Vlasnik Duge uvale koju cijene na 40-ak milijuna eura – zagrebačka Industrogradnja najavljuje da će od Ministarstva turizma zahtjevati da utvrdi nepostojanje uvjeta za kategorizaciju hotela te obavljanje turističke djelatnosti za čitav niz objekata. U Industrogradnji računaju s time da bi zahvaljujući toj intervenciji, logičnoj zbog niza razloga, trebala otpasti mogućnost da se u Dugoj uvali obavlja turistička i ugostiteljska djelatnost tijekom ove turističke sezone. Pritom predsjednik uprave i suvlasnik Industrogradnje Josip Galinec daje obećanje radnicima da će svi sačuvati stečena prava i primati plaću dok Industrogradnja ne riješi spor sa splitskom tvrtkom Fio&D koja se u Dugoj uvali bespravno nalazi već dvije godine jer im je ugovor o zakupu raskinut u svibnju 2006., te ga je potvrdio javni bilježnik. Galinec stoga navodi kako očekuje preokret i uključivanje Ministarstva turizma koje zbog manjka potrebnih građevinskih i uporabnih dozvola tamo treba utvrditi da ne postoje uvjeti za kategorizaciju, a dodaje da su se obratili i građevinskoj i gospodarskoj inspekciji.

Zabrana djelatnosti
“Upravo smo pronašli dokumente koji dokazuju naše sumnje da od samog početka zakupa u Dugoj uvali čitav niz objekata nije bio dovršen, da neki objekti nemaju građevinsku dozvolu, da ih većina nema urednu uporabnu dozvolu, te da nije proveden tehnički pregled. Prema mojim saznajima tamo nema minimalnih uvjeta za obavljane turističke djelatnosti za čitav niz objekata”, kaže Galinec. Tvrtka je o tome informirala dioničare preko Zagrebačke burze, a izvjestila i Hanfu. Ukazali su na slučajno pronađenu dokumentaciju koju je skrivao njihov korporativni pravnik, a koju je htio iz tvrtke iznijeti. Dokumentacija je višestruko značajna jer navodno dokazuje krivotvorenje trećeg aneksa ugovora o zakupu sa splitskom tvrtkom Fio&D u vlasništvu Dragana Boljata. U sklopu nje se nalazi i dokument iz 2003. kada je Državni inspektorat RH donio zaključak kojim toj tvrtki Fio&D zabranjuje obavljanje ugostiteljske djelatnosti. Iz dokumenata navodno proizlazi da više objekata kompleksa Duga Uvala nema osnovne uvjete za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, a uz dokaze da je Fio&D s time bio upoznat. Ministar turizma Damir Bajs kazao je za Poslovni dnevnik da će preispititi zahtjev Industrogradnje temeljem činjenica za koje je nadležno resorno ministarstvo. “Bez obzira na našu želju da imamo što više objekata popunjenih gostima, svi objekti moraju imati odgovorajuće dokaznice te moraju poštivati pravni poredak koji je u funkciji zaštite turista. Samo oni objekti koji imaju sve utvrđene uvjete mogu od Ministarstva turizma dobiti odgovorajuću kategorizaciju”, kazao je Bajs dodajući da će sve mora provjeriti i utvrditi kakvo je stvarno stanje. Ministar napominje da ne može komentirati nečije navode dok se ne utvrde činjenice, no kod tako složenih optužbi kaže da se ne nemože isključiti mogućnost da zatraži očitovanje drugih organa koji su nadležni za izdavanje građevinske i uporabne dozvole jer na temelju tih dozvola Ministarstvo turizma postupa u svojoj nadležnosti vezanoj uz izdavanje kategorizacije.

Nedostatak dozvola
U turističkim kapacitetima Industrogradnje u Dugoj uvali kao i u Puli gdje su smješteni javni registri nalazi se Industrogradnjina ekipa pravnika, geodeta i arhitekata koji mjere terene i uspoređuju stanje. Tako su utvrdili, kaže Galinec, da vanjski bazen nema uporabnu dozvolu, a građevinska dozvola nije smjela biti izdana jer nije formirana parcela. Tražit ćemo od Ministarstva graditeljstva da ispita okolnosti izdavanja te građevinske dozvole. Još je gora situacija s ugostiteljskim objektima Punta i Kažun koje Fio&D koristi svih ovih godina jer za njih nije izdana čak ni građevinska dozvola ni uporabna, te nije obavljen tehnički pregled“, kaže Galinec. Dodaje da se provjerava sama zgrada hotela za koju je uvjeren da nema uredne papire, a uvjerenje temelji na tome što se u papirima pokušalo opravdati nepostajanje građevinskih dozvola i dokumenata. ”Nađena je korespodencija između Industrogradnje i tvrtke Fio&D iz 2003. iz koje se jasno vidi da su tvrtke znale da dozvole ne postoje i da se svjesno ušlo u taj zakup u zatečenom stanju. Podnijeli smo kaznene prijave protiv našeg bivšeg pravnika, vlasnika tvrtke Fio&D i bivše uprave Industrogradnje na čelu s Matićem za teško oštećivanje imovine tvrtke i njezinih interesa, krivotvorenje poslovnih dokumenata, te za udruživanje s ciljem izvršenja tih kaznenih djela”, kaže Galinec. Do zaključenja broja nismo uspjeli kontaktirati tvrtu Fio&D.

Velika prava zakupoprimca

Galinec navodi da su dobili svjedočenja zaposlenika u Dugoj uvali koji su bili nazočni izradi posljednjeg aneksa ugovora o zakupu koji daje nevjerojatno velika prava zakupoprimcu u slučaju otkazivnaj uhovora o zakupu. “Taj je aneks izrađen i potpisan u proljeće 2006, a antidariran je na 2004. Svi ostali ankesi se nalaze u odlukama uprave, a samo je taj aneks nedavno uskrsnuo da bi se opravdao zbivanja u Dugoj uvali”, kaže on.