Čak pet hrvatskih i europskih banaka moralo se udružiti kako bi ponudili Zagrebačkom holdingu kredit od 900 milijuna kuna za financiranje stanogradnje u Sesvetama. Ponuda Zagrebačke, Privredne i Splitske banke s Bank Austria i Dexia Komunnalkredit bankom je jedina pristigla na natječaj koji je završen prošli tjedan. Natječaj je odmah formalno poništen zbog pristizanja samo jedne prihvatljive ponude i morat će se ići na direktnu pogodbu. Žalbe se ne očekuju jer, podsjetimo, na prošli natječaj nije se nitko javio zbog prevelikog iznosa. Kredit će biti sklopljen na 15 godina, bez jamstva Grada Zagreba, ali dok ugovor ne bude potpisan u Holdingu nisu mogli otkriti kolika je njegova cijena i ostale detalje.

Prodaja stanova
Novim kreditom se u potpunosti zatvara financijska konstrukcija za sve stambene i društvene objekte na bivšoj svinjogojskoj farmi u Sesvetama na kojoj je gradnja počela prije skoro godinu dana. Ukupna investicija u 55 objekata iznosit će preko 1,5 milijardi kuna, a osim 2773 stana gradit će se osnovna i srednja škola sa sportskim terenima i bazenom, crkva, knjižnica, tržnica i javne nadzemne garaže. Osim navedenog kredita, glavna stavka financiranja je prodaja stanova za koje se i u fazi izgradnje uplaćuju rate. Tu je Holding naišao na prvi problem. Unatoč tome što se za jedan stan po cijeni od 1295 eura po četvornom metru javljalo po desetak zainteresiranih, dojam da su svi stanovi prodani je lažan. Veliki interes je vladao prvenstveno za male stanove dok je u ovom trenutku između 500 i 600 neprodanih stanova od 74 četvorna metra i veće kvadrature. Ti stanovi se mogu kupiti bez ikakvih dodatnih uvjeta, ali još uvijek nisu prodani. Novci od prodaje malih stanova, zbog potpisivanja ugovora o kreditiranju, godišnjih odmora i žalbenih rokova također su se slabo slijevali na račun podružnice Stanogradnja Zagrebačkog holdinga. U prvih šest mjeseci su im prihodi iznosili nevjerojatno malih 66 kuna, a plaćanje izvedenih radova se pokrivalo međusobnim posudbama unutar Holdinga.

Reklamna kampanja
U rujnu se situacija s priljevom novca počela mijenjati i stiglo je oko 25 milijuna kuna, a bit će uplaćeno još dodatnih 50 milijuna. Holding i aranžeri prodaje stanova Zane, PBZ nekretnine i HPB nekretnine će s Holdingom pokrenuti i novu marketinšku kampanju za prodaju ostalih velikih stanova. “Ljudi misle da su svi stanovi već prodani jer nije bilo ni oglasa o prodaji većih stanova. Uskoro kreće nova kampanja i zbog pristupačne cijene i svih popratnih sadržaja u naselju, vjerujemo da će svi stanovi namijenjeni tržištu biti prodani. Radovi uglavnom idu planiranom dinamikom i cjelokupno naselje bi trebalo biti gotovo do konca 2008. godine.” rekla je Ljiljana Mrđa, voditeljica podružnice Stanogradnja. Od 2773 stana u Sesvetama u prodaju nije pušteno 900 koji su rezervirani za socijalne slučajeve. Dodatni, još neodređeni broj stanova će biti namijenjen i za najam, a 200-tinjak stanova se treba prepustiti i APN-u u zamjenu za ustupanje projektne dokumentacije. Grad Zagreb će svom Holdingu platiti stanove za socijalne slučajeve po istoj cijeni po kojoj se prodaju i na tržištu – 1295 eura za četvorni metar. “S kreditom, sredsvima od grada i već prodanih stanova, pokrit ćemo izgradnju i društvenih objekata, a ostat će novca i za pokretanje sljedećeg projekta po Zagrebačkom modelu stanogradnje u Podbrežju” tvrdi predsjednik uprave Zagrebačkog holdinga Slobodan Ljubičić. Za pet stambenih zgrada u novozagrebačkom Podbrežju je već raspisan natječaj za projektiranje. U tom naselju gradit će se oko dvije tisuće stanova, a radovi bi trebali početi u proljeće.