Cijene nekretnina na hrvatskim otocima, kuća i apartmana u komparativnom pregledu s cijenama na nekolicini drugih mediteranskih otoka, koji su ljetos proglašeni kao deset najprivlačnijih za turiste, općenito se kreću na višim razinama od ostalih sredozemnih destinacija, osobito prema kriteriju kvalitete i opremljenosti nekretnine te pozicioniranosti. Takav je dojam stvoren jer se na našim otocima prodaju neuređene nekretnine, uglavnom kuće po jednakim ili višim cijenama. U mediteranskih susjeda apartmani su drastično mali, a bezobrazno skupi pa je dvojbeno zaslužuju li uopće pridjev stambenog prostora za razliku od onih koje prodaju Maltežani, Ciprani ili Grci.

Prodaja potencijala
Domaći prodavatelji, ili bolje rečeno oglašivači, često u cijenu objekta zaračunavaju potencijal nekretnine, dok za iste novce kupac na Malti, Krfu ili Kreti može kupiti ljepšu nekretninu. Dobar primjer za to je oglas za prodaju jedne kuće u mjestu Korčula. Prodavatelji traže 187.000 eura za 102 četvorna metra stare kuće u centru Korčule. No u detaljnijem opisu kuća zapravo ima 51 četvorni metar stambenog prostora na prvom katu, dok je prizemlje, navode, neuređeno, a može se koristiti kao poslovni prostor te da kuća ima mogućnost nadogradnje kata, uz dvor od 20 kvadrata (koji postoji). S druge strane na otoku Cipru, koji je internetski TripAdvisor stavio na prvo mjesto najprivlačnijih mediteranskih otoka, nova, luksuzno uređena vila u regiji Ayia Napa, smještena u kompleksu od sedam vila koje dijele veliki bazen, sa svom ostalom infrastrukturom, parkiralištima, vrtovima, okućnicom – u srpnju se cijenila 264.833 eura. Vila ima 144 četvorna metra, 34 kvadrata balkona, 3 spavaće sobe, više kupaonica i potpuno je opremljena. Apartman na Cipru od 45 kvadrata u kompleksu s bazenom, izgrađenom osamdesetih godina, a sada potpuno renoviran, s namještajem i opremom prodaje se za 90.500 eura. Na otoku Krku pak za 90.000 eura može se kupiti također apartman, ali od 23 četvorna metra, u apartmanskoj kući uz plažu. Nešto jeftiniji je stan od 20 kvadrata – 80.000 eura, dok je apartman od 15 kvadrata cijenjen 70.000 eura. Ima i prostranijih stanova na Krku; primjerice apartman od 58,96 kvadrata s terasom i spremištem prodaje se za 230.000 eura.

Malta puno jeftinija
Za dvostruko jeftinije novce na Malti se može kupiti potpuno novi apartman sa 3 spavaće sobe i dvije kupaonice, kuhinjom, blagovaonice i dnevnim boravkom, potpuno opremljen za 116.000 eura ili pak Penthouse, minutu hoda od mora, slična rasporeda sa dvije terase – za 97.834 eura. Prostrana kuća, tzv farmhouse, autentične malteške gradnje s bazenom i velikom okućnicom prodaje se za 291.171 eura. U Jelesi na Hvaru kuća od 180 kvadrata s okućnicom od 456 cijeni se 260.000 eura. U Hvaru apartman od 80 kvadrata stoji 180.000 eura. Na bračkom Bolu za apartman od 40 do 56 kvadrata traži se 95.000 do 140.000 eura. Na grčkom Mykonosu za nove luksuzno opremljene apartmane veličine 75 kvadrata agencije traže oko 120.000 do 140.000 eura. Na otoku Krfu pak cijene kuća prilično variraju. Tako moderna kuća od kamene od 62 kvadrata, s okućnicom, na sjevernom dijelu otoka stoji 165.000 eura. Na jugu Krfa tradicionalna, ali renovirana kuća slične kvadrature svega 65.000 eura, dok u centralnom dijelu stoji 85.000 eura. Na Braču, u Gornjim Humcima, za nedovršenu kuću od 150 kvadrata, kilometrima od obale, traži se 309.000 eura, dok vila na Santoriniju od 80 kvadrata uza samo more stoji 280.000 eura.

U deset najprivlačnijih otoka nijedan iz Hrvatske

“Hrvatska ima najljepše mora na svijetu sa tisuću rajskih otoka” česta je opaska domaćih ljudi. Je li u pitanju isključiv stav lišen kritičnosti ili čista istina – relativan je sud, podložan ukusu. No činjenica je da dijelimo isto more s brojnim drugim zemljama, također bogatim otocima. Možda ih nemaju 1000, ali kada je nedavno mrežna stranica TripAdvisor sastavila listu top deset najprivlačnijih otoka Mediterana, na toj se listi nije našao nijedan otok Jadranskog mora. TripAdvisor predstavlja savjetodavne informacije namijenjene svim putnicima svijeta, “globetrotterima”, a je li izostanak preporuke Jadrana, najnovije hit destinacije, posljedica samo nedostatne informiranosti ljudi koji sastavljaju preporuke na TripAdvisoru ili je moguće da jednostavno nijedan otok nije stao u prvih deset, stvar je rezona.