Da mi je netko prije nekoliko godina pričao kako će Kaštela postati jedan od centara luksuznog turizma u Hrvatskoj, vjerojatno bih samo odmahnuo rukom. Desetljećima u Kaštelima nije bilo istinskih turističkih investicija, u ponudi dominira obiteljski smještaj, a dojam “sa strane” često je bio takav kao da su Kaštela tek svojevrsno predgrađe Splita.
U posljednjih godinu-dvije u Kaštelima se, međutim, događa pravi preokret. I osobni dojam je pritom strašno bitan. Boraveći tek nešto više od 24 sata u Kaštelima, imao sam priliku ipak doživjeti ih iz prve ruke. Zajednički dojam nekolicine kolega i mene bio je – Kaštela su pravo dalmatinsko “misto” koje je dobrim dijelom uspjelo sačuvati autentičnost.
Posljednjih godina dosta je investirano i u infrastrukturu, za što je zaslužan agilni gradonačelnik Denis Ivanović, a lokalna vlast odigrala je važnu ulogu i u privlačenju Michaela Sarana, bogatog poduzetnika čija je Odien Grupa zaslužna za dvije važne investicije koje se upravo rađaju. U samom projektu gradska je vlast osigurala vodoopskrbu i kanalizaciju kao nužne preduvjete za jedan takav projekt.
“Dosta smo investirali u obnovu naše kaštelanske rive koja je naš biser. Duga je 15-ak kilometara, a osim toga, i uredili smo plažu Glavica u Kaštel Lukšiću. Rješavamo dokumentaciju za još neke projekte. Deset milijuna eura povući ćemo iz europskih fondova. Investitore će dočekati vrhunska infrastruktura”, kaže Ivanović.
‘Klimatska štacija’
Prema njegovim riječima, investitor bi, nakon dobivanja potrebne državne koncesije, trebao financirati uređenje dijela obale uz budući hotel, dok Grad planira urediti zapadni dio obalnog područja. Početak tih radova očekuje se početkom 2027. godine.
Ljubazni domaćini prisjetili su se i dr. Henrika Šoulavyja, češkog liječnika koji se smatra začetnikom organiziranog turizma u Kaštelima. Sa svojom se obitelji 1908. godine trajno nastanio u Kaštelima. U Kaštel Lukšiću otkupio je renesansni kaštel Tartaglia i u njemu 1909. godine otvorio prvi kaštelanski turistički pansion pod nazivom “Klimatska štacija”. Taj se događaj službeno slavi kao početak organiziranog turizma u Kaštelima. Njegov poslovni uspjeh potaknuo je brojne domaće obitelji da tijekom 1920-ih godina počnu otvarati vlastite pansione. Time je Kaštelanska rivijera postala jedno od prvih prepoznatljivih turističkih središta u Dalmaciji.
Više od jednog stoljeća poslije Kaštela ulaze u novo poglavlje razvoja turizma s naglaskom na luksuz. Sofitel Kaštela, koji će se graditi na lokaciji nekadašnjeg Zeničkog odmarališta u Kaštel Starom, planira se otvoriti 2029., a njime će upravljati Odien Hotels, hotelska divizija Odien grupe. Hotel će imati 137 soba i apartmana, uključujući prostrane junior suiteove i smještajne jedinice više kategorije s privatnim balkonima ili terasama s pogledom na more. Gostima će biti na raspolaganju nekoliko restorana i barova, spa centar, unutarnji i vanjski bazeni, beach club te prostori za poslovne sastanke i različita događanja.
Zamišljen kao suvremeno luksuzno utočište, Sofitel Kaštela spojit će prepoznatljivu francusku eleganciju brenda s lokalnim obilježjima i mediteranskim načinom života.
Riječ je o važnoj prekretnici za hrvatski turizam, a osobito za Kaštela, koja se ovim projektom pozicioniraju na međunarodnoj karti luksuznog hotelijerstva. Za Odien Grupu Sofitel je mnogo više od novog hotelskog projekta. Riječ je o važnom dijelu dugoročne investicijske strategije grupacije usmjerene na razvoj Kaštela u međunarodno prepoznatljivu turističku destinaciju.
“Naše ambicije nadilaze samu izgradnju luksuznih hotelskih objekata. Želimo pridonijeti stvaranju destinacije snažnog međunarodnog identiteta, prepoznatljive po kvaliteti, autentičnosti i iskustvima koja nudi. Kaštela imaju izniman potencijal: bogatu povijest, vrijednu arhitektonsku baštinu, autentičan mediteranski karakter i idealan položaj između Splita i Trogira. Kombinacija tih vrijednosti te prepoznatljivost i kvaliteta Sofitela sigurno će otvoriti novo poglavlje turističkog razvoja grada”, izjavio je Mike Saran, vlasnik Odien Grupe.
Investicijski program
“Hrvatska je postala jedna od najprivlačnijih europskih turističkih destinacija, prepoznata po jedinstvenom spoju prirodnih ljepota, kulturnog bogatstva i autentičnosti. Ponosni smo što upravo kroz ovaj izniman projekt s Odien Grupom dovodimo Sofitel, prvi međunarodni luksuzni hotelski brend u Hrvatsku. Sofitel Kaštela utjelovit će eleganciju francuskog luksuza, istodobno prihvaćajući duh, baštinu i način života jadranske obale te stvarajući jedinstvenu destinaciju za putnike iz cijeloga svijeta”, izjavila je Maud Bailly, izvršna direktorica brendova Sofitel, Sofitel Legend, MGallery i Emblems.
U kratkom razgovoru s menadžerima Sofitela doznajem kako u Kaštelima neće graditi neki “generički” hotel visoke kategorije, već će ga pokušati uklopiti u ono što Kaštela jesu. Drugim riječima, francuska kvaliteta spojit će se s autohotonim kaštelanskim vrijednostima. Kao rezultat trebali bismo dobiti vrhunski sadržaj koji će na ovaj dio dalmatinske obale dovoditi onu kategoriju turista koji su je dosad većinom zaobilazili.
“U Hrvatsku već dolaze milijuni turista, svjesni smo njezine popularnosti u očima stranih turista. Ono što mi želimo dodati je malo ekstra kvalitete zbog kojih će dio gostiju birati upravo Kaštela”, rekao nam je Markus Keller, COO Sofitela.
Dolazak ovog prestižnog hotelskog brenda dio je dugoročne razvojne strategije i predanosti Odien Grupe Kaštelima. U sklopu strategije grupacija će, putem svojih tvrtki Odien hotels i Odien real estate, u sljedećih pet godina investirati više od 100 milijuna eura. Uz projekt novog hotela Sofitel Kaštela, tvrtka je ove godine kupila i povijesni dvorac Štafileo u Kaštel Štafiliću, koji planira obnoviti i prenamijeniti u luksuzni heritage hotel. Renesansna utvrda izgrađena 1508. godine trebala bi biti prenamijenjena u luksuzni hotel s manjim brojem apartmana, uz očuvanje njezine povijesne i arhitektonske vrijednosti. Otvaranje hotela u dvorcu najavljeno je za 2028. godinu. Saran je potvrdio da Odien razrađuje i treći hotelski projekt, ali pojedinosti o lokaciji i konceptu zasad nisu objavljene.
Dva postojeća projekta donose dva različita, ali skladno povezana hotelska koncepta: međunarodno prepoznatljiv luksuzni hotelski brend i intiman heritage hotel smješten u povijesnoj renesansnoj građevini, koji će gostima pružiti autentičan doživljaj lokalne baštine. Uz postojeće hotelsko poslovanje grupacije u Hrvatskoj, ovi projekti dio su njezine dugoročne vizije stvaranja novih turističkih sadržaja i vrijednosti u Kaštelima i širom Dalmacije.
Grad Kaštela ovim projektima dobiva priliku za snažniji iskorak u segmentu međunarodnog luksuznog turizma. Dosadašnja turistička prepoznatljivost grada, njegova kulturna i povijesna baština te geografski položaj stvaraju dobru osnovu za razvoj ponude koja nadilazi klasični sezonski turizam, rekao je gradonačelnik Kaštela Denis Ivanović.
Očuvanje identiteta
“Ovo je iznimno važan trenutak za Kaštela. Dolazak međunarodnog luksuznog hotelskog brenda i investicije Odien Grupe na našem području potvrđuju da Kaštela imaju potencijal postati prepoznatljiva turistička destinacija visoke kategorije. Posebno je važno što se ne radi samo o jednom hotelskom projektu, nego o nizu ulaganja koja mogu pridonijeti razvoju grada, otvaranju novih radnih mjesta, jačanju lokalnog gospodarstva i produljenju turističke sezone. Iznimno nam je važno da se taj razvoj odvija uz očuvanje identiteta Kaštela i u suradnji s lokalnom zajednicom”, dodao je gradonačelnik.
Za Odien Grupu dovođenje brenda Sofitel u Hrvatsku ujedno je potvrda dugoročne predanosti hrvatskom tržištu. Grupa je u Hrvatskoj prisutna od 2015., kada je preuzela resort Le Méridien Lav Split u Podstrani. Najnovijim projektima u Kaštelima dodatno širi svoj hotelski portfelj i investicijske aktivnosti duž dalmatinske obale.
Odien je međunarodna investicijska i razvojna grupacija sa sjedištem u Pragu, osnovana 2004., koja upravlja imovinom vrijednom 890 milijuna eura. Usmjerena ponajprije na luksuzni turizam i nekretnine, grupa u svom razvojnom portfelju ima projekte koji obuhvaćaju približno 1,2 milijuna četvornih metara bruto razvijene površine (GFA).
U sklopu hotelske divizije Odien Hotels grupa posjeduje i upravlja poznatim resortom Le Méridien Lav Split te aktivno širi svoje poslovanje u segmentu luksuznog turizma na Jadranu razvojem triju novih luksuznih hotelskih projekata u Hrvatskoj, koji će obuhvaćati više od 270 smještajnih jedinica. Kroz Odien Real Estate grupa predvodi projekt urbane revitalizacije Avia City, kojim se nekadašnja industrijska zona u Pragu, površine 66 hektara, transformira u jedan od najvećih čeških projekata mješovite namjene. Uz to, trenutačno razvija i dodatnih 320 stambenih jedinica. Osim poslovnih aktivnosti, Odien aktivno podupire mlade u području sporta i obrazovanja putem zaklade Sport2Life.
