rješenja, fleksibilne mogućnosti uređenja prostora, osigurana parkirna mjesta te kvalitetna prometna povezanost. Ipak, najvažnija odrednica je i dalje cijena te mnogi atraktivniji prostori upravo zahvaljujući niskim cijenama imaju solidnu popunjenost.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.…ali zato kukuriku vlada sklapa nevjerojatne ugovore koje cak niti DORH ne moze vidjeti.
“……….U nadolazećem periodu očekuje se daljnje blago smanjenje nepopunjenosti prostora……”
Tip govori kao stara režimska komunjara. Da radi kod mene odmah bi bio izbačen.
Tipčina koja prisilno pesimistički vergla iako optimizma ima bar u naznakama.
Očito da se pazi dodovoriti karamarku i ostalim kliconošama korupcije za koje vjeruje da će ponovo doći na vlast i vratiti zemlju u mafijašku zbilju.
Uključite se u raspravu