Vaš link

Još malo o Istri d.d.

Saga se nastavlja…

Došao je i ovaj dan.
Da vidimo što on donosi dionici Istre.

I dionicarima iste[smiley11]

Vidjet cemo, za sad je odnos otprilike 2000 – 3000….[color=black][/color]

krenulo je lagan, moglo bi to 3000-4000

ISTRA d.d. ĆE ZAJEDNO S NEPOZNATIM PARTNEROM PRENAMIJENITI SKLADIŠTA I CARINSKI TERMINAL U ŠIJANI U NAJVEĆI TRGOVAČKI CENTAR NA POLUOTOKU

Pula dobiva trgovački grad na sedam hektara

S obzirom na okruženje u kojem će djelovati – tu su Mercator, Merkur, Pevec, Bricostore. Lidl… – pulski trgovački dio bi mogao preuzeti titulu najvećeg u ovom dijelu Europe, a samo Istrin trgovački centar najvećeg u Istri. Ono što je sigurno jest da će takav centar doprinijeti zamahu zapošljavanja u južnoj Istri, gdje bi posao moglo naći nekoliko stotina radnika

Piše Paulo GREGOROVIĆ

PULA –
Na prostoru skladišta i carinskog terminala u industrijskoj zoni Šijana, sjeveroistočnom predgrađu Pule, uskoro će biti izgrađen trgovački centar koji će svojom ponudom biti dostojan titule središta trgovačkog grada s obzirom da će u najbližem susjedstvu imati vrlo žestoke konkurente: Mercator, Merkur, Bricostore, Lidl, Pevec, Getro i druge centre. U novom trgovačkom centru kupci će naći, a mnogi i moći kupiti, mnoštvo raznovrsnih artikala, no ne i prehrambene, čime Istra želi izbjeći direktnu konkurenciju većine susjednih trgovačkih centara koji su uglavnom orijentirani na prehranu. Potvrdio je to predsjednik Uprave Istre Albert Faggian, čija tvrtka tamo posjeduje više od 70 tisuća četvornih metara (sedam hektara) zemljišta i na čijem mjestu planiraju izgraditi taj mali trgovački grad s velikim brojem sadržaja.

U »igri« i Puljanka-Inženjering

Koliko će taj trgovački centar biti velik oslikava usporedba s riječkim Tower centrom, vjerojatno najvećim takvim u jugoistočnoj Europi. Riječki se prostire se na 140 tisuća četvornih metara zatvorenog prostora, ima 160 prodavaonica i zapošljava oko 1.200 radnika. No, velik dio tamošnjeg objekta otpada na uredski i stambeni dio. Istrin centar u Šijani zauzimat će upola manje prostora, ali ne bi trebao imati uredski i stambeni dio. S obzirom na okruženje u kojem će djelovati, pulski trgovački dio bi mogao preuzeti titulu najvećeg u ovom dijelu Europe, a samo Istrin trgovački centar najvećeg u Istri. Ono što je sigurno jest da će takav centar doprinijeti zamahu zapošljavanja u južnoj Istri, gdje bi posao moglo naći nekoliko stotina radnika.
– Vodimo razgovore s jednim domaćim trgovačkim centrom s kojim bismo ušli u partnerske odnose u tom poslu. Mogu zaključiti da su razgovori u zreloj fazi, otkrio nam je predsjednik Uprave Istre. On pojašnjava da su u tu svrhu proljetos prenijeli imovinu, koju imaju u industrijskoj zoni Šijana, s Istre na tvrtku kćer Puljanka-Inženjering d.o.o. Sve to kako bi mogli realizirati spomenuto ulaganje.
– Partnersko ulaganje može se realizirati s cjelokupnom tvrtkom ili samo jednim njezinim dijelom, ali samo ako se taj dio izdvoji u zasebnu tvrtku, što smo mi učinili, a s čime se složio i Hrvatski fond za privatizaciju koji nam je prodao većinski paket Istre unatrag dvije godine. Puljanka-Inženjering pokazala se kao najbolji izbor za nositelja tog posla jer je bila u fazi mirovanja dok je bila pod okriljem Puljanke, objašnjava Faggian.
Proteklih dana je na Zagrebačkoj burzi objavljen skraćeni prospekt Istre koji otkriva kako je ta transakcija provedena. Navedeno je da je krajem ožujka Puljanka bez naknade ustupila Istri stopostotni udjel u Puljanki-Inženjeringu vrijedan 20 tisuća kuna. Istodobno je zaključen ugovor o unosu nekretnina Istre u Puljanku-Inženjering radi povećanja temeljnog kapitala s 20 tisuća na 93,6 milijuna kuna. Faggian nam je potvrdio da su nekretnine Istre u industrijskoj zoni Šijana taj unijeti kapital.

Nekretnine u Šijani procijenjene na 93,6 milijuna kuna

Prema podacima iz prospekta, Istra je krajem ožujka 2007. godine imala temeljni kapital od 110,46 milijuna i imovinu vrijednu 114 milijuna kuna. Kako je moguće da su samo nekretnine u industrijskoj zoni Šijana procijenjene na 93,6 milijuna kuna kad društvo pored njih ima u vlasništvu robnu kuću Pula i Veruda, polovicu robne kuće Šijana te brojne trgovine u Puli i susjednim mjestima? Fagg

No, imamo li kakvih informacija u vezi ove dionice … ?

Jeste vi vidjeli novo izvješće!? Zar ovakav rast imovine uzrokuje pad cijene na ove grane. Pa trenutni book je gotovo dvostruko veći. Eh šta ti je tržište! [shocked]

Analiza: Istri nužno potrebna revalorizacija vrijednosti nekretnina

Igor Prstec
igor.prstec@seebiz.eu
08.01.2008 16:04

Istra, trgovačka tvrtka iz Pule, u medijima se dosad pojavljivala gotovo isključivo u kontekstu sumnjive privatizacije oko koje se, osobito nakon reaktualiziranja uloge HFP-a u akciji Maestro, ponovno podigla veća količina prašine.
Da podsjetim, na natječaju za privatizaciju ove ulagačima ponajprije zbog nerevaloriziranih nekretnina atraktivne tvrtke, ispred nominalno većih ponuda Hotela Novi i tvrtke Benz d.o.o. pobjedu je odnijela Puljanka koja se obvezala zadržati sve radnike i investirati čak 158 milijuna kuna u obnovu Istrinih objekata.

Najveći problem je ostao taj što se nigdje nije definirala dinamika investiranja pa je jedini ulagački potez Puljanke dosad bio najava dokapitalizacije Istre sa 45,4 milijuna kuna, i to privatnim izdanjem novih dionica po nominali na ime otpisa vlastitih potraživanja, uvođenjem jedne vlastite nekretnine i uplaćivanjem tek 1,46 milijuna kuna svježih obrtnih sredstava.

A osim još uvijek nepoznatog načina ispunjavanja preostale obveze ulaganja u Istru od strane Puljanke, koji će imati vrlo značajan utjecaj na cijenu dionice, zapetljana vlasnička struktura ove tvrtke mnoge odbija od ulaganja.

Naime, najveći je vlasnik Istre Puljanka, Puljanka-Brionka ima oko 6 posto, a Brionka nešto manje od 2 posto udjela, a istodobno je Brionka vlasnica 14 posto Puljanke. Pritom Puljanka-Brionka drži nešto manje od 5 posto Brionke, čiji je najveći dioničar Termotehnika, gdje opet gotovo 80 posto udjela drži Puljanka-Brionka, a sljedećih 8,5 posto Brionka.

Iza tog spleta povezanih tvrtki stoje dvojica lokalnih moćnika pa ne čudi izostanak nekog većeg interesa za ovu dionicu. Tim više što je Puljanka u prvih devet mjeseci uspjela udvostručiti gubitak iz prošle godine, a Istra unatoč znatnom smanjenju gubitka nije uspjela generirati pozitivan predznak stavke neto dobiti.

Dodatnu misterioznost svemu daju i odlučne odbijenice vlasnika opisanog trgovačkog “carstva” Konzumu i Mercatoru koji su, prema nekim informacijama, bili ozbiljno zainteresirani za kupnju.

No, maštu ulagača je razbuktalo unošenje nekretnine Istre u industrijskoj zoni Šijana u temeljni kapital tvrtke kćeri Puljanka-Inženjering u vrijednosti 93,6 milijuna kuna, što je samo pokazalo stvarnu snagu Istrine bilance koja trenutačno u stavci imovine (uz unos revalorizirane vrijednosti gore spomenutog zemljišta) knjiži ukupnu vrijednost od 189 milijuna kuna, unatoč činjenici da Istra u vlasništvu ima još robnu kuću Pula i Veruda, polovicu robne kuće Šijana te brojne trgovine u Puli.

Ovakvo stanje nerevidiranih nekretnina otvara zaista mnoge spekulacije o stvarnoj vrijednosti tvrtke, a mnoge golica da se na trenutačnoj cijeni tek nešto većoj od 2000 kuna ova dionica nalazi ispod svoje bilančne vrijednosti.

Pozitivan sentiment može se povezivati s činjenicom oštrog smanjenja gubitaka, ali i planiranim skorim preseljenjem čitave grupacije u industrijsku zonu kod Galižane. Također, na lokaciji Istrinih skladišta sprema se gradnja šoping centra, prema nekima i većeg projekta od riječkog Tower centra.

Business.hr:
Puljanki odobrena dokapitalizacija Istre
Istra d.d. dobila je odobrenje Hanfe za izdavanje 26.720 redovnih dionica privatnom ponudom pojedinačne vrijednosti 1700 kuna, objavljeno je na stranicama Hanfe. Društvo je isto tražilo od Hanfe 28. siječnja 28. siječnja 2008., nakon što je u rujnu prošle godine glavna skupština izdavatelja donijela Odluku o povećanju temeljnog kapitala i izdavanju dionica privatnom ponudom.

Temeljni kapital Izdavatelja povećat će se sa iznosa od 110.466.000,00 kuna za iznos od 45.424.000,00 kuna na iznos od 155,89 milijuna kuna. Pravo na upis i uplatu dionica predmetnog izdanja, sukladno Odluci Izdavatelja, ima dioničar Izdavatelja, društvo PULJANKA d.d., Pula, a koje će pravo moći ostvariti u roku od 14 dana od dana konačnosti rješenja Agencije o odobrenju prospekta.

Pravo ostalih dioničara na upis i uplatu dionica predmetnog izdanja, Odlukom Izdavatelja je isključeno.

Odlukom Izdavatelja određeno je da će se temeljni kapital Izdavatelja povećati unosom prava – potraživanja Ulagatelja prema Izdavatelju u ukupnom iznosu od 13.108.700,00 kuna, izdavanjem 7.711 dionica, nominalne vrijednosti 1.700,00 kuna.

Nadalje, Odlukom Izdavatelja, određeno je da će se temeljni kapital Izdavatelja povećati unosom nekretnina u vlasništvu Ulagatelja i to 3407/10000 suvlasničkog dijela z.k.č.br.1845/6, upisane u z.k.ul.br. 10336, podul. 5, k.o. Pula, 78/100 suvlasničkog dijela z.k.č.br. 553/26, upisane u z.k.ul.br. 11703 k.o. Pula i z.k.č.br.1055/1, upisane u z.k.ul.br. 7789 k.o. Pula.

Ukupna tržišna vrijednost navedenih nekretnina, procijenjena je Elaboratom stalnog sudskog vještaka i potvrđena Izvješćem revizora o obavljenoj reviziji povećanja temeljnog kapitala na iznos od 30.853.300,00 kuna.

Unosom nekretnina u temeljni kapital Izdavatelja, Ulagatelj ima pravo na upis 18.149 redovnih dionica, nominalne vrijednosti 1.700,00 kuna.

Isto tako, Odlukom Izdavatelja, određeno je da će se temeljni kapital Izdavatelja povećati uplatom iznosa od 1.462.000,00 kuna od strane Ulagatelja. Uplatom navedenog iznosa Ulagatelj stječe 860 dionica Izdavatelja.

http://www.gradpula.com/c18974/puljanki_odobrena_dokapitalizacija_istre/