Za dvadesetak dana ističe rok za korištenje kredita u iznosu 1,5 milijun eura kojeg je od Hrvatske banke za obnovu i razvoj (HBOR) dobila tvrtka Ante Barešića za ulaganje u kamp Oaza mira u Pakoštanima. Međutim, neriješeni imovinski odnosi u kombinaciji sa sporom i krutom administracijom u pitanje bi mogli dovesti i realizaciju kredita i investiciju tvrtke AG Barešić i sinovi.

Zbog toga u pitanje dolazi izgradnja restorana i bazena te ostalih popratnih sadržaja u kamp te zapošljavanje nekoliko desetaka ljudi u turizmu, tvrdi investitor Ante Barešić, inače dopredsjednik Udruge malih i srednjih poduzetnika Hrvatske udruge poslodavaca koji je ovih dana čak zatražio sastanak s premijerkom kako bi upozorio na barijere za ulagače. Općina Pakoštane prvi natječaj za najam zemljišta u Dragama raspisala je 1999. godine, i na natječaj se javila tvrtka AG Barešić i sinovi, no trebalo je proći još nekoliko godina do usvajanja detaljnog plana zbog niza sudskih sporova s fizičkim osobama koji su svi završili u korist Općine. Dakle, Ante Barešić unajmio je zemljište u Dragama na 25 godina od općine Pakoštane koja je u gruntovnici upisana kao jedini vlasnik, i mislio je da su time riješene sve zapreke za ambiciozno ulaganje. Odobren kredit HBOR-a učvrstio ga je u tome, no komplikacije su tek započele jer je u međuvremenu država Hrvatska podnijela tužbu u kojoj Općini Pakoštane osporava vlasništvo za dio spomenutog zemljišta. Tužba je pokrenuta protiv Općine Pakoštane i Barešića koji je ugovorom s Općinom stekao pravo građenja na spornom zemljištu.

Sud protiv tužitelja
Kako ga je obavijestila Partner banka, preko koje je trebala ići isplata HBOR-ova kredita, zabilježba navedenog spora glavna je prepreka za realizaciju kredita, a time i nastavak investicije. Zanimljivo je pritom da slučaj trenutno koči općinski sud u Zadru koji odbija skinuti zabilježbu, iako je to od suda početkom godine zatražio upravo tužitelj, odnosno država putem Državnog odvjetništva. Barešić ne želi vjerovati glasinama, da je netko drugi “bacio oko” na zemljište u koje je već uložio nekoliko milijuna eura, čime se mogu objasniti neke odluke administracije.“Upravo to počelo se pričati u kuloarima, jer je ovo što se događa s mojom investicijom i borbom s administracijom prešlo granice apsurda. Hrvatska je moj dom i ja sigurno mogu podnijeti više od inozemnih investora koje kao želimo privući da ulože u hrvatski turizam. No zašto bi oni podnosili sve te barijere, riskirajući svoj novac i vrijeme? Nije ni čudo što ih nema”, kaže Barešić. Barešić ističe da je njemu sasvim svejedno hoće li zemljište iznajmiti od općine ili države, i na tom tragu je i očitovanje Županijskog državnog odvjetništva u Zadru. U očitovanju stoji da se tijekom postupka ispostavilo da pravo građenja nema Ante Barešić osobno već tvrtka AG Barešić i sinovi. Tužbeni zahtjev u navedenoj parnici protiv Ante Barešića povučen je u cijelosti, i nakon toga RH je tražila brisanje zabilježbe spora, no to je Općinski sud u Zadru odbio pozivajući se na Zakon o zemljišnim knjigama. Protiv takvog rješenja nadležno državno odvjetništvo je uložilo žalbu. ‘O žalbi još nije odlučeno i jasno je da će postupak podom iste trajati neizvjesno dugo, zbog čega bi tvrtka AG Barešić i sinovi mogla pretrpjeti štetu’, navodi se u očitovanju državnog odvjetništva Zadar.

U rukama suda
Iako RH i dalje smatra da joj pripada pravo vlasništva na spornoj nekretnini, zbog čega nastavlja parnicu prema upisanom vlasniku Općini Pakoštane, nije sporno i pravo građenja koje je tvrtka AG Barešić i sinovi na temelju valjanog pravnog posla stekla ugovorom s Općinom Pakoštane. Zbog toga ne postoje nikakve smetnje na strani RH da se to pravo upiše i optereti u skladu sa zakonom, stoji u očitovanju iz veljače ove godine koje potpisuje Lidija Vitaljić, zamjenica županijskog državnog odvjetnika. Očitovanje Lidije Vitaljić poslano je i na Partner banku kao realizatora kredita, no banka je investitoru poslala obavijest da se založno pravo na spornu česticu ne može prihvatiti kao osiguranje za kredit. Također, u istoj obavijesti banka je Barešića podsjetila da je protekao znatan dio roka korištenja kredita. Stoga je jasno da zadnju riječ i ovlast za skidanje zabilježbe koja koči Barešićevu investiciju ima zadarski Općinski sud. Barešić kaže da je iduće ročište u studenom, no ne očekuje dobre vijesti. U međuvremenu se sprema zatražiti odgodu za realizaciju kredita HBOR-a za godinu dana, te sastanak s premijerkom. ‘Nadam se da ću uspjeti dobiti odgodu, obzirom da je Hrvatska banka za obnovu i razvoj normalna i efikasna institucija s kojim sam do sad odlično surađivao, za razliku od mnogih drugih. Također, očekujem da će me premijerka primiti na sastanak’, kaže Barešić.

Veliki planovi za kamp sa pet zvjezdica

Tvrtka AG Barešić i sinovi, koja se inače bavi i građevinom, na nekad zapuštenom zemljištu prekrivenom šikarom u nekoliko je godina uspjela podići kamp “Oaza mira” čija ja ambicija imati pet zvjezdica. Kamp trenutno ima 150 parcela i kapacitet za 600 osoba, sanitarni čvor s 30 kabina, umivaonika, tuševa s toplom vodom te 60 sudopera, bungalove, trgovinu, mjenjačnicu, kafić na na plaži, dva tenis igrališta, dva boćališta, višenamjensko asfaltno igralište s reflektorima te terene za odbojku na pijesku. Barešić tvrdi da je u kamp uloženo nekoliko milijuna eura, no bez dodatnog ulaganja neće moći dobiti pet zvjezdica. Navedena sredstva kani uložiti u wellness, izgradnju 25-metarskog bazena te dovršetak restorana. Dugoročna ambicija je otvaranje hotela. “No to je etapa koja može uslijediti tek nakon što uspijem dobiti bitku s administracijom i krenuti u prenamjenu kampa u turističko naselje”, pojašnjava investitor.