Orco Property grupa za nekoliko dana i službeno ulazi sa 100 milijuna eura vrijednom investicijom u greenfield turistički projekt na šibenski otok Obonjan s kojeg se iseljava dosadašnji korisnik – Savez izviđača. Grad Šibenik i Orco grupa regulirali su međusobna prava i obveze, a ugovor će svečano potpisati u četvrtak 20. ožujka u Zagrebu, najavljuje Poslovnom dnevniku gradonačelnica Šibenika i saborska zastupnica HDZ-a Nedjeljka Klarić. Orco će financirati projektiranje i gradnju novih turističkih objekata kojima će upravljati sve do daleke 2061., uz plaćanje koncesijske naknade Šibeniku. Drugo je to po redu javno-privatno (JPP) partnerstvo u koje Šibenik ulazi u sklopu Projekta Šibenik koji ukupno vrijedi više od 300 milijuna eura. S neskrivenim zadovoljstvom što Šibenik ipak pokreće novu i veliku investiciju na vlastitom otoku, udaljenom svega 6 morskih milja od Šibenika a nadomak Nacionalnog parka Kornati, Klarić napominje da je to jamac ubrzanog gospodarskog razvoja i velikog zapošljavanja. Otkriva pritom da je investitor pokušao pregovarati o dužoj koncesiji što je, navodi, gradska vlast odbila jer kalkulacije pokazuju da će se i s koncesijom na 49 godina u hotelima visoke kategorije ostvariti pristojnu dobit korištenjem gradskog zemljišta. “U zagrebačkom hotelu Westin u četvrtak poslijepodne potpisat ću s predstavnikom Orco Grupe – Draganom Lazukićem ugovor o JPP-u za projekt ‘Obonjan Rivijera’. To će omogućiti izgradnju hotela i luke na otoku Obonjanu od čega će Šibenik imati veliku financijsku i gospodarsku korist. To znači konačnu primjenu ugovora o realizaciji projekta i ugovora o pravu građenja, a nakon određenog počeka privatni partner uplaćivat će u šibenski proračun pristojbe i utvrđeni dio dobiti iz redovnog poslovanja te će trebati zaposliti oko 300 radnika”, objašnjava Klarić. Za pokretanje novog turističkog JPP-a kaže da slijedi princip suradnje s privatnim sektorom započetim projektom izgradnje luksuznog Hotela Šibenik. Podsjeća ipak da je projektu “Obonjan Rivijera” prijetilo zaustavljanje zbog problema sa Savezom izviđača koji su taj otok koristili od 1970. Zahvaljujući odluci Vlade da se im se dodijeli otok Kakan, turistički projekt dobio je zeleno svjetlo. “Informirali smo premijera Sanadera o značenju pretvaranja Šibenika u top-turističku destinaciju na Mediteranu ulaganjima u nove sadržaje na tri destinacije, među kojima je i Obonjan. Strateški su nam važni investitori u elitne, a ne masovne turističke sadržaje jer donose dugoročni i održiv razvoj Šibeniku. Ugovorom o realizaciji projekta i pravu građenja postajemo partneri Orco grupi u zajedničkom poslu kojim će se do 2012. sagraditi nekoliko hotela najviše kategorizacije.

Od 2012. oni preuzimaju upravljanje sadržajima i tada počinje teći koncesija koju privatni partner dobija na 49 godina, a nakon toga Grad postaje njihov vlasnik“, objašnjava Klarić. Prema njezinim riječima, Orco grupa će morati ispuniti sve uvjete koje im Grad nameće, a Šibenik se obvezao da će im pomoći kod ishođenja dokumenata koji su ključni za prvu, pripremnu fazu realizacije projekta. Ugovorom je definirano proljeće 2009. kao rok da investitor započne gradnju elitnih hotelskih sadržaja, a veličina i brojnost objekata proizići će iz pripremne faze u kojoj investitor definira detaljni plan uređenja. Prostornim planom koji je Šibenik usvojio omogućuje se izgradnja integriranog turističkog odredišta s ukupnim smještajnim kapacitetom do najviše 3000 kreveta i privez za prihvat plovila do 200 vezova. ”Šibenik će kontrolirati da ne dođe do devastacije prostora te da se primjenjuju hrvatski propisi. Otok Obonjan jedini je nenaseljeni otok u Hrvatskoj koji je u cijelosti predviđen za razvoj ugostiteljsko-turističkih objekata. Partnerski odnos ugovorno je definiran od samog početka te za vrijeme trajanja cijele koncesije. Za razdoblje od zadnjih pet godina korištenja koncesije investitor će morati objekte održavati u istom stanju kao i u prvim godinama upravljanja, tako da se Gradu istekom koncesije neće vratiti devastirani objekti”, objašnjava Klarić. On napominje da je u odnosu na 2004. šibenski proračun narastao za 50-ak milijuna kuna te iznosi 202 milijuna kuna. Što se tiče obveza Šibenika prema Savezu izviđača, ističe da će urediti komunalnu infrastrukturu na Kaknu na prostoru od 73.000 četvornih metara. Pošto reguliraju imovinsko-pravne odnose izviđačke sadržaje sufinancirat će Ministarstvo znanosti i Ministarstvo obitelji te Hrvatski olimpijski odbor. Orco Property Gropa smatra se jednim od vodećih investitora, graditelja i upravitelja nekretninama na tržištu hotelijerstva srednje Europe. U Hrvatskoj je Orco prisutan kroz javno-privatno partnerstvo u Sunčanom Hvaru. Čini se da je to, uz ponudu najbližu natječajnim uvjetima, preteglo u njegovu korist za dobivanje velikog posla. Do zaključenja broja iz Orco grupe nismo dobili komentar.