London – Sofia Property (LS Property), međunarodna tvrtka sa sjedištem u Bugarskoj, gradit će uz Radničku cestu u Zagrebu novi trgovački centar. Radi se o trgovačkom centru tzv. treće generacije, koji će osim 50 tisuća četvornih metara trgovačkog prostora za najam, uključivati i hotel, urede, čak i stambeni prostor. Sam centar trebao bi imati i ugostiteljski dio, teretanu i dječje igraonice. Investiciju je u ponedjeljak šturo najavila Ivana Božičević, voditeljica podružnice LS Propertyja za Hrvatsku. “Ne treba previše govoriti o projektu prije nego dobijemo građevnu dozvolu, ali mogu najaviti kako planiramo u istočnom dijelu grada urediti trgovački centar koji će imati 50 tisuća četvornih metara trgovačkog prostora za najam i dodatne sadržaje. Trgovački centar će se sastojati od prizemlja i dva kata i potrudit ćemo se ponuditi nešto novo za one koji se vole baviti i fizičkom aktivnošću i koji vole dolaziti s djecom”, rekla je Božičević. Iako vrijednost investicije nije objavljena, u usporedbi sa sličnim projektima u Hrvatskoj, vrijednost ulaganja procjenjuje se, kako neslužbeno doznajemo, na 150 milijuna eura. Untatoč šturoj najavi na 4. međunarodnoj konferenciji o tržištu nekretnina, LS Property na svojim internetskim stranicama projekt najavljuje pod radnim nazivom Mercury centar sa ukupnom izgrađenošću od 60 tisuća četvornih metara. Čak navode i točnu lokaciju uz Radničku cestu u Zagrebu. LS Property je razvojna investicijska tvrtka osnovana radi ulaganja u jugoistočnu Europu. Iako je bilo najava njihova dolaska u Split, zagrebački trgovački centar koji bi se trebao početi graditi krajem godine bit će im prvi započeti projekt u Hrvatskoj. U pet godina od osnivanja glavni ulagački fokus bila je Bugarska, gdje su pokrenuli desetak projekata različitih namjena – stambenih, trgovačkih i miješane namjene.

Na konferenciji je istaknuto da će u sektoru prodaje u trgovačkim prostorima doći do promjena, podizanja kvalitete i većeg prilagođavanja unajmljivačima. Prema najavljenim projektima, procjenjuje se kako će u sljedeće tri godine u Hrvatskoj biti sagrađeno oko milijun novih četvornih metara prostora za najam u trgovačkim centrima, od čega gotovo polovica u Zagrebu. Procjenjuje se kako je u Hrvatskoj oko 520 tisuća četvornih metara trgovačkih centara među kojima nisu lanci poput Getroa, Bille, Mercatora i sličnih, nego oni poput Avenue Malla, City centar One, Importannea, Tower ili Esseker centra. Unajmljivači, tvrtke koje financiraju izgradnju i arhitekti na konferenciji su pokušali odgovoriti kako uskladiti međusobne potrebe. Zaključeno je i da unajmljivačima najviše odgovaraju centri koji će ujedno biti i mjesto zabave, ugostiteljstva, trgovine i čak rekreacije kroz fitness klubove. “Kroz sustavno bavljenje arhitekturom trgovačkih centara pokušali smo odgonetnuti što ih razlikuje jedne od drugih i zaključili smo da se radi o lifestyleu i emocijama. Napravili smo čak i razradu po tim kriterijima od jedan do pet. Jedinica su oni koji nude prehranu i dva-tri dućančića i u kojima nema života, nego ljudi samo ispunjavaju svoje dnevne potrebe za kupnju osnovnih namirnica. Petice još nema u Hrvatskoj, a to su trgovački centri koji stvaraju umjetni svijet, nešto poput Las Vegasa. Takvi umjetni svjetovi su stvoreni u trgovačkim centrima u Istanbulu i Abu Dhabiju i oni dodatno pričaju priču. Većina naših centara kreće se između tri i četiri”, kazao je arhitekt Otto Barić.