CIJENA GRADNJE stana u Zagrebu ( građevinski dio: cigle, instalacije struja, voda, plin, parket, sanitarije, prozori, grijanje )IZNAD PROSJEČNIM MATRIJALOM I OPREMOM IZNOSI cca 400 eurića!!!!
I TO JE JEDINA ISTINA!!!!
Iz usta građevinara koji 40 godina gradi po Zagrebu i kao projektant i kao nadzorni organ ( odmah se sjetim one narodne: Nije važno što se prića VEĆ TKO PRIĆA!! )[emo_smijeh]

a kakva je koleracija između čuvanja praznih stanova koji pomalo propadaju i divlje tvrdoglavog držanja cijena stanova mimo svake logike i svake veze s tržištem?

kad se već pokušala razviti usporedba s dionicama – koja to dionica drži cijenu u rasponu plus minus 10% a da nitko s njom ne trguje 3 godine?

mislim da je usporedba stanova s dionicama promašaj. ne postoji ništa ni približno slično tržištu što je vezano za stanove, postoje samo interesne skupine koje tvrdo sprječavaju tržišne odnose preko svoje produžene ruke, državne administracije.

i što sada da zaključim … Dakle dionice su bolja investicija od stana?

Pa to je mogao reći u jednoj rečenici a svi mi koji imamo ili prodajemo stan znamo to već par godina.

Koja je prava cijena bilo koje robe ?

Ona koju kupac hoće platiti !

Naravno da oni kolege koji loše rade i nemaju love ni za stan , ni za apartman na moru , ni za Mercedes brabonjaju kako je sve preskupo .

Dragi , primite se posla i više zarađujte pa će vam biti dostupni i stanovi i apartmani i Mercedesi .

Gdje? Realna nezap je preko 700 000 ljudi, a burza i dalje brise na silu… mnogi nisu u strankama itd. da imaju direkt vezu do poslova. Masa kojih radi, imaju samo malo vise nego za hranu, ako i redovno dobiju i to malo.

Vecina ljudi hoce raditi, ali nema sto. Totalni raspad sustava.

I da, stanovi ovdje en vrijede toliko. Pobogu, skuplji su od Beca, a place su nula, tko ju uopce ima redovno.

@Kolega razer ,
meni nije loše .
Dugo pamtim pa sam već svim mastima premazan .
Žao mi je mladih koji ne vide smisao života u Lijepoj Našoj .
Šta ti mogu reči o odlasku ?
Moje mišljenje :
ako želiš biti pomočni radnik na baušteli , konobar , perač suđa , šetač pasa i slično , putujući na posao 50-100km , onda odi van raditi.
To isto možeš raditi i doma , i uživati u ljepoti naše Domovine i uživati u mirisnoj hrani , čistom moru i finom vinu .
Dobar dio onih koji su otišli vani žive ko “pasi”.
Rjetki su oni koji su zaradili veliku lovu .
Ima i takvih koji nemogu zaraditi lovu za povratnu kartu .
Ne očekuješ valjda od “gastarbajtera ” da ti kažu da su se zajebali što su otišli van?
Otvori ovdje tvrtku , obrt ili OPG , i bogati se .
Pozdrav

Pero, znam da ti ne mislis nista lose, ali nazalost mi nemamo izbora.

Svaki posao je ok-nema sramote. Doduse, ja pregovaram za nesto u struci i preko 2000eur-a ne konobarenje. Doduse, da moram, radio bih i to. I to je puno bolje od ovog sada ovdje. Neka od tih zanimanja, kao varioci, zaradjuju super lovu.

Znam jednu osobu s magisterijem koja radi na bausteli u DE(posao ovdje nikakav nije imao)-i to finu lovu zaradi.

Tesko je uzivati kad imas malo ili nista, s nikakvim sansama a pred nosom se svi u strankama preko noci zaposle. Ja i moja generacija nemamo sto za izgubiti. Ne trazimo svi pusta bogatstva, ali nekakav normalan zivot bar, to da.

Ako cemo biti realni-i s tim rastom od 1%, ako dodje i kad dodje, isto nece biti posla.

da je proizvodna cijena deset deka cokolade 50.000 kuna,
bi li platio 51.000?

i to je to
[/quote]

Misliš da bi se čokolada prodavala sa tako malom maržom?

Barmen, što je zakon ponude i potražnje? (pitanje je retoričke naravi …. naravno)

ti se nikada nisi vozio u mercedesu?

Dvije najbolje navlakuse u novijoj hrvatskoj povijesti su: “stan je potreba” i “Zagreb metropola”. Ako je Zagreb metropola onda za stan treba platiti valjda kao u NY. Ako je stan potreba onda oni koji nemaju stan su dno drustva koje nemoze zadovoljiti osnovne potrebe.

U svakom slucaju ljudi koji donose zivotne odluke na osnovu priloga u TV Dnevniku i clanaka u Jutarnjem Listu su uspjeli upropastiti svoj zivot.

Birtic vam pokusava objasniti ono sto pise u svakoj knjizi o investiranju u nekretnine. Nekretnina je investicija i procijena njene vrijednosti se zasniva na procijeni povrata na tu investiciju. Koliko bi zaradio da rentas nekretninu?

Ako budete tako procijenjivali nekretnine umjesto da ih kupujete na osnovu Pavicevih preporuka mozda nesto i zaradite.

@ Twixer ,

razlika je između Stana i Doma !

Zagreb je ugodno mjesto za život .
U usporedbi sa NY mnogo sigurniji , mirniji , jeftiniji …

Dom nije nekretnina !
Dom je Dom !
Dom ne rentaš , kao ni ženu , ni obitelj !
Nemožeš baš na svemu procjenjivati “povrat na investiciju”.

Twix,
Teško je uspoređivati neusporedivo, a kod pitanja kupnje stana razlozi koji se ovdje navode su upravo kako sam rekao.
Međutim, kako objasniti nerentabilno investiranje u nekretninu u RH, zbig odnosa cijene i rente, te tvdnju novinara da su svi koji su kupovali stanove ovce bez pameti jer su to učinile ovce prije njih?
Kakvo takvo, tržište određuje cijenu, a motive i razloge nečije kupnje ili rente ne treba dovoditi u pitanje, a omalovažavanje je ispod svake razine te izrazito bahato i bezobrazno.

I sad će Birtić reći da nije nikoga osobno vrijeđao ….

za 1800 po kvadratu covjek uzeo kredit.
recimo u svicarcima, na 30 godina.
danas ne moze dobiti ni 1200 za te kvadrate.
da renta, ulozeno ne bi vratio ni za 30 godina.

ima li on dom, stan, ili dug?

Barmen,
Ljude si usporedio sa majmunima koji rade nešto jer se to tako radi bez imalo razmišljanja….. mislim na one koji su kupovali stanove po višim cijenama…
Sada daješ usporedbu sa stanom koji je koštao 1800 eur/m2.

Kako komentiraš vrijeđanje onih koji su to ipak platili?

To se zove istina!

“Istine koje najmanje želimo čuti jesu one koje bi nam najviše koristile da ih znamo”