Netko je u komentarima poviše spomenuo da kredit od 100 000 eura, na kraju platite 180 000 eura, ali po web stranicama hrvatskih banaka i njihovih kreditinih kaluklatora, ta cifra je bliza 125 – 130 tisuca eura, što je puno manje, neznam jeli se to možda odnosi na nekakve skrivene troškove, volio bih čuti neko pojašnjenje.
evo upravo na zaba kalkulatoru, kredit 100k eur na 30 god daje mj. anuitet od 426 eur x 360 iznosi 153.360 eur dok isti u kunama ispadne 167k eur i tu još pribrojiš razne bankine troškove i naknade, bilježnika, osiguranje, procjenu, tečajne razlike i dr, dolaziš vrlo blizu tih 80 k eur
ne znam gdje si ti to gledao ali ovo na zabi su komercijalni kalkulatori a ne neki demografsko poticajni i umjesto da tražiš pojašnjenja po forumu, odi si lijepo u banku i traži detaljan izračun…
Na istom tom kalkulatoru od Zabe, ali poanta je da kamata ovisi o broju godina kredita, spomenio sam u startu da računam sa kreditom od 15 godina i od tu visina kamate od 25 – 30 k eura, kada bi pričali o kreditu na 30 godina, onda istina to se približava više onaj cifri od 180 000 eura, tocnije 150 – 160. Ali s te strane treba računati i dodatnih 15 godina najma što na kraju računicu čini istom, čak malo veći ispadne gubitak od najma u tom slučaju nego gubitak od veće kamate kredita.
Naravno detaljan izračun banke je poželjan :D, nisan ni planirao donositi odluke isključivo na račun forum komentara, samo prezentiran kako ja vidim to pitanje koje je meni i velikom broju mladih u hrvatskoj vrlo aktualno i bitno, pa eto možda neko kaže nešto pametno šta može bit od konkretnije koristi nego ovaj članak koji je po meni dosta zavaravajuć.
Nema tu puno filozofije, sve je u računici kod koje treba biti oprezan i navesti sve prednosti i mane jedne i druge opcije. Prije par godina najmovi su bili jeftiniji, a krediti skuplji. Period od 30 godina je jako dug i samim time je uvelike podložan rizicima (promjene kamatnih stopa, cijena najmova, kao i ostalih osobnih promjena u čovjekovom životu). Također ovisi i o uspješnosti ulaganja te razlike novca koja nam ostaje u slučaju najma, pogotovo ako se ulaže u dionice koje su prilično rizične. Teško je tu biti pametan i reći što će biti isplativije kroz 30 godina…
sve je stvar potrebe, taiminga, lokacije i da li možete novac negdje drugdje uložiti po povoljnijim uvjetima, ne treba smetnuti s uma da se prije 10-ak godina novogradnja mogla kupiti do 40-ak % jeftinije nego je danas