Građani koji koriste državne stanove i kuće na potpomognutim područjima sada imaju jasnije uvjete za njihov otkup. Zahtjev za kupnju nekretnine može se podnijeti nakon najmanje pet godina prebivanja, dok za stambene jedinice izgrađene sredstvima iz fondova Europske unije vrijedi rok od deset godina. Istodobno je produljeno razdoblje tijekom kojeg kupljenu nekretninu nije moguće otuđiti.
Vlada je izmijenila Uredbu o prodajnoj cijeni obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu na potpomognutim područjima, čime je uskladila pravila prodaje s izmjenama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima.
Kada se može otkupiti državni stan ili kuća?
Prema izmjenama Zakona, najmoprimac može nakon pet godina prebivanja u stambenoj jedinici u državnom vlasništvu podnijeti zahtjev za njezin otkup ili darovanje.
Za stambene jedinice koje su izgrađene sredstvima iz fondova Europske unije ili kroz međuresornu suradnju vrijedi dulji rok. U tim slučajevima zahtjev se može podnijeti nakon 10 godina prebivanja.
Riječ je o pravilima koja se odnose na stambeno zbrinjavanje na potpomognutim područjima, a ne na sve državne stanove u Hrvatskoj.
Kupljeni stan ne može se odmah prodati
Promijenjeno je i pravilo o raspolaganju kupljenom nekretninom.
Zabrana otuđenja kuće ili stana kupljenih u okviru ovog programa produljena je s tri na pet godina od sklapanja ugovora o kupoprodaji.
To znači da vlasnik u tom razdoblju nekretninu ne može prodati ili na drugi način otuđiti bez ispunjenja propisanih uvjeta. Izmjena je stupila na snagu izmjenom uredbe objavljenom u Narodnim novinama 16. rujna 2026. godine.
Sedam je modela stambenog zbrinjavanja
Istodobno su izmijenjena pravila za bodovanje prijava za stambeno zbrinjavanje, a korisnicima je na raspolaganju ukupno sedam modela.
Među njima su davanje u najam državne kuće ili stana, darovanje neuseljive obiteljske kuće i građevnog materijala za njezinu obnovu, darovanje građevinskog zemljišta i materijala za gradnju kuće te darovanje materijala za obnovu, dogradnju, nadogradnju ili završetak izgradnje kuće.
Dva su modela nova. Jedan omogućuje prodaju neuseljivog stana u državnom vlasništvu, a drugi darovanje građevnog materijala za popravak stana i krovišta u zadnjoj etaži ili potkrovlju etažirane obiteljske kuće.
Više bodova za neke skupine
Izmijenjeni su i kriteriji prema kojima se sastavljaju liste prvenstva.
Povećan je broj bodova koji se dodjeljuje na temelju invaliditeta podnositelja zahtjeva ili člana njegova kućanstva, a dodatni bodovi predviđeni su i za maloljetnu djecu s utvrđenim invaliditetom.
Novi kriterij uveden je i za pripadnike Ministarstva obrane i Oružanih snaga, pravosudnu policiju, Ministarstvo unutarnjih poslova i profesionalne vatrogasce. Podnositelj prijave ili član njegova kućanstva koji pripada jednoj od tih skupina ostvaruje jednokratno 40 bodova.
Najamnina 0,36 eura po četvornom metru
Za korisnike stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima iznos najamnine izjednačen je na 0,36 eura po četvornom metru. Žrtve obiteljskog nasilja oslobođene su plaćanja najamnine.
Za stan od 50 četvornih metara to znači najamninu od 18 eura mjesečno, dok bi za stan od 70 četvornih metara ona iznosila 25,20 eura.
Nova pravila tako donose više mogućnosti za rješavanje stambenog pitanja na potpomognutim područjima, ali i jasnije uvjete za one koji žele državnu nekretninu pretvoriti u vlastiti dom.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu