Pa što će nam toliki stanovi. I dalje nas ima 4,4 milijuna građana a stanovi se stalno grade. A kome ako se smije piatati?
Treba samo uvesti porez na imovinu i da vidiš raspoloživog stambenog prostora za idućih pedeset godina bez da se napravi ijedan novi stan ili kuća.
Možda ćemo se onda ipak okrenuti stvaranju i proizvodnji umjesto (stambene) magle

….neznam …….malo zbunjujuce je ovaj tekst djelovao na mene …danas je 16.05. a gore pise da je 17.05
pofuk

moram priznat da mi nije jasan komentar Morphieusa, mladi ljudi ukoliko nemaju sreće da su im roditelji riješili stambeno pitanje, moraju uzimati kredit ako su uopče kreditno sposobni a ti bi još uveo porez na imovina. Fair bi bilo da se uvede porez na vikendice, ili jednostavno na objekte koji nisu stalno prebivalište vlasnika, ali na stan u kojem se živi apsolutno ne. Stambeni kredit + porez na imovinu= nikad ne doći do vlatitotog stana.
Btw ja sam sretnik da ja stambeno pitanje imam riješeno zahvaljujući roditeljima, ali malo je takvih

ne radi se toliko o stanovima koji bi recimo kupovali mladi. Radi se prvenstveno u golemim gradjevinama na jadranu koje nisu u gospodarskom pogonu (turizam)
Jednostavnije, tko god je imao plac u podrucju priobalje napravio je zgradu od 4 kata po 200 kvm a da nitkome ne sluzi, "neka stoji, nista ne kosta" bilo bi ukratko objasnjenje.
najcesce su kuce nezavrsene a na gornjoj ploci vire armature da bi mozda buduce generacije jos digle.
U uvijek spominjanoj njemackoj ljudi zive u kucama umjerene velicine i placaju godisnji porez po kvm.
Mladi ljudi zive u iznajmljenim stanovima i ne razmisljaju o kupovini stana jer se to po njihovim shvacanjima ne isplati.
Za usporedbu stanovi su u prosjeku (polovni) jeftiniji nego u HR (osim Munchena i jos par elitnih lokacija) , U vecini gradova priblizno oko 1300 eur/kvm a novogradnje oko 2500 Eur/kvm.
Najam je s druge strane skuplji priblizno 2 puta.
Prema tome investicija u vlastiti stan bi se vratila za oko 10 godina a oni ipak smatraju da se to ne isplati.
Kod nas je glavno imati stan. Zato svako gradi i gradi jer bi svako kupio i zato su cijene visoke.

Ne znam što je nejasno, mladi ljudi mogu kupiti stan od onih koji imaju viška a prodati će taj višak čim država počne naplaćivati porez na imovinu, znači na nekretninu u kojoj stanuješ ne plaćaš porez a na drugu, treću, četvrtu, petu itd plaćaš. Ima li nešto jednostavnije od toga?
Tko brani mladoj osobi kupiti nekretninu bilo na kredit bilo gotovinom. Smisao je da prestanemo bacati novac ne suludo veliki broj nekretnina koje nemaju nikakve svrhe ni potrebe.
Čisto umlaćivanje love u zidine od kojih društvo nema nikakve koristi.
Mrtav kapital koji nas je i doveo u sadašnju situaciju ak se mene pita.

Zbog prenapuhanih cijena lani je prodaja stanova u Hrvatskoj, u odnosu na 2007., pala više od 34 posto, a u Zagrebu je prepolovljena. Tržište se nalazi u začaranom krugu iz kojeg se ne želi izaći zbog investitora koji tvrdoglavo drže cijene, upozorava Josip Tica, profesor na zagrebačkom Ekonomskom fakultetu.

Podaci Spiller Farmera pokazuju da samo u Zagrebu i okolici ima 10.000 neprodanih, novih stanova. Tica upozorava da se stvara nova kriza koja će tek eskalirati. Jedini je način izlaska iz krize, kaže Tica, da investitori prihvate gubitke, rasprodaju zalihe po nižim cijenama, započnu novi ciklus, zadrže zaposlenost i smanje neizvjesnost. No, uvjeren je da će se i dalje zadržati status quo bez većeg spuštanja cijena. Smatra da će to donijeti ozbiljne političke probleme kada počnu propadati građevinari i poveća se nezaposlenost. U graditeljstvu je na kraju prošle godine bilo zaposleno 97.500 radnika, gotovo 11.000 manje nego potkraj 2008., a taj je trend nastavljen. Rudolf Rom iz HGK upozorio je da je u prvom tromjesečju ove godine posao izgubilo još 5000 građevinaca.

– Bit je problema u tome da su na pad kupovne moći i neizvjesnost zbog otpuštanja (posljedice globalne krize) investitori odgovorili fiksiranjem cijena. Posljedica je pad prodaje i višestruki ciklusi reprograma bankarskih kredita, tako da danas možemo govoriti da su banke postale partneri, ako ne i nešto više, u gotovo svim reprogramiranim projektima. Pad prodaje prouzročen fiksiranjem cijena pod svaku cijenu stvara nezaposlenost u građevinskoj industriji, a to će rezultirati novim otpuštanjem i stečajevima i u vezanim industrijama – upozorava Tica.

– Efekt fiksiranja cijena nekretnina i pada prodaje bit će u gospodarstvu isti kao i efekt globalne krize, samo što će magnituda poremećaja biti različita – kaže Tica.

S obzirom na to da postoji višak stanova, više nema potrebe za stambenom politikom, osim za subvencijama troškova stanovanja za socijalno ugrožene, a Vlada sada može jedino natjerati sudionike na tržišno ponašanje, kako bi se tržište što prije uravnotežilo na novoj razini cijena i većoj količini prodaje. Tek tada će se ponovo početi graditi, zapošljavati i gospodarstvo će živnuti.

Upravo tako samo bi ja naplatio porez na sve nekretnine jer bi onda oni iz mog proslog posta stanovali u 800 kvm a ne bi platili porez. U razvijenim zemljama se placa na sve.
Mislim i ja imam stan i platio bi rado porez jer znam da bi taj porez imao pozitivne efekte.(pad cijena i manju nepotrebnu gradnju)
Ne bi trebalo povecat poreze gospodarstvu ali na ovakvo suludo razbacivanje (prosli post) obavezno.

Je i ovdje je prije bilo za 1500€ dok se nije našao netko koji može i za 800€
http://www.znidaric.com/info.asp?id=27

e moj tomo, dok si dobivao informacije od brokera iz raznih inv. fondova i iz mio fondova bio si genijalac !
ali i to u zivotu treba znati, doci na poziciju da iskoristavas i drugima prodajes fore koje si od drugih čuo.
svi neposteni samo si ti bio pošten .