Novi model subvencionirane kupnje stana pobudio je sve zainteresirane strane, od kupaca preko investitora do radnika u građevinarstvu. Zaključno s krajem svibnja Agencija za pravni promet i posredovanje nekretnina zaprimila je više od 329 zahtjeva kupaca i odobrila više od 286, kažu u Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva. Hrvatski kupac, navodi Ministarstvo, u prosjeku kupuje stan od 61,65 četvornih metara po cijeni od 1403,49 eura po četvornome metru.

Prema modelu ministra graditeljstva Branka Bačića uvedene nove mjere prodavačima stanova uvelike su olakšale posao jer ih mogu prodavati i građevne tvrtke i investitori (tzv. developeri), a nužan je imati uporabnu dozvolu. Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, koji je mjesec dana u primjeni, ide na ruku kupcima jer država cijeli PDV daruje kupcu, ističe se u Ministarstvu. Primjerice, na zajam od 100.000 eura kupac dobiva nepovratno od države 14.000 eura. Slijedom toga kupci će za kupnju 1900 stanova bankama platiti oko 12 milijuna eura manje nego bi platili da nisu smanjene kamate. Kupcima je vrlo zanimljivo i jamstvo države: ona godinu dana otplaćuje kamate ako zajmoprimac ostane bez posla. Prema tom zakonu u prve četiri godine kupac stana plaća samo polovicu mjesečnog obroka. Prosječna kamatna stopa na stambeni zajam lani je bila 6,5 posto, a efektivna, dakle ono što banka zaračunava osim kamatne stope i ostale naknade, 6,95 posto. Tim modelom, ističu u Ministarstvu, došlo se na prosječnu efektivnu kamatu od 4,68 posto, dok je najniža postignuta kamata 4,44 posto, a prema projekcijama u državnom proračunu osiguran je novac za kupnju oko 1900 stanova. Novi zakon na ruku ide i građevinarima: u hrvatskom graditeljstvu zaposleno je oko 110.000 radnika, velikim dijelom u stanogradnji, pa je i sa socijalne strane ubrzanje prodaje stanova dobar potez jer su mnoge građevinske tvrtke u problemima, a neke, posebice manje, i pred gašenjem. Sudeći prema prvim rezultatima primjene zakona, građevinari se mogu nadati svjetlijoj budućnost, a novi model potiče ih i na izlazak na strano tržište.

Financiranje

U sklopu POS-a 5054 stana
Vlada godišnje odvaja znatna financijska sredstva za provedbu različitih programa rješavanja stambenog pitanja građana: tako su na 310 lokacija izgrađena 5974 stana za stradalnike Domovinskog rata, 182 kuće za stopostotne invalide Domovinskog rata, a 619 stanova kupljeno je za potrebe stradalnika. U sklopu POS-a izgrađena su 5054 stana, u izgradnji su 92 stana (u Gospiću i Zadru), a u pripremi za gradnju je 828 stanova, navodi Ministarstvo.