U trenutku kada pokretač projekta golf-resorta Marlera Dražen Ladić na jugu Istre, na poodručju općine Ližnjan, priprema početak zemljanih radova za gradnju koja bi trebala biti završena koncem 2009. godine, kada je natječaj za izvođače radova u tijeku i kada je već dosta novca u uloženo izgradnju infrastrukture, odjednom cijeli četiri godine pripreman projekt postaje upitan. Naime, u Ližnjan je stigla iz MORH-a informacija da se ne prihvaća u cijelosti Prostorni plan općine Ližnjan, i to upravo u dijelu koji se odnosi na prostor golfa. Namjesto igrališta i vježbališta za golf, tu se predviđa vojno vježbalište. Naravno, sve to još nije gotovo jer je najavljen skori sastanak predstavnika općine Ližnjan, investitora i predstavnika MORH-a, ali u tamošnju javnost unesen je nemir, ne samo zbog moguće premanjene prostora već i spekulacija kako se na tom prostoru zapravo priprema NATO-ova baza. Približava se deset godina otkako je hrvatska Vlada donijela odluku da će se graditi šezdesetak golf-terena s odgovarajućom infrastrukturom, od čega je više od dvadeset predviđeno u Istri. Slijedom toga Istarska je županija svojim prostornim planom, a potom i prostornim planovima jedinica lokalne samouprave, utvrdila najpovoljnije lokacije za gradnju golferskih terena, kao iskorak u turističkoj ponudi prema turizmu visoke kvalitete, koji bi uz goste dobre potrošače produžio sezonu na cijelu godinu. Međutim, kako godine odmiču, čini se da protagonistima projekta golfa izmiče i tlo pod nogama. U Istri prvi su protiv osobito tolikog broja terena za golf istupili “zeleni” pa se računalo da bi se broj mogao u početku svesti na sedam, osam terena. Kako je ideja sazrijevala, javljali su se i ulagači i u neke projekte ozbiljno se zagazilo. Onda su počele prepreke, primjerice, na resortu Skiperna crvenom vrhu kod Savudrije, kojim upravlja lanac Kempinski, oduljilo se razrješavanje imovinsko-pravnih odnosa s vlasnicima zemljišta, a onda i previsoke komunalne naknade, koje nijedna investicija ne može podnijeti. Na resortu Porto Mariccio kod Barbarige, gdje je također prisutan Kempinski, polovina terena proglašena je arheološki zanimljivim lokalitetom i konzervatori su stavili zabranu na početak gradnje. Teren za golf podno Motovuna, koji je također bio doveden do visokog stupnja tehničke pripremljenosti, skinut je s dnevnog reda zbog navodne preizgrađenosti koja se tu planirala. Tu je i Marlera. Projekt koji je pokrenuo nogometni mag Dražen Ladić uz pomoć konzultantskog stručnjaka Siniše Slijepčevića i kapital veći od sto milijuna eura. Projekt se razvija četiri godine, razriješeni su složeni imovinsko-pravni odnosi, ishodovana je građevna dokumentacija, a investitor je raspisao navodno i natječaj za izvođače radova. Usto je izgradio velik dio infrastrukture, a Vlada je 31. siječnja donijela odluku kako je program golfa, pa tako i terena Marlera od strateškog interesa za Hrvatsku. I onda hladan tuš iz dijela iste te Vlade.

Naime, Ministarstvo obrane dalo je primjedbe na prostorni plan općine Ližnjan koje bitno mijenjaju namjenu 114 hektara zemljišta golf-resorta, naslovivši ga kao “vježbalište”. “Općina Ližnjan koja ima 3200 stanovnika, ima 27 kilometra obale, više nego Slovenija, a nijedan turistički ležaj. Ta je obala ‘okupirana’, vojska ju drži bez namjene, a nama koji smo orijentirani jedino na more, na turizam razvoj je blokiran u potpunosti. Bila je u planu poslovna zona uz zračnu luku, to je stopirano zbog sličnih razloga. Vjerovali smo da se to neće ponoviti i s golf-resortom, ali događa se. Sva su pozvana ministarstva dala suglasnost na projekt, ministar Kalmeta s Draženom Ladićem ovdje je u Ližnjanu lani potpisao konzorcijski ugovor o davanju koncesije i projekt je pokrenut. Sada MORH taj prostor, koji zapravo nije na njihovu nego pored njihova prostora prenamjenjuje u vježbalište”, kaže vidno uznemiren načelnik općine Ližnjan Srećko Ševrljica i dodaje: “Borit ćemo se za projekt jer on znači ubrzani razvoj, zapošljavanje i opću dobrobit za naše žitelje. Upravo sam saznao da će se vrlo brzo već iza 20. ovog mjeseca u Ministarstvu održati s nama sastanak i nadam se najboljemu jer smo o svemu informirali i predsjednika Stjepana Mesića koji nam je obećao pomoć u razrješavanju problema”.Kako se na području općine Ližnjan, dvadesetak kilometara zračne linije od Marlere nalazi Zračna luka Pula, civilna i vojna, što vjerojatno i jest pravi razlog što MORH cijeli taj prostor želi ostaviti neizgrađenim, kao vojno vježbalište, u javnosti su odmah krenule i spekulacije da se u Puli zapravo priprema vojna baza NATO-a. Glasnogovornik MORH-a s kojim smo komunicirali odmah je demantirao tu priču, ali nas je za ostale informacije o problemima vezanim uz Marleru uputio na slanje pitanja i čekanje e-mail odgovora, što smo i učinili, ali nažalost tijekom dana odgovori nisu stigli. Direktor civilnog aerodroma Bruno Rogović rekao je da zbog korištenja zajedničke infrastrukture surađuje s vojnim strukturama, ali da nije bilo spomena da bi NATO mogao doći u pulsku zračnu luku. Dok Ladić planira gradnju gradnju, Ližnjanci ne žele odustati od razvoja koji im pripada od korištenja svog prostora s kojim imaju pravo raspolagati na način koji smatraju najboljim.

Golf-teren sa 27 rupa

Resort Marlera proteže se na 130 hektara, 114 od toga je teren za igralište za golf sa 27 rupa. Četrnaest hektara predviđeno je za hotel visoke kategorije s wellnessom, SPA, kasinima, kućom za golf i drugim sadržajima kakve takav luksuzni kompleks treba. Prostornim planom predviđena je i gradnja marine.