Po kojoj cijeni je zemljište kupovano neće moći biti jedini kriterij kada će se stanovi prodavati. Bez obzira na već veliku uračunatu maržu vjerojatnije je da će građevinari slijedećih godinu do godinu i pol prodavati već sagrađene stanove sa minimalnim profitom, a mnogi čak i s gubitkom samo da bi opstali i prebrodili krizu. Navedeno se odnosi pogotovo na one građevinari koji su zgrade sagradili sredstvima od bankarskih kredita koje su sami uzimali jer će ih pritiskati problem likvidnosti. Za gotov novac stanovi se vać sada mogu naći i preko 30% ispod tražene cijene, a kriza još stvarno nije ni dotaknula hrvatske građevinare.
U sve ovo treba uračunati da su mnoge nekretnine dosada bile znatno precijenjene jer tražene cijene nisu odražavale niti kvalitetu gradnje niti kvalitetu lokacije te da je ponuda zbilja velika. Konkretan primjer iz članka, stanove na Laništu, će možda netko i kupiti, no jako je malo vjerojatno da će to biti za 1750 eura, kad je već sad moguće za isti iznos kupiti stanove u gradu (bliže radnom mjestu), a ne na njegovom rubu i to sa puno više popratnih sadržaja. Obzirom na već početnu precijenjenost nekretnina, domaću konkurenciju koja je u sličnom položaju, stranu konkurenciju koja će sa sređivanjem ZK stanja sve više graditi u Hrvatskoj, obzirom na postojeći trend pada cijena i vrijeme koje svakako radi protiv njih realniji iznos kojem se mogu nadati je između 1400-1500 Eura po kvadratu. Osim ako mogu čekati 3-4 godine da prodaju te stanove i sigurni su da će ih tada moći prodati za traženi iznos.

haha mogu se j…t lijepo. nikog nije briga po kojoj su cijeni oni to kupovali.. nemojte kupovat stanove ljudi bit ce toga ko salate po 1000 eura kvadrat

coric je idot izgleda..

evo ja cu vam reci kako treba..

treba pustiti gradjevinare da propadnu i banke skupa s njima.. prisilna likvidacija i svatko sa 30 000 eura moci ce kupiti stan za gotovinu.. ima likvidnih Hrvata dovoljno. onda fino otvoriti domace banke pa poceti na zdravijoj osnovi..

a tko će priznat da je kravica na izdisaju??
ulovi što ulovit možeš!!!!! – tko nema informacija ili ima loše informacije taj plaća skupo, uvjek bilo i biti će!
i ja mnoge uvjeravam da sam ljep i da sam pametan – samo malo vajde od toga!!!!!
na Črnomercu već ima stanova koji se nuda po 1500 eurića, a isti taj stan je u desetom mjesecu bio 2300 eurića????
ČEKATI TKO IMA GOTOVINU I MISLI KUPITI STAN!!!!!

banke zaslužuju da propadnu. To nisu banke to su lihvarske ustanove udružene u državne i pravosudne mafije organizirane za istrebljenje i osiromašivanje. No nisu predvidjeli da režu granu na kojoj sjede. Kada se nekoga stvori ovisnikom, što se može od ovisnika očekivati. Eto to će na žalost doživjeti oni koji su ovisnike stvarali, banke i njihovi sluge.

Žao mi je jer to će biti surovo i krvavo. Da banke imaju razum nebi bile banke. Jedino što bi mogle učiniti, njihovi vlasnici je da kažu. nama je bilo dosta i evo od danas nam nitko više nije dužan. E onda bi se pokazalo da imaju i oni mozda i da im je stalo do sutra. Ovako DANAS će biti zadnje za što su znali jer sutra neće biti.

slažem se sa svima!

mislim da se realni tržišni odnosi neće početi uspostavljati dok neki investitori ne počnu propadati. bankrot je sastavni dio tržišne samoregulacije.

nadajmo se da nitko od kupaca neće prihvatiti priču o tome “kako nema prostora za snižavanje cijena” i “ulazni troškovi su previsoki”.

dobro se sjećam, neposredno pred ulazak vipneta u telefoniju glasnogovornik ht je rekao da su došli do donje granice cijena i da ne mogu ići ni lipu niže. ni mjesec nakon toga prepolovili su cijene, šutke i bez pogovora.

konkurencija i samo konkurencija!

vidio sam nedavno prezentaciju stambene zgrade u frankfurtu. zgrada sadrži sve što suvremeno stanje tehnike poznaje, i u građevinskom smislu i u smislu instalacija i opreme.

cijena kvadrata, koja uključuje i uređenje okoliša je 1650 EUR. A frankfurt je naatraktivniji grad u njemačkoj…

Par godina su uzimali čisto 1000 eura po kvadratu, a još ne kuže da je to doviđenja. Smješna mi je akcija na Laništu sa 1900 NA 1700, ajme meni. A kamata 5.5 ali pazi uz 25% pologa, vlastitog naravno. A Lanište promašaj totalni. A kako im je lijep bilo, naziđali su toga a sada samo neinformiranom mogu prodati. al ne daju se još još to nije palo kako treba.

Ma je to istina ili bomba?
Jer po Italiji recimo, konkretno Milano i okolica, cijene se krecu kod novogradnji oko 2200E pa na gore. A isto tako i kod starijih stanova. Recimo 75m2 tesko je naci za ispod 150.000E. Govorim o okolici, centar ne znam.